市中心四区汽车产业园区

乐乐

brkahn 发表于 2023-7-3 08:17
这倒没有发现。他动的也不是老百姓的蛋糕，是做大老百姓的蛋糕，产业升级，势必要淘汰落后产能。你所谓的 ...

动了几个烂尾楼的开发商，抓起来了，不抓永远没法交房子

brkahn

乐乐 发表于 2023-7-4 18:26
动了几个烂尾楼的开发商，抓起来了，不抓永远没法交房子

早就该抓，杀鸡给猴看

tsuiyin

乐乐 发表于 2023-7-4 18:26
动了几个烂尾楼的开发商，抓起来了，不抓永远没法交房子

最近常悦昊府的事情比较火，正好就这这个说下烂尾楼。

1.几年前开发商无证违规销售，百姓5000左右购房；
2.开发商挪用钱款，项目烂尾；
3.ZF开发商逮捕，判刑；同时着力解决烂尾楼问题。

这个时候怎么办？
1.ZF出钱，这钱从哪里来，凭什么托底……如果无法做到盈亏平衡，算不算国有资产流失
2.开发商出钱，没钱了怎么办，老总都进去了，项目干不下去
3.老百姓出点钱自救，其实也算涨价啊，就是现在这个项目的形式。但凭什么让老百姓出钱啊，老百姓已经出过钱了。本来十年没住上房子，到现在又要出几十万，是不是也是受害者？所以该项目很现在经常找**。
很无解啊

烂尾楼，ZF到底该不该托底？

乐乐

tsuiyin 发表于 2023-7-5 11:27
最近常悦昊府的事情比较火，正好就这这个说下烂尾楼。

1.几年前开发商无证违规销售，百姓5000左右购房 ...

烂尾楼应该分开说

对于大多数回迁户来说，正负必须托底，因为当初很多拆迁是街道办事处主导，甚至很多拆迁协议都是和土地储备中心签订的

对于无预售许可证业主，我个人看法是正负不该托底，即是托底也应该让补钱达到盈亏平衡，想要房子就补钱，不补钱就把房子交出来，正负按利息退全款，当然只是个人观点可能比较极端

但事实上，据我了解，很多没有预售许可的房子正负补贴盘活，很多正负拆迁的房子最后只是交房，但没有发放欠了十几年的过渡费，要房子就别要过渡费，要过渡费就别收房。这就不太公平了
不过考虑正负要慰问，让所有人都过得去，也是没有办法的选择。如果我按我的想法，恐怕天天会有人上街，毕竟买无预售许可证的都是年轻人，火气壮

乐乐

乐乐 发表于 2023-7-5 12:18
烂尾楼应该分开说

对于大多数回迁户来说，正负必须托底，因为当初很多拆迁是街道办事处主导，甚至很多 ...

烂尾楼涉及慰问，如果让在稳定还是国有资产流失中做出选择，正负也是无奈之举

真定府

乐乐 发表于 2023-7-5 12:25
烂尾楼涉及慰问，如果让在稳定还是国有资产流失中做出选择，正负也是无奈之举

整个过程中  正负存在责任 我觉得就该托底 开发商第一责任 正负第二  购房者买了烂尾房，这苦也算吃够了 也是惩罚

tsuiyin

真定府 发表于 2023-7-5 15:18
整个过程中  正负存在责任 我觉得就该托底 开发商第一责任 正负第二  购房者买了烂尾房，这苦也算吃够 ...

正负托底的核心是全民托底，花的钱也是百姓的钱

而且这也是曾经各种无良开发商所做的事情，他们知道不管他们如何违规盖房，最后正负也得捏鼻子认了，十年前的开发商多少都这样，然后19年-21年间庄里的专项整治正负不得不改规。

CC总此次也只能动一些小的临建和违建，如果以证来看，前几年的多少大高层的房子不都是违建吗？？

卧龙凤雏

tsuiyin 发表于 2023-7-5 15:34
正负托底的核心是全民托底，花的钱也是百姓的钱

而且这也是曾经各种无良开发商所做的事情，他们知道不 ...

这话说的也没错，那些村证房本质上也是违建

而二级

卧龙凤雏 发表于 2023-7-5 15:51
这话说的也没错，那些村证房本质上也是违建

不能这么说，如果确实是村集体用地的话，是可以盖房子的，产权归村集体，如果是耕地或者工业用地的话，那确实是违建

乐乐

村证房自己住还是可以的，就是不能买卖，因为没有缴纳土地出让金，不过后期正负也都给补了证，貌似卖的时候象征性交点钱就行，这方面正负宽容度真是太高了，我买商品房的时候真的没想到旁边那么多村证房过了几年竟然也可以上市流通了
至于违建，其实就是正负说的算，符合规划/正负认为不是违建的就属于待补证，后批手续，不符合规划的，有证没证都拆

lyk197733

1、翟营大街（和平路到光华路）刚刚进行的道路改造（重铺路面等）工程。光华路以北翟营大街的宽度是什么宽度，为什么光华路以南翟营大街维修工程不扩宽？各种原因，算不算硬骨头。

lyk197733

2、鼎坚市场和东面的汽车城的拆迁，什么原因、什么理由。这个原因和理由为什么不适用于鼎坚市场南边那一片？城市提升，西北、东北都要动，那东南角看来不用动了，为什么不统一规划和提升，这算不算硬骨头。

lyk197733

3、建华大街光华路北边那个斜穿的那段铁路，诺产权单位是普通老百姓，恐怕优化方案早都有了，这算不算硬骨头。
4、翟营大街石德铁路那个断头路，08年三年大变样的时候就有消息打通，十几年了没啥动静。
5、大禹治水，疏而不堵，拆了那么多，真的没有存在的必要吗？记得zongli说过城市要有烟火味。硬生生的把老百姓的消费水平提起来后，人们都“逃离”石家庄时，想挽回，恐怕就难了。

小Q光光

乐乐 发表于 2023-7-6 10:52
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现在那个村证楼盘转正了？

lyk197733

沿着石德铁路南面（谈固大街到建华大街）便民菜市场，北二环与建华大街交叉口西北角便民市场，翟营大街与丰收路西北角便民市场。在文件上这三个市场都是原址升级，可目前可不都是原址升级，看来是政策调整了，老百姓更需要停车厂了（北二环与建华大街交叉口西北角便民市场），令人费解。