2023起天津投资、总部等好消息汇总贴

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1月8日，天津市首个成规模M0新型产业用地项目——滨海—中关村北塘湾数字经济产业园正式启动，成为天津经开区、天津滨海—中关村科技园深入落实天津市“十项行动”，持续提升产业能级，主动先行先试，打造人产城融合园区的又一重大成果。M0新型产业用地是指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。M0新型产业用地具有多重优势：  一是成本更低，将土地收益转变为产业收益，充分支撑科技型企业发展；  二是高配套比例，地块内配套管理用房、小型商业等生活服务设施及其他配套辅助用房的建筑面积比例可达30%，充分实现产、城融合互补；  三是分割灵活，地块项目用房结合产业发展需要可按照幢、层、间进行房产分割登记、销售、转让，允许有条件地转让给符合新型产业用地类型项目。2022年7月，天津市zf办公厅印发《天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定》，提出服务产业转型升级和新动能引育，支持新型产业用地，进一步激发市场主体活力。近期刚刚召开的天津市委经济工作会议确定，今后五年将组织实施“十项行动”。此次天津市首个成规模的M0新型产业用地项目启动，正是滨海—中关村科技园贯彻落实京津冀协同发展纵深推进行动、制造业高质量发展行动、滨海新区高质量发展示范引领行动的具体举措。近年来，滨海新区举全区之力支持滨海—中关村科技园发展，支持科技园优先打造M0新型产业用地，科技园从五个统一（统一规划建设、统一产业布局、统一招商引智、统一运营管理、统一工作机制）向五个一流（一流的创新生态、一流的体制机制、一流的优质配套要素、一流的政策环境、一流的主题园区）大踏步迈进，各项经济指标快速增长，园区实现高质量发展，部分企业已由早期孵化阶段迈向高速成长阶段。为满足企业对产业承接载体的新需求，强化本土科技型领军企业的深度培育，科技园转变发展模式，将核心位置商业用地调整为新型产业用地，持续优化产业资源配置模式，强化科技成果转化加速器作用，为科技园持续高质量发展赋能增效。滨海—中关村北塘湾数字经济产业园（M0新型产业用地）位于滨海—中关村科技园核心地段，与天津经开区制造业聚集区、天津科技大学、天津国际生物医药联合研究院等高校、研发机构形成南北向纵轴发展态势。项目总占地面积25.1万平米。其中一期工程东至青海湖路、西至天池路、南至赣州道、北至潮州道，占地面积17.4万平米，总建筑面积约31.2万平米，预计2024年上半年完成产业用房建设。  产业园将按照三分之一市场化租赁、三分之一定制长租、三分之一企业自建的开发建设模式，以生物医药、智能制造及科技服务为主导产业，融合研发、中试、检测、无污染生产等新型产业功能及其配套设施建设，满足创新主体在滨海—中关村科技园研发、小试、中试全链条的孵化转化，实现科技园打造京津冀创新成果转化新高地的远景目标。滨海—中关村北塘湾数字经济产业园以产业为核心实现了三个转型：  一是跨过房地产开发商直接与处于爆发增长前期、具备关键核心技术和优质产业资本支持的科技领军企业对接，推动以地产开发为主的土地财政，向以产业引育为主的可持续财政转型；  二是推动园区从原有的以总部型、研发型科技企业聚集为重点向具备产、学、研、用、金、服一体化服务的园区转型；  三是推动园区从引进孵化早期初创型项目为主，向培育本土具有核心技术、成长属性高、发展潜力大的领军企业转型，积极与科技型领军企业携手成长，切实解决企业从种子期、成长期向高速增长期迈进的成果转化需求，助力一批未来独角兽企业加速成长，全面打造京津冀全面创新改革的引领区、吸引聚集全球创新资源的高地、京津冀协同创新共同体示范区。

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项目兴则产业兴，产业兴则经济兴。一个好项目的落户，不仅能给城市带来“真金白银”，更能撬动一整条产业链的升级。   　蓝智新能源作为上市公司庞大汽贸集团新能源板块的重要布局，今年落户和平区五大道。该项目在落户之初，和平区有关部门便为其量身定制了服务方案，一方面积极对接辖区内得天独厚的小洋楼资源，多次深入洽谈，找到了符合企业气质与发展定位的小洋楼作为办公场所，另一方面提供全程帮办领办等保姆式服务，最终促成了企业成功落户。这是和平区通过“大服务”提升行动和“大招商”深化行动，着力引进大项目、好项目，用优质“软”环境培育高质量发展“硬”实力的一个缩影。春种一粒粟，秋收万颗子。一个好项目“种”下去，“长”出的是一条生机勃勃的产业链。蓝智新能源的落户便为和平区新能源产业发展注入了活力，区内的智慧停车楼项目、光储充业务等均得益于该企业的技术支撑。毋庸置疑，良好的营商环境是振兴实体经济、提振市场信心的催化剂，对于好项目而言，打造营商环境的诚意与解决实际难题的能力，无疑是城市最具吸引力标签。栽下梧桐树，就不怕引不来金凤凰。

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1月8日，区委sj连茂君，区委副sj、区长单泽峰会见中海油田服务股份有限公司（简称中海油服）dwsj、董事长、首席执行官赵顺强一行，双方就中海油服在新区未来的投资和长期发展进行深入交流，达成广泛共识。    连茂君、单泽峰对客人来访表示欢迎，向中海油服对天津和滨海新区的支持表示感谢。连茂君、单泽峰表示，滨海新区地处改革开放最前沿，是京津冀协同发展重大国家战略“一基地三区”功能定位的重要承载地，是天津高质量发展的龙头引擎和战略引领区，区位优势明显，产业基础雄厚，发展势头强劲，发展前景十分广阔。当前，滨海新区正深入贯彻落实党的二十da精神，按照“加快构建双城互动、新区带动、各区联动的区域发展格局”战略部署，全面建设新时代高质量发展示范区、加快打造中国式现代化“滨城”样板。希望中海油服发挥在海洋油气产业协同方面的优势和龙头作用，带动中海油服公司合作商和上下游配套供应商企业来新区投资，推动区域海洋经济产业链发展和产业聚集，共享新区机遇、共赢美好未来。    赵顺强表示，滨海新区区位优势明显，发展势头强劲，人才、产业基础良好，发展海洋油气产业的条件得天独厚。我们对滨海新区发展充满信心，将抢抓新区高质量发展难得机遇，积极融入新区发展大局，努力为新区经济社会发展贡献力量。    中海油田服务股份有限公司是中国海油旗下的国有控股上市公司，成立于2001年，分别于2002年、2007年在香港、上海两地上市。中海油服是全球最具规模的综合型油田服务供应商之一，世界500强企业。

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　日前，市委副sj、sz张工，市委常委、常务副sz刘桂平分别主持召开各民主党派、工商联、无党派人士、群团组织代表及有关专家座谈会和市zf参事、法律顾问座谈会，听取对《zf工作报告（征求意见稿）》的意见建议。市委常委、市委统战部部长冀国强，副sz衡晓帆和市zf秘书长孟庆松出席相关座谈会。  　　会上，民盟市委会主委李剑萍、民建市委会主委李文海、民进市委会副主委周雪松、农工党市委会秘书长夏睦群、致公党市委会主委高秀梅、九三学社市委会主委张凤宝、市工商联zx娄杰、无党派人士刘红光、市总工会dzsj杨春武、团市委sj刘向锋、市妇联zx魏继红、天津大学校长金东寒、南开大学副校长陈军和市zf参事姚智、杨茂荣、孙志强、刘朝霞，市zf法律顾问齐恩平、孙佑海、李德华、杨月明先后发言。大家就着力提升创新发展能力、实施科教兴市人才强市行动、高标准建设高教科技园、壮大生物医药产业、加强制造业产学研深度融合、做大做强民营经济、提升城市对科技人才吸引力、推动职业技术教育创新发展、加快法治zf建设及做好明年zf工作等谈了意见建议。  　　“大家以宏阔的视野、从不同的专业角度，对加强和改进zf工作提出了许多宝贵的意见建议，我们将认真吸收采纳，进一步修改完善好《报告》。”张工对大家的发言一一作出回应。他指出，过去一年，我们在市委坚强领导下，坚持稳中求进工作总基调，着力推动高质量发展，更好统筹yq防控和经济社会发展，全市经济运行逐季向好，回升态势不断巩固。张工强调，要全面学习贯彻党的二十da精神和zy经济工作会议精神，认真落实市委部署要求特别是精心组织实施“十项行动”，谋划好落实好2023年和今后五年工作任务，加快推进全面建设社会主义现代化大都市进程。要大力实施创新驱动发展战略，推动制造业高质量发展，高标准建设天开高教科技园；充分用好天津港这一“硬核”资源，做大做强港口经济和临港产业，促进港产城融合；进一步聚焦提升主城区功能，高效盘活用好优质资源，推进金融街、zy商务区建设，更好发挥城市的金融、服务、教育、医疗、文化等辐射支撑作用；聚焦人民群众急难愁盼办好民生实事，以更加周到细致的服务彰显执政为民初心。

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　　近日，随着最后一块混凝土的顺利浇筑，作为本市重点工程之一，由中建四局华北分公司承建的天津医科大学总医院空港医院二期项目主体结构全面封顶。　天津医科大学总医院空港医院二期项目坐落于天津空港经济区天津医科大学总医院空港医院现址范围内，总建筑面积约6.6万平方米，包括住院楼、国际医疗部、住院楼、人防工程及附属用房等，2021年12月开工，预计将于明年5月正式建成，建成后对于提升区域医疗服务水平，增强区域公共卫生应急能力，进一步满足居民高质量、国际化医疗服务需求具有重要意义。“项目开工以来，我们配置优秀的管理团队和资源，严控施工质量，严抓生产安全，科学倒排工期，致力打造高质量精品工程。项目团队全力克服**、极端天气等不利影响，如期完成主体结构全面封顶，确保项目明年顺利建成交付。”项目经理邢帅说。

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1月8日，市委cw、滨海新区区委sj连茂君主持召开滨海新区高质量发展示范引领行动研讨会，就深入谋划推进滨海新区高质量发展示范引领行动，广泛征求国家部委、市级区级部门、专家学者和产业（人才）联盟代表的意见建议。国家发改委规划司综合处处长相伟，国家发改委地区司京津冀一处处长李春根，市发改委dzsj、主任戴永康，市国资委dwsj、主任张勇，市委教育工委副sj张弢，区委副sj、区长单泽峰出席。    四个半小时的会议，气氛热烈、务实高效。有关国家部委、市级区级部门相关负责同志和部分专家学者、产业（人才）联盟代表紧紧围绕新区高质量发展实际，从明确发展定位、积极实施京津冀协同发展战略、引育高端人才、大力发展港口经济、支持海工装备产业发展、深化产教融合、提升资源配置效率、扎实推进城市更新、更大力度吸引和利用外资等方面提出意见建议。    连茂君认真倾听、记录意见建议，并就有关问题与大家深入交流。连茂君说，大家聚焦高质量发展主题，着眼新区发展大局，提出了很多有针对性、价值含量高的意见建议，有关方面要认真研究梳理、充分吸纳，并落实在今后工作中。    连茂君指出，市委、市zf将实施新区高质量发展示范引领行动作为推动学习贯彻落实党的二十da精神在津沽大地扎实落地的重要抓手，充分体现了市委、市zf对新区的高度重视和期待厚望。要深入贯彻落实党的二十da精神和zy经济工作会议精神，按照市委、市zf的决策部署，自觉从全局谋划一域、以一域服务全局，更加科学精准谋划好滨海新区高质量发展示范引领行动方案，以具体务实的举措在全市发展中体现更大担当、展现更大作为。要笃定高质量发展不动摇，充分发挥新区综合优势，主动担当示范引领之责，深入研究国家政策导向，以“跳起来摘桃子”的劲头，细化实化zy决策部署、战略规划和市委工作要求，全力以赴推动各项任务的落地见效。要树牢“一盘棋”思想，全面梳理支持新区高质量发展的政策、项目，细化责任分工，加强统筹协调，凝聚起共同推动高质量发展的强大合力。    戴永康强调，新区要深入落实京津冀协同发展重大国家战略，积极承接北京非首都功能疏解，全面加快实现“一基地三区”功能定位，全力打造战略合作功能区。要大力实施新区高质量发展示范引领行动，加大资源、政策、项目统筹力度，突出新区特色，推动新区在产业创新、深化改革开放、提升城市品质等方面真正发挥好示范引领作用，努力在全市发展中做先锋、当主力，体现大担当、新作为。    单泽峰强调，要坚持以推动高质量发展为主题，以产业发展、科技创新、改革开放为重要抓手，深入推进创新立区、制造强区、改革活区、开放兴区、环境优区战略，全面提升产业能级、创新能级、开放能级，更好发挥先行先试作用，为推动全市高质量发展作出更大贡献。    相伟指出，要着眼今后五年，自觉把推动新区高质量发展放在全国和天津发展全局来审视和谋划，充分发挥新区港口、平台、体制、政策等突出优势，持续深化改革创新，完善体制机制，强化风险防控，积极推动发展由外延扩张向内涵提升转变，努力为加快国家级新区高质量发展蹚出新路。    李春根表示，多年来，新区始终坚定不移推动高质量发展，取得了令人瞩目的显著成绩。我们将继续全力支持配合新区各项工作，为新区高质量发展贡献智慧力量。    天津海关、市科技局、市财政局、市住建委、市商务局、市卫健委、市金融局、市工信局、市知识产权局、市港航局、市工商联有关负责同志，区领导宋哲、尹晓峰、赵前苗、王雪冬、陈波、张桂华、史继平，经开区dwsj、管委会主任尤天成，滨海高新区dwsj、管委会主任夏青林，东疆综合保税区dwsj、管委会主任杨柳，中新天津生态城dwsj、管委会主任王国良参加。

北洋之春

超强台风彩云 发表于 2023-1-14 19:18
1月8日，区委sj连茂君，区委副sj、区长单泽峰会见中海油田服务股份有限公司（简称中海油服）dwsj、董事长、 ...

总部地点
中国河北省三河市燕郊经济技术开发区海油大街201号

不能建在北京，建在三河也要粘上光

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北洋之春 发表于 2023-1-15 10:34
总部地点
中国河北省三河市燕郊经济技术开发区海油大街201号

艾玛，我之前一直以为它总部在bj的

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不久前，滨海新区国资委在天津产权交易中心公开拍卖位于滨海客运站旁的胡家园加油站的经营权。这场“滨海新区城投加油站有限公司的十年经营管理权”的线上竞拍场面异常火爆，6名竞买人从3100万元开始起拍，经过37轮激烈争夺，最终被天津市一致联合能源科技有限公司以5226.3万元的价格摘牌。“正是看好未来滨海新区和胡家园加油站的发展前景，我们才参加此次经营权的竞拍。”一致联合企业负责人表示。作为新区盘活存量资产、扩大有效投资的国有资产盘活典型案例，此次胡家园加油站经营权出让创新采用“漏斗原理”挖掘潜在购买方，由网络竞价交易模式确定受让方，最终高溢价成交，实现国有资产价值最大化。“过去该加油站年租金仅为185万/年。2022年上半年，我们在进行资产梳理工作中，与周边市场行情比对后，发现该加油站具有较大增收潜力。”新区国资委资产盘活攻坚组相关负责人宋士强介绍说，在此次竞拍中，新区国资委资产盘活攻坚组最大化搜集潜在购买方，最终6家进场竞拍，全部参与举牌，通过充分市场竞争，使租金收益大幅提升。“目前，胡家园加油站10年租金和400万元押金已全部到位，实际一次性到位资金达5626.3万元，年化租金收入提升近200%。”    胡家园加油站挂牌出让的背后，是滨海新区围绕国企改革两年行动，紧紧扭住闲置资产盘活“牛鼻子”，多措并举、分类施策，各类资产盘活工作有序开展，全力打造出存量资产盘活新样板。据了解，去年以来资产盘活攻坚组持续深化改革创新，坚持实施“资产运营+招商合作”双轮驱动策略，对国资系统经营性资产（土地、房产）情况进行梳理，将具备推介条件的经营性资产项目形成《滨海新区国企改革攻坚指挥部资产宣传推介手册（第一期）》，为改革提供重要支撑，并在渠道开展招商推介。截至目前，共接待400余组客户。同时，区国资委与区工商联合会召开“资产土地、产业项目”对接座谈会和意向推介会，积极推介国资系统优质资产。    在线下推介优质资产的同时，资产盘活攻坚组对接贝壳找房等企业，通过大数据和线上招商，打破信息壁垒，构建产业联盟，为有意向合作的企业精准选址，促进信息流、资金流、数据流全面融合。    特别是，资产盘活攻坚组根据国企改革两年行动方案和国有资产优化布局，探索战略性与专业化整合之路，做强做优做大国有资本和国有企业，全面提升企业总体经营效益和整体盈利能力。其间，资产盘活攻坚组对主要经营石化能源类的汉蔡路加油站、汉农公司加油站、胡家园加油站等企业进行考察，探索能源类企业集中统一发挥集聚效应，增加体量，在推动企业高效整合中实现高质量发展。    截至目前，汉蔡路加油站在天津产权交易中心挂牌，最终以人民币4500万元的价格成交，项目溢价1265.74万元。汉农公司100%股权转让项目经过141轮激烈角逐，最终以人民币3300万元成交，实现低效国有资产的“高效率、高质量、高溢价”盘活。胡家园加油站完成十年经营权竞拍，成交金额5226.3万元，实现市场价值的有效突破。

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随着资产盘活攻坚组深挖闲置资产价值，切实推动“变资产为资本、变资源为资产、变闲置为利用”，推动实现存量资产盘活利用提质增效，进一步提高国有资产运营效率。    以推动大宗农用土地公开招租挂牌为例，新区城建集团资产管理公司依托新区区位优势和物流产业优势，筹划构建现代农业产业园区建设，利用汉滨生态园推动现代都市型农业项目，建设“农业+科技+贸易+双创”的农业科技产业园区。该项目在天津市农交所以阶梯竞价方式完成项目招租工作，园区年租金涨幅达到894%，实现了资产盘活与新业态开拓的“双赢”。    受益的不仅是汉滨生态园项目，去年以来，资产盘活攻坚组有序开展盘活汉滨盛世庭院地下车库、协调解决新北家园备案价格遗留难题、盘活新北家园邻里中心、完成云岚庭院项目更名手续、推动瑕疵资产补办权证等各类资产的盘活工作。    “资产盘活攻坚组根据区国资委总体部署和安排，不断对各家集团公司的资产展开再摸底、再部署、再推进，有效推动国资系统闲置资产盘活工作有效落实。”相关负责人表示。下一步，资产盘活攻坚组还将加强对资产的核查，全面排查资产情况和数量，完善台账制度，增强审计工作结果，提高审计数据质量。结合资产实际情况，对资产盘活工作进行合理安排，将工作责任落实到人。    同时，联合多部门开展招商引资工作，持续对接各地商会企业抓紧抓牢合作机会，召开专场招商推介会。加强对新区营商环境、区位优势、产业政策的宣传工作，努力提升国资国企区域影响力，促进跨域企业之间交流合作。    今年，资产盘活攻坚组还将加强对推进缓慢项目的盘活，全面推动资产盘活招商引资工作。

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日前，受市文化和旅游局邀请，南方周末研究院副秘书长张菁、南方周末城市（区域）研究中心主任戴春晨、南方周末城市（区域）研究中心研究员邓丽萍和携程集团**合作部总经理张旭、携程集团国内**合作部华北区总经理陆益梅等组成的调研组，来津调研“双循环”新发展格局下我市促进文旅消费、扩大内需方面的经验做法，以及我市推进国际消费中心城市建设等情况。市文化和旅游局党组**、局长张剑与张菁副秘书长、张旭总经理一行进行了深入研讨，共商推动天津文旅高质量发展之策。市文化和旅游局副局长陈冰、李茁同志，市委宣传部、市文化和旅游局相关处室负责同志参加调研及座谈。    2022年7月19日，南方周末城市（区域）研究中心研究员邓丽萍发表《天津：津门消费的挑战与重振》一文，对天津市国际消费中心城市建设提出了很有见地和参考价值的意见建议。    在座谈中，市文化和旅游局党组**、局长张剑同志详细介绍了天津市委、市**关于文旅高质量发展的部署要求和全市文旅系统深入学习贯彻**和市委经济工作会议精神，着力加快培育建设国际消费中心城市和旅游目的城市的工作思路举措，推介了天津文旅资源禀赋。    调研组在津期间实地考察了位于和平区的金街、五大道、民园广场、庆王府、利顺德大饭店，河北区的天津市规划展览馆、意大利风情区、梁启超纪念馆以及蓟州民宿等我市文旅场所。    调研组在座谈中表示，将继续发挥平台和渠道优势，倾注更多研究精力深入挖掘我市文化元素和人文之美，帮助天津文化旅游形成消费闭环，服务天津高质量发展。双方就立足我市资源禀赋，焕发文旅活力，着力提升我市文旅融合发展成效和携手样本城市的观察研究、主题营销活动策划以及事件营销等达成了共识，并将围绕天津市委部署的“十项行动”，持续深化和落地合作细节。    同时，市文化和旅游局还聘请南方周末研究院副秘书长张菁、南方周末城市（区域）研究中心主任戴春晨、南方周末城市（区域）研究中心研究员邓丽萍和携程集团**合作部总经理张旭、携程集团国内**合作部华北区总经理陆益梅作为我市旅游智库专家，借助外力外脑，共同助力天津打造国际消费中心城市和旅游目的地城市。

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1月9日上午，“汇智聚宁·河奏华章”宁河重点项目集中签约仪式暨招商大使企业家座谈会在宁河举行。活动现场，宁河区**与来自北京、长春、沈阳、唐山、上海及我市的14家企业现场签约，涉及新能源、新技术、商贸服务、农产品深加工、预制菜和健康医疗等领域的15个重点项目正式落户宁河，计划总投资达40亿元。　　2022年以来，宁河区利用线上线下相结合方式举办“宁新聚力 合创未来”主题签约活动4次，累计签约项目55个，协议投资额近11亿元。全年引进落地项目110个，总投资74亿元。  　　“我们重点围绕五个‘一’的主导产业去组建五个产业链。‘一车’是围绕一汽大众华北生产基地，重点组建汽车及零部件的产业链招商团队。‘一钢’是新天钢联合特钢有限公司，围绕传统产业的转型升级组建了我们的钢铁产业链招商团队。以玖龙纸业这个‘一纸’传统的支柱产业，我们重点组建印刷以及先进的纸制品印刷技术产业链招商团队，‘一电’是英利新能源，重点组建新能源新材料以及光伏组件储能电站产业链的精准招商团队。‘一航’是民航大学的宁河校区，围绕着航空航天产业领域，我们重点打造与高校产学研合作项目的孵化招商项目引进宁河落地。同时围绕着京津冀协同发展的整体战略布局，我们也在北京组建了驻京招商服务中心，重点承接北京非首都项目疏解在宁河落地。”区合作交流办副主任刘佳伟说：“宁河区坚持区级**带队，全员全域招商。依托我们的招商大使，扩大我们的招商优势。”  　　近年来，宁河已聘请百余位优秀企业家、社会知名人士担任招商大使，以商招商、口口相传，让宁河招商引资“借船出海”。  　　“宁河区委、区**的思路非常好，用大招商带来大发展。我们赣商在全球有400多家商会，有着丰富的资源和平台，近期我们正在协调对接一个五星级酒店项目落户宁河，助力宁河文旅发展，让游客‘留得住’‘住得好’。”天津市江西商会会长、宁河区招商大使王辉中说。　　不断优化营商环境，吸引天南海北的企业投资宁河，在签约仪式上，签约的企业家表达了坚定在宁河发展的信心。  　　“本次东软在宁河主要布局健康医疗产业，我们将依托现有医疗机构加大投资力度，为宁河当地群众提供更加优质的医疗资源。在高端设备、医疗行业信息化、外部医疗专家联合等方面做产业化布局，未来我们还将把公司经营结算中心迁址到宁河，助力宁河就业、经济发展。”东软医疗副总裁、中国区总经理王飞说。  　　“新天钢联合特钢有限公司2009年就落户宁河了，宁河**的服务意识非常强，这几年对企业发展各方面支持力度很大，这也是我们加大投资的基础和信心。本次我们签约了两个项目，分别是稀有气体提取和太阳能光伏项目，总投资额2.25亿元。今年我们也在跟上下游企业对接，以我们为龙头吸引更多企业投资宁河、落户宁河。”天津新天钢联合特钢有限公司总经理助理魏晓阳介绍。  　　“我们已经计划好了2023年的招商引资工作目标，确保全年实现国内招商引资到位额110亿元以上；引进实体项目120个以上，其中投资额过10亿元的重大实体项目6个以上；组建了9支专业化的招商队伍，专业人员达到53个人。”宁河区副区长陈良文说道：“对每一个洽谈的项目落地的项目，我们都要明确我们的服务专员确保有呼必应，当天响应，打造良好的营商环境。”

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近日，记者从天津港保税区管委会获悉，天津港保税区海港城市更新项目，入选国家发改委向全国推广的24个在盘活存量资产扩大有效投资方面的先进典型。该项目因在盘活存量资产与改扩建实现了有机结合，具有盘活方式创新性强、融资效果好、整体规划性强等特点，起到了标杆示范作用，获得全国推广。  　　天津港保税区因港而生、依港而兴，是我国第二个、北方首个保税区。实施城市更新项目的海港区域是天津港保税区的起步区和发源地，是连接天津港和滨海新区核心区的产业黄金区位。经过30余年的高速发展，天津港保税区已形成国际贸易、仓储物流、货物分拨、粮油加工、跨境电商等多种优势产业综合发展的龙头区域，成为服务于首都经济圈的战略枢纽。随着时间发展，与新时代高质量发展不相适应的区域产业结构偏向传统、部分项目用地强度效益不佳、部分存量资产有待盘活等问题日益凸显。开展城市更新，对盘活海港区域存量资产、老旧项目更新迭代、提升基础设施运营管理水平、拓宽社会投资渠道等具有重要意义。  　　据悉，海港城市更新项目作为天津市发改委重点项目和滨海新区“十大工程”，一直坚持“拆改留”并举的措施，以优先更新闲置土地及资源、优先更新税收产出低区域、优先更新现存较落后载体、优先促进区港协同联动发展为原则，确定更新区域为94.66公顷，更新后总建筑面积141万平方米，总投资约107亿。  　　海港城市更新项目自2021年4月策划启动以来，捷报频传。2021年8月成为天津市首个百亿级“工改工”城市更新项目， 12月通过招标确定实施主体。2022年6月获批城市更新项目单元规划，随即完成85亿元授信贷款签约，并提取首笔贷款，12月该项目正式开工建设，自此步入谋划发展转建设实施的快车道。  　　在天津港保税区管委会的大力支持和指导下，海港城市更新项目策划主体天津临港投资控股有限公司坚持城市更新就是产业升级、盘活资产就是盘活产业的思路，坚持市场化产业开发运营，摒弃大拆大建的传统房地产开发模式，维持工业用途土地性质不变，将产业园区内闲置和生产低效的资产进行甄别、分批收购、统一规划管理，探索出了一条盘活方式创新性强、融资效果好、整体规划性强的创新之路，为赋能城市发展贡献了“保税方案”。

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1月9日，滨城核心区“于响”片区高质量发展推介会暨项目集中签约活动举行，汇聚各界智慧，凝聚各方力量，以最高标准、最优政策、最强干劲，全力将“于响”片区打造成为“滨城”城市客厅、现代金融中心、新经济总部基地。区委sj连茂君出席并讲话，区委副sj、区长单泽峰发布《关于支持滨城核心区于家堡—响螺湾片区高质量发展的若干意见》，区人大cw会主任王洪茹，区政协zx韩远达出席。区委cw、副区长尹晓峰主持。    连茂君指出，“于响”片区是“滨城”之核、之芯、之心。加快推进“于响”片区高质量发展，对于新区深入贯彻党的二十da精神和zy经济工作会议精神，落实市委、市zf决策部署，加快打造“一基地三区”核心区、新时代高质量发展示范区、中国式现代化建设先行区，奋力谱写新区现代化建设新篇章具有十分重要的意义。    连茂君强调，要迎天时，抢抓“于响”片区高质量发展战略机遇，加快把“于响”片区打造为宜居宜业宜游宜乐“四宜”之城的新示范、京津冀世界级城市群中的新“明珠”。要尽地利，举全区之力建设“于响”片区，加快聚人气、聚财气、聚商气，充分发挥“于响”片区“滨城”城市客厅、现代金融中心和新经济总部基地的战略功能，推动“于响”片区迭代升级、突破发展。要汇人和，聚焦落实zy“五大政策”及配套政策，深入开展高质量发展示范引领行动，调动“千企万人”共同缔造的强大合力，促进更多资金汇聚“于响”、优质项目落地“于响”、先行政策应用“于响”，真正让“于响”片区“于无声处响惊雷”，响彻津沽大地，响彻京津冀，响彻全国，响彻全球。    单泽峰从发展定位和目标、产业发展支持、规划建设创新支持、城市更新和资产盘活支持、人口人才导入支持、基础设施配套支持、社会事业配套支持、创新创业支持、财政税收支持、组织保障十个方面对支持意见进行了发布，并诚挚邀请广大企业家持续关注“于响”、宣传“于响”、投资“于响”。新区将为企业提供全方位、多领域的“专家+管家”定制式服务，将“于响”片区真正打造成为投资沃土、兴业天堂，共同推进新时代美丽“滨城”建设，加快打造中国式现代化建设“滨城”样板。    经开区dwsj、管委会主任尤天成介绍“于响”片区总体发展规划情况。入驻企业代表、楼宇开发商代表、金融机构代表作了发言，纷纷表示将乘着支持“于响”片区高质量发展意见发布的“春风”，与“于响”片区共奋进、同发展，全力助推“于响”片区实现产业集聚、人口集聚、载体升级，携手谱写合作共赢新篇章，再现“滨城”澎湃活力。    推介会上，经开区与天津锦绣置业投资有限公司、天津和兴恒富投资有限公司、普天通信（天津）有限公司、中国化学工程第十三建设公司、天津农商银行、天津滨海新区建设投资集团有限公司等签署了合作协议。    市发改委、市公安局、市人社局、市规资局、市住建委、市卫健委、市金融局及区有关部门负责同志参加。

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1月9日上午，滨海新区与中铁投资公司签署《公共交通一体化运营项目合作框架协议》，区委副sj、区长单泽峰会见出席活动的中铁投资集团有限公司（简称中铁投资公司）dwsj、董事长韦国和dw副sj、总经理薛军一行。    单泽峰对客人的来访表示欢迎，并简要介绍了滨海新区经济社会发展情况。他说，滨海新区是重大国家战略的承载地，是全市经济发展的龙头引擎。在重大国家战略的引领下，滨海新区经济社会高质量发展态势持续巩固，美丽“滨城”建设迈出坚实步伐。希望中铁投资公司进一步抢抓新区高质量发展的难得机遇，依托新区优势资源，扎根新区发展，在更深层次、更广领域开展合作，推动新区经济发展行稳致远。我们将全力打造一流营商环境，为中铁投资公司在新区深耕发展提供更加优质的服务保障。    韦国、薛军表示，双方团队合作良好，有关项目正扎实推进 。我们非常看好滨海新区未来发展，将发挥企业自身优势，积极开展深层次、宽领域合作，更好助力新区经济高质量发展。    《公共交通一体化运营项目合作框架协议》由中铁投资集团有限公司起草并担任乙方，由滨海新区zf担任甲方，约定合作内容主要为在公交、城市轨道交通、中低运量、数字信息、产业导入等方面开展合作，达成“打造滨海新区公共交通一体化运营体系，优化滨海新区公共交通网络”的总目标。    副区长陈波，泰达控股公司dwsj、董事长曲德福，区政府党组成员、办公室主任程印波参加。