超高层住宅是否可以开一个置顶帖

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董家渡12号地块   融创外滩

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山姆大大大

creative1980 发表于 2023-1-15 19:37
200+住宅纽约是天花板，外观很多和纽约超甲写字楼差不多，迪拜香港不少

纽约一大堆都是住宅，五栋400+里面有三栋都是住宅，而且都是筷子住宅楼，建筑面积小得吓人，国际上的摩天大城现在都是靠摩天住宅业态刷摩天排名的，迪拜这个假土豪纯住宅200+有近80栋，香港也是70栋左右，像莫斯科**商务区也是一半的建面都是住宅业态，因为写字楼的全生命周期的成本吓死人，住宅卖了直接回本，以后养摩天住宅的费用都得业主出，像墨尔本 多伦多这些住宅业态150+和200+的比例非常高。

山姆大大大

天公铺排好光景 发表于 2023-1-16 18:08
有些城市的200+数量其实就是靠住宅楼刷的

现在国际上的摩天城市基本上都是在靠摩天住宅和钢架子天线在刷摩天数据的，纽约三栋400+摩天住宅，200+摩天住宅也有三十栋，芝加哥200+摩天住宅也有十栋，特朗普大厦基本上也是栋住宅楼，香港200+摩天住宅超过八十栋，釜山200+摩天住宅也有二十栋左右，400+摩天住宅一栋，吉隆坡也是十几栋200+摩天住宅，孟买200+摩天住宅在建的也是五十多栋，迪拜这个假土豪200+摩天住宅超过90栋，阿布扎比也是十栋200+摩天住宅，巴拿马城也是二十栋左右200+摩天住宅，莫斯科CBD也是近一半的建面都是住宅用途，挖坑停工中的400+也是住宅用途，停工中的吉达王国塔也是住宅用途，哈利法塔基本上也是住宅用途，麦加钟塔饭店也是住宅用途。  住宅才是回本利器，卖了之后这个摩天的全生命周期的成本都是业主接盘侠给，养一个摩天的钱太贵了，几十年的养楼成本都可以抵得上它的建安成本了，一栋摩天写字楼可以拖垮一个开发公司的，如果要求开发商自持的话更是吓死人，还是那句话国内现在要大规模发展摩天的话必须是摩天住宅为王才行，实打实的摩天写字楼很多开发商不愿意修要么就是修非常慢的。

ziyoudi

shdvg 发表于 2023-2-26 23:22
上海大部分住宅都是百米以下吧，130米以上的都是屈指可数。

国内超高住宅最多的是哪里？  武汉，深 ...

应该是武汉 去年国庆节去了一次  真是壮观  感觉武汉市区到处是300米左右的房子  很多住宅接近60层  其实我觉得高低错落建一点也未尝不可

eastman2011

住宅太高 消防 ？

shdvg

翠湖6期已经启动，不知道最终方案会是什么样

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世纪前滩天御
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建国东路70号地块项目
该项目位于上海市黄浦区，总建筑面积27.96万㎡，拟建3栋钢结构超高层住宅、30栋别墅商业、地下车库，还包括文物保护平移等工程，由上海中海海华房地产有限公司投资建设、中国建筑一局（集团）有限公司承建。

orangeskin

安康苑怎么样，它隔壁海泰剧说是浦西最高

shdvg

orangeskin 发表于 2023-3-14 16:35
安康苑怎么样，它隔壁海泰剧说是浦西最高

安康苑封顶，还在做外立面

高楼迷论坛01

住宅楼不好看

willknow

翠湖6期的方案是假的。最后是方正的户型，500平起步

Victhor2

shdvg 发表于 2023-3-7 17:42

南方的有项目吗？高度？

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翠湖6

转图见水印