希望北京高楼迷形成共识关于10万平米的商业综合体

axisBIAD · 发表于 2022-11-16 13:00:58

深感北京高楼迷网友对商业综合体的理解还没有达成共识，就我们操盘过的项目，10万平米的商业综合体基本都效果不好，招商阶段，主要是主力店不来，主力店一般面积要求大。另外品牌数量不行，业态丰富程度也有问题。这是空间限制，现代商业综合体都是纯商业面积20万起步了，大型的都是30万，这是目前全国的水平。

钟山小C · 发表于 2022-11-16 13:20:51

达成啥共识？？？10万的不叫综合体？还是10万的没有修的价值？

Johncloud · 发表于 2022-11-16 13:50:18

北京SKP，国贸商城常年霸榜全国前三，北京的市场对各品牌的重要性不用多说。关键综合现在各种因素，大的经济环境不好，不论是业主，开发商，还是品牌方，信心都显不足。。没烂尾就不错了。

ljs980923 · 发表于 2022-11-16 14:10:02

其实国内一般综合面积+品质购物中心的多都在16万平区间，12万平、14万平的水准也不乏优质项目

sorrytm · 发表于 2022-11-16 14:50:10

怀柔万达9w平，人气吊打城里十八九w平的场子。

玉无缺 · 发表于 2022-11-16 17:09:10

我也觉得大的好。但北京的大综合体目前能说的上标杆的也就荟聚把。其他硬件设计都很一般。比如世纪金源，比如常营天街。大家都知道大了好，但没有地你能有啥办法。目前的超大项目都是以前盖的。

Diabolik · 发表于 2022-11-16 17:15:26

20左右的场客流入住率销售额与一身的朝阳大悦城合生汇荟聚

axisBIAD · 发表于 2022-11-16 17:56:35

10万平米的业态综合性不行，其实发展到现在，在一线城市真是没有修的必要。很尴尬的一个面积数字。

axisBIAD · 发表于 2022-11-16 17:58:36

玉无缺发表于 2022-11-16 17:09
我也觉得大的好。但北京的大综合体目前能说的上标杆的也就荟聚把。其他硬件设计都很一般。比如世纪金源，比 ...

世纪金源主要是很早的了，的确大，人流量也居多，每个店面的面积也很大。常营天街里面很好，也很大，好像是中国院参与的。

bigherbert · 发表于 2022-11-17 07:35:00

还是网购便宜

zrssbb · 发表于 2022-11-17 08:31:25

网友比商家聪明，今天20万平，明天奢侈品，就是分儿钱不出。

gaoloumi2006 · 发表于 2022-11-17 09:56:40

bigherbert 发表于 2022-11-17 07:35
还是网购便宜

哈哈，一针见血，支持网购+1

second4488 · 发表于 2022-11-17 10:40:05

放眼全国商业地产都严重过剩了，不管多少平米最终都是喜新厌旧，新胜旧汰

wgprl · 发表于 2022-11-19 18:19:37

不明白为什么这种事情需要一个网上论坛上的普通网民“达成共识”，难道高楼迷的坛友们是能决定世界命运的天选委员会？

axisBIAD · 发表于 2022-11-23 00:57:34

wgprl 发表于 2022-11-19 18:19
不明白为什么这种事情需要一个网上论坛上的普通网民“达成共识”，难道高楼迷的坛友们是能决定世界命运的天 ...

当地城市的人都懂都挑，开发商就不敢胡乱盖一通，因为盖完了里面巨low真的没人逛。。。

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