二环外的商业建设和规划看二环发展

ALILANG

西北部就是直接受制于四航校，四航校跑道中间那个位置最适合开发一个十字商业街区，市级的没问题

吃饭总统

润德是万达了 不是万科吗

十步杀一人

中华大街北二环外也该来个大商业

kinkia

tsuiyin 发表于 2023-3-16 15:11
北二环

北边着实有点可怜……现在运营的能叫上名字的商业只有天河方圆汇+北国益庄（北国益庄算不算益字 ...

我记得北二环应该没这么点吧，还有保利广场，北国天河，北辰广场啥的

海阔天空1992

北二环外路网是硬伤，东垣路短期内没有希望了，很是可惜

海阔天空1992

zhiyu 发表于 2023-3-16 18:33
益庄有那么差？比益元益中好吧，也不比益新差。北二环三环间发展空间太小了，北边的商业叫北二环北三环之 ...

有一说一，益庄那里地铁口直通商场负一超市这待遇，不是所有商业都能有的，停车场也舒服，平时人口聚集度足，商场里人很多。就是楼体装修差了点，但好在地上空间很足，外面装饰一下，也是二环外很优秀的商业。

jyz735703652

kinkia 发表于 2023-3-16 20:23
我记得北二环应该没这么点吧，还有保利广场，北国天河，北辰广场啥的

你说的这几个都在二号里边，这个统计的都是二环外边的

kinkia

jyz735703652 发表于 2023-3-16 21:24
你说的这几个都在二号里边，这个统计的都是二环外边的

原来如此（凑字数....）

tsuiyin

yzh345 发表于 2023-3-16 15:21
西边好像更可怜

确实可怜，西边没有纵向干路，但横向交通着实不错，益友能靠益字辈稳居市里十大商综，二环外的居民功劳不小

tsuiyin

407690467 发表于 2023-3-16 17:05
老哥，对于石家庄的整体发展拿捏的死死的！

谢谢

tsuiyin

gzok 发表于 2023-3-16 18:23
希望上庄区域引以为戒，好好组织下路网。

上庄的问题在于人口。

本身和市里有铁路、南水北调、西三环、水系等隔开，虽然交通连接不错但也只限于城区通勤。

因此其普通的，和城区类似的商综很难吸引城区人口，只能靠上庄镇内部消化，商业着实难以维系；除非像龙泉古镇，北国奥莱等这种规模的文旅商业才有可能吸引城区的假日消费……

总之，尽管上庄离市区很近，但也很远很远，不仅仅是商业。

tsuiyin

zhiyu 发表于 2023-3-16 18:33
益庄有那么差？比益元益中好吧，也不比益新差。北二环三环间发展空间太小了，北边的商业叫北二环北三环之 ...

益庄看起来规模大，但其实也就是小县城或者镇级的水平，只不过由于北边没啥竞争才能看起来凑合。

tsuiyin

真定府 发表于 2023-3-16 18:38
卤煮图做的不赖 很直观

你这……算是赤裸裸的嫌弃不

tsuiyin

吃饭总统 发表于 2023-3-16 19:22
润德是万达了 不是万科吗

写错了，谢谢提醒

townrainy

la彬 发表于 2023-3-16 15:39
西边主要是因为部队和飞行学院，北边实在不清楚因为什么。。

商业设施的发展取决于附近住宅的发展，没有大量住宅就不可能有配套的商业设施。

西北部分因为四航校一切都免谈，西部剩下的地方除了部队就是军校等军事单位，基本也无法发展。所以新华区的新住宅楼盘数量是最少的。

北部挨着石津灌渠和滹沱河，以前都是水源保护地，基本没有任何土地指标可供住宅和商业建设。后来撤销了水源保护地才有所发展，特别是高营大街那一片近几年才陆续大量建设商品楼盘。

所以之前的石家庄就是往东、往南发展，东边和南边的住宅大量建设，才带动了商业设施发展比其他方向更好更多。随着跨河发展目标确定，北部住宅多了以后才能有更多的商业设施。

PS北国奥莱等特色小镇之类的商业设施可以不随住宅发展。