百年朝阳路 开拆!!!

wvvy

近期市中心区域动作频繁啊，估计近些年经济下行，新区现在开发商不愿投资，只能转向老城区热点区域改造。

leored

期待大悦城落地 南宁朝阳大悦城

挽墨亦倾书

敏爷说 发表于 2023-3-10 22:33
郑州、长沙、成都这些城市的经济文化中心一直都在市中心，换句话说，人家的CBD和市中心区域是高度重合的 ...

西南某地就是这样的典型，所以现在嘛。。。貌似这个组团那个组团牛逼轰轰  就是拿不出来个有人的市中心 逛街都找不出几个目的地 换个工作可能就成异地

挽墨亦倾书

ABC003 发表于 2023-3-10 23:44
还是建设在新区好 一航拍 旁边一小撮城中村 和老破小 牛皮癣高 既使是大上的 CBD 视觉上也要立馬掉价内个 ...

新区的宽马路阻隔、大型封闭小区就决定了要想热闹很难，或许在部分位置开的综合体能像万象城航洋城那边一样，但是和老城区小街区密路网那种一下楼就有的快乐是不同的

玉川子

挽墨亦倾书 发表于 2023-3-12 13:14
新区的宽马路阻隔、大型封闭小区就决定了要想热闹很难，或许在部分位置开的综合体能像万象城航洋城那边一 ...

是的，特别是南铁沈阳路一带，北湖明秀一带，农院路火炬路秀灵路一带，虽然都是老街区，但是人气超旺，晚上更是热闹非凡！前几天去青环路，体育中心一带转了一圈，真是没什么人，只有冰冷的路灯和高楼，小区亮瞎眼的霓虹灯

awake27

其实南宁的两个新中心“东盟商务区”和“五象总部基地”还是很成功的。
南宁前十的城建水平也是靠这两个中心撑起来的。
东盟商务区以万象城和会展航洋为主商圈的新中心，人流和氛围都不错的。档次也不错。
至于五象总部基地，规划也很不错的，就是目前都遇到了全国的通病，新区入驻率及企业入驻双低的情况下，想很快完成新中心的形成，不现实。那边新区主要看未来。可以慢些不要紧，规划好，对得起第三市中心才行。
目前反而比较可惜的还是朝阳中心，人流量足够大，交通便利，还连接着南宁火车站桥头堡，但上档次的商场及高档写字楼目前连规划都没有。
如果说，青秀万达不开在东葛路，放到现在中山万象汇的地方，这6，7栋200+足够震撼，然后在水街或人民路那边地方搞那么两栋超高。相信朝阳中心才会吸引到顶级的商场入驻。
其实长沙黄兴广场一带，跟朝阳广场一带真的很像。现在长沙改造得就很不错，现代与复古相融合。

awake27

另外长沙在美食传承这块做得真的是很好，火宫殿酒楼、臭豆腐品牌（三，四个品牌齐放）
其实这个时候，南宁就应该要想想了。南宁的万国酒家，为啥就不能特殊支持一下，把原址给搞下来。哪怕城区补些钱也可呀。搞得现在是卖体育运行相关的。
再来看南宁的老友粉，其实能接受螺丝粉的，更加能接受老友粉。绝对可以打响的品牌，名字又好听。又有特色又好吃。
所以个人觉得，待中山路翻新完成，舒记老友，复记老友，香香老友，务必在中山路放挥作用才行。上面要多多对于支持。然后能在三街两巷这边也开分店。
形成一个南宁美食符号，一家万国酒家+多家老友粉。

vilier

awake27 发表于 2023-3-12 17:43
另外长沙在美食传承这块做得真的是很好，火宫殿酒楼、臭豆腐品牌（三，四个品牌齐放）
其实这个时候，南宁 ...

一直觉得南宁发展粉经济应该和柳州的螺蛳粉经济形成差异发展，柳州主打单一的螺蛳粉火了，南宁不应该也跟着搞单一的老友粉，南宁在粉这个方面的优势是除了老友粉还集合了几乎广西所有的各种粉，南宁的主打方向应该不仅仅是单一的老友粉，而是打造真正的汇集天下各种米粉的“粉之都”，甚至南宁可以借势现在螺蛳粉的热度引流，把南宁的粉之都优势和知名度烘上比柳州螺蛳粉更高的热度和层次。当然，这个也只能是屁民自己的想法了，真正能不能做起来还得看官方的远见，决心和魄力。

茅臺小八

玉川子 发表于 2023-3-12 16:39
是的，特别是南铁沈阳路一带，北湖明秀一带，农院路火炬路秀灵路一带，虽然都是老街区，但是人气超旺，晚 ...

你这个对比就没意义了，你说西乡塘热闹的地方每一寸土地都差不多被开发利用了，人能不多吗？青环路方特、博物馆那一带都没有住宅，晚上哪来的人？你要去保利领袖上面看看有没有人，或者去天誉花园那边看看有没有人，或者24城那看看。良庆大桥南靠近江边也很多地也都没有开发建楼，哪来的人呢？体育中心边上就蟠龙这边有点住宅，清运村也没入住，东边博盟也没入住，后面的地也没开发，那里有人才奇了怪呢。

玉川子

awake27 发表于 2023-3-12 17:30
其实南宁的两个新中心“东盟商务区”和“五象总部基地”还是很成功的。
南宁前十的城建水平也是靠这两个中 ...

因为南宁招商引资都往新区去推，中心城区不出让地块和推荐，即使是有新楼盘，大多数都是老单位集资房，看看民族广场周边新的住宅楼，清一色老单位集资房！

玉川子

茅臺小八 发表于 2023-3-12 18:34
你这个对比就没意义了，你说西乡塘热闹的地方每一寸土地都差不多被开发利用了，人能不多吗？青环路方特、 ...

你说的那几个又不是没去过，你到老城区走一趟，再回到你说的上面那几个地方，就感觉差距有多大了，还不如江南普罗旺斯，江南盛天地，彰泰新旺角人多

猪头丙19880628

玉川子 发表于 2023-3-12 16:39
是的，特别是南铁沈阳路一带，北湖明秀一带，农院路火炬路秀灵路一带，虽然都是老街区，但是人气超旺，晚 ...

所以邕江就适宜做城市记忆区以及百里生态走廊，保留记忆中的建筑和烟火气。

星辰天际线

百货大楼要被拆了吗

茅臺小八

玉川子 发表于 2023-3-12 19:13
你说的那几个又不是没去过，你到老城区走一趟，再回到你说的上面那几个地方，就感觉差距有多大了，还不如 ...

还是那个问题，看看你说的那几个周边土地开发程度怎么样，周边几乎都填满了。五象基本上是一点带面。再说江南那些地方都啥时候交房的，五象啥时候交房的。等哪天两边的开发程度差不多了，再对比人气，这才有意义。

玉川子

星辰天际线 发表于 2023-3-12 21:00
百货大楼要被拆了吗

百货大楼不会拆，只会改造一下外立面，但是也别指望太高，看看北楼改造过的还是那么土