目錄丨香港公營房屋發展建設

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青富苑曾建議命名為青霖苑，是香港房屋委員會其中一個興建中之綠表置居計劃屋苑，位於香港新界葵青區青衣青衣路18號，鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭。屋苑由2座樓高40層的樓宇組成，合共2868伙單位；屋苑由房屋署總建築師負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計，並由中國建築承建。青富苑關鍵日期為2023年5月31日，但按照房委會向葵青區議會提交的文件，顯示屋苑將提早至2022年11月完工。

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恆景樓

2016年4月，房屋署將慕光荔景小學舊址（曾為中聖書院臨時校址）重建為單幢公屋；校舍至2017年10月已完成拆卸，現已建成一座30層高的住宅大廈，提供540個公屋單位。此樓宇會提供2-3人單位及1B單位的公屋大廈，於2021年入伙。2021年6月，此大廈命名為「恒景樓」，並將租金以區內最佳租金水平釐定，為每平方米港幣90.7元。

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葵涌麗瑤邨旁山坡地興建一幢樓高39層的公屋大廈，提供約800個單位，預計可住約2000人。屋苑還會提供綠化休憩設施、兒童及長者康樂設施、停車位等；

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葵涌麗瑤邨旁山坡地興建一幢樓高39層的公屋大廈，提供約800個單位，預計可住約2000人。屋苑還會提供綠化休憩設施、兒童及長者康樂設施、停車位等；

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新葵街公營房屋

新葵街公營房屋位於葵涌路、大連排道和新葵街交界，與葵涌分區警署一條馬路之隔，地盤前身為**土地，曾被路政署和渠務署用作工地及維站，面積零點五公頃，可供應700個單位；

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石梨街公營房屋

石梨街公營房屋項目地盤總面積合共約1.3公頃，包括興建兩幢樓宇，最高建築物高度達主水平基準上225米，兩座大樓底層連着綠化平台、停車場及地下大堂，料可於2028年提供約1,600個單位，容納4,600人。住宅毗連地皮興建幼稚園及社福設施，包括安老院舍、社會福利署綜合家庭服務中心及地區長者中心，另設幼稚園、綠化休憩設施、兒童遊樂場、羽毛球及籃球場等。

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石排街公營房屋

石排街公營房屋石排街地盤位於葵涌石籬邨以東的山坡上，由於位處已建設地區邊緣、鄰近現時市區、雖是「綠化地帶」但保育價值相對較低，因此有潛力改劃作公營房屋發展。

預計於2029年動工興建5幢住宅大樓,1幢社區設施,及零售商舖,設有巴士總站及停車場 內裹設一條新路連接安足街,約於2034-2035年陸續落成;

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啟德第2B區1號房協居屋

房協在啟德的第2B區1號地盤，興建2幢資助出售房屋，預計提供約1790伙。兩幢新居屋大廈組成「U字形」，前方一座面向維港，高層單位有機會擁靚海景。

該項目屬於啟德第2B區1號用地，為**之前由私樓用途撥作公營房屋的9幅用地之一，位置在恒地的沐泰街12號新盤西北面。

項目地盤面積約14.9萬平方呎，屬於「綜合發展區」用途，房協申請以地積比率6.8倍發展，將會興建兩幢41層高的住宅大樓，以及1幢2層高商場，另設兩層的地庫，合共提供1790個單位，總樓面約101萬平方呎。

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2B區2號  啟欣苑

啟欣苑位置在啟德第2B區2號，鄰近近宋皇臺港鐵站，更有機會望維港海景，總數1840伙。啟欣苑實用面積介乎186至448呎，最平價錢只是124萬元，最少首期6.2萬元可以上車；

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另外啟德四個地盤，分別為2B區3號、4號、5號及6號地皮，將分予房委會建屋，分別提供6,920伙居屋單位。



2B區5號居屋：效果圖

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2B區6號居屋：效果圖

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啟德2B區3號和4號居屋

啟德用地為2B區3號和4號地盤，鄰近今期居屋新盤啟欣苑，地盤面積為22,600平方米。房委會申請將地積比率由6.6倍，增至7.72倍，並將建築物高度限制由主水平基準以上115米增至125米，增幅分別為17%和8.7%，以興建3幢樓高42層的住宅大樓，預料可提供3,120個單位，最快2026/27年落成。

文件指，項目亦擬建街市和多項社會福利設施，總樓面面積為9,220平方米，故需要對申請地點的公營房屋發展重新設計和規劃，當中在2B3區地盤，鑒於沙中線隧道上方建築的限制以及建築設計的要求，該處將興建一幢附屬大樓，樓高11層，內設街市和社會福利設施，而住宅大樓內亦會設有地下停車場和幼稚園；2B區4號地盤則會提供更多公營房屋單位，故要放寬該地盤的地積比和高度限制。

另外，項目亦會設有兩座零售設施，其中一座將面向啟德車站廣場，樓高2層，文件稱，該零售設施將為「帶柱廊設計」，採用無基座設計，並盡量提供綠化，以改善行人步行環境。

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啟德房協安置屋邨，選址位於土關灣道和馬頭角道交界，在盲人輔導會對面、土瓜灣道污水泵房旁邊，現為**、機構或社區和其他指定用途用地，改劃後的住用地積比率為6.5倍，預料可提供1,100個單位。

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安達臣道發展區R2-2资助出售房屋项目

安達臣道R2-2號地盤，屬房協資助出售房屋項目，位於石礦場新區西面最出的位置，地勢較高。此項目2020年時已補地價19.7億元，每呎補地價約2,626元，將興建兩座21層高、及3座15層高的住宅大樓，涉及約1,403伙，另連一座兩層高幼稚園，預計2024/25年度落成入伙。

項目效果圖：

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安達臣道發展區R2-3 R2-4资助出售房屋项目

安達臣道發展區R2-3 R2-4资助出售房屋项目。屬房協資助出售房屋項目，將興建兩座13層高和兩座28層高住宅，分别提供420和970個單位；