导 航
查看: 17580|回复: 66

[城建综合] 挺过「至暗时刻」,黎明就在前方 | 2022年武汉酒店市场盘点

  [复制链接]
发表于 2022-12-26 19:34:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 anderain 于 2022-12-26 19:35 编辑

每年一度的武汉酒店市场盘点,感谢firefly“用爱发电”,我们也期望迎来明年的“武汉酒店大年”。
以下为正文:

挺过「至暗时刻」,黎明就在前方 | 2022年武汉酒店市场盘点

(在建中的阿丽拉武汉东湖酒店 @玩摄堂)

#特注本文部分信息和图片来源(排名不分前后)
玩摄堂、携程旅行、希尔顿酒店集团、丽芮酒店等,本文为「新商业LAB」原创内容,文中所引用的图片如未标注出处,均为「新商业LAB」原创作品,未经授权,严禁转载或使用!

前言

如果说在2021年,武汉的酒店市场是「坐上了过山车」,在火爆与暂停中反复横跳;那么在2022年,就只能说是被YQ「按在地上反复摩擦」,几乎没有一点喘息的空隙。

无论是「五一小长假」、「十一黄金周」等传统节假日,还是「樱花季」、「会展季」等常规旺季,武汉的酒店市场都无一例外地被YQ多次打断,甚至一度「彻底静默」。「悲情与无奈」,或许正是这个特殊年份的真实底色。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

评分

5

查看全部评分

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2022-12-26 19:35:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2022-12-26 19:41 编辑

01
三年来最难的「至暗时刻」

YQ之下的行业寒冬

回首2020年,解封后的武汉酒店人,凭借积极自救的「夜市大排档」重燃复工复产的希望。

再看2021年,得益于春季的「赏花季」及秋季的「会展季」,武汉各大酒店喜气洋洋的满房海报,让文旅行业似乎看到了未来的曙光。

但在2022年,从春节伊始,整座城市几乎每月都在抗Y,武汉酒店市场的生意稍有起色,紧接着就被迫临时停摆。
(武汉各大酒店在今年7月的暑期满房海报,或许是全年难得的亮点)

在今年,武汉汉口泛海喜来登大酒店、武汉富力威斯汀酒店、武汉光谷万豪酒店等就曾多次因涉Y人员的流调轨迹而被封控,以致已入住的客人要么被迫续住,要么被转运隔离。

对于新开酒店,如原计划定于今年年底开业的两家希尔顿惠庭酒店,还未正式迎客就被隔离征用,其中一家的开业时间也已推迟至2023年。
(被隔离征用的希尔顿惠庭酒店 @图源网络)

更离谱的是,在武汉各区因YQ防控而分区静默期间,某区的管理部门甚至要求属地某酒店把同城其他行政区已入住的客人清退。YQ之下的酒店行业之难,可见一斑。
位于硚口区的武汉某老牌酒店 @携程旅行)

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2022-12-26 19:35:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2022-12-26 19:49 编辑

身不由己的酒店业主

放眼全国,由于经济环境的下行和对房地产行业融资的严管,一大批曾经的明星房企纷纷「爆雷」,而这些房企也是中国星级酒店最主要的业主方。

2017年,富力集团拿下遍布全国的73家万达系酒店,被冠以「全球最大豪华酒店业主」的称号,一时间风光无限;但在2022年,富力集团先后出售了位于福州、北京等地的多家酒店物业,而武汉富力威斯汀酒店、武汉富力嘉华酒店也已被摆上「待售的货架」
(武汉富力威斯汀酒店拥有一线江景的露台酒吧 @携程旅行)

当年与万达集团达成「世纪交易」的另一方融创中国,今年的日子也不好过,曾经「买天买地买空气」的「白衣骑士」,也早已陷入持续抛售资产自救的尴尬境地。

在武汉市场,融创中国于今年年初向合作伙伴武汉城建集团出售了甘露山文旅城35%的股份,融创中国的持股比例由50%下降至15%。该项目规划有梦幻雪世界组团、欢乐水世界组团、特色水镇商街、生态康养区、酒店集群五大业态。早前,融创中国与武汉经开区签约的武汉融创施柏阁酒店,更是不了了之。
(武汉甘露山文旅城101地块整体效果图)

2022年即将过去,而华中目前的最高楼「武汉绿地中心」依然未正式启用。遥想当年「万众鼓舞」的武汉绿地中心丽思卡尔顿酒店签约仪式,以及2021年时「魔幻操作」的所谓四大酒店集团签约入驻,恍如黄粱一梦。
至今尚未启用的武汉绿地中心 @玩摄堂)

今年7月,武汉绿地中心的酒店资产开启对外发售。或许,某家惯常「放空炮」的明星房企,自己集团旗下的铂瑞酒店都无法如期面世;而放眼整个武汉,在光谷中心城规划的铂骊酒店、位于汉口绿地汉正中心的雅诗阁公寓等也都处于「无丝毫进展」之状态。
2022年7月,武汉绿地中心官微发布的部分内容)

最让人唏嘘的还是泛海控股在武汉CBD的酒店项目,早在2021年3月19日,泛海控股公告显示,旗下武汉公司已将所属的武汉万怡酒店、武汉艾迪逊酒店所在的宗地14B地块商业以5.45亿元的对价转让予信达地产用于抵债。

2022年9月17日,泛海控股位于武汉**商务区的两宗住宅地块被网络司法拍卖,最终被信达地产收入。2022年10月26日,泛海控股又以9.16亿元的价格,将旗下的「现金奶牛」武汉汉口泛海喜来登大酒店出售给厦门国资企业国喜资管。
(业主方已更替的武汉汉口泛海喜来登大酒店 @携程旅行)

曾经,作为武汉最有作为的酒店业主,泛海控股武汉公司的官网上还一直可以查到君悦、瑞吉、艾迪逊等奢华酒店的效果图;如今,看着武汉CBD**孤独的武汉中心大厦及周边破败的杂草,那难以言喻的失望之情,总是无法抑制地涌上心头。
武汉中心大厦周边的大片杂草)

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2022-12-26 19:35:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2022-12-26 19:53 编辑

02
温德姆发挥稳定 希尔顿持续扩张

本地业主青睐的国际品牌


虽说2022年的武汉酒店市场千难万难,但总有人敢于逆势前行。

例如温德姆酒店集团,凭借早些年2家华美达酒店在本地市场积累的良好口碑,硬生生地将通常是四星级的品牌拔高到五星级的标准,也让很多老武汉人认为「华美达=高级酒店」,自身更是稳居「最受武汉业主欢迎的国际酒店集团」。
(位于光谷广场的武汉华美达光谷大酒店见证了光谷近20年的飞速发展 @玩摄堂)

在今年,温德姆酒店集团共在武汉新开了3家酒店。

2022年2月,武汉东西湖华美达安可酒店开业。这是继布局武昌、蔡甸之后,华美达安可品牌落子武汉的第3家酒店。
(武汉东西湖华美达安可酒店 @携程旅行)

2022年7月,武汉光谷蔚景温德姆酒店开业,这是继鄂州之后,湖北第2家蔚景温德姆品牌酒店,同时也是温德姆酒店集团进军武汉市场的第6个品牌。
武汉光谷蔚景温德姆酒店 @携程旅行)

2022年10月,武汉临空港温德姆花园酒店开业,该酒店由单体酒店改造换牌而来,是武汉第2家温德姆花园品牌酒店。该品牌还在本地加速扩张,其在武汉的第3家同品牌酒店武汉光谷温德姆花园酒店已于2022年9月正式签约,预计2023年10月开业。
武汉临空港温德姆花园酒店 @携程旅行)

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2022-12-26 19:35:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2022-12-26 19:56 编辑

以中端品牌加速布局武汉

依托旗下中端品牌的快速扩张,希尔顿酒店集团在武汉市场的布局节奏也在加快。虽然同样深受YQ影响,以致旗下多家新酒店未能如期开业,但希尔顿酒店集团在今年于武汉依旧逆势开出4家新酒店。

在今年年初和年末,位于经开区和东湖高新区的2家希尔顿欢朋酒店如期开业,欢朋品牌在武汉的在营酒店也达到8家。同在今年,春晓路欢朋、江汉路欢朋、江夏欢朋、白沙洲大道欢朋等项目陆续签约,武汉筹建中的欢朋酒店仍有7家之多。
(武汉经开希尔顿欢朋酒店 @携程旅行)

今年5月的初夏,带着「乐居由你」的理念,希尔顿酒店集团旗下的旅居品牌「希尔顿惠庭酒店」华中首店落地武汉徐东,以灵动空间、居家设施、宠物友好的特色开启了全新体验。

今年11月,武汉第2家惠庭酒店「武汉青山希尔顿惠庭酒店」开业;而本地第3家惠庭酒店「武汉汉口火车站希尔顿惠庭酒店」也已登录官网,但由于隔离征用暂未开放预订。
(武汉徐东希尔顿惠庭酒店 @携程旅行)

随着新酒店陆续点亮武汉的城市版图,希尔顿酒店集团于武汉在营的酒店总数已达13家,包括2家希尔顿酒店、8家希尔顿欢朋酒店、3家希尔顿惠庭酒店。
已点亮武汉三镇版图的希尔顿酒店品牌 @图源官方)

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2022-12-26 19:35:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2022-12-26 20:00 编辑

03
中旅初来乍到 丽笙蓄势待发

英伦格调的中端酒店

有老朋友,也有新面孔。在今年,武汉酒店市场也迎来了新竞争者「中国旅游集团酒店控股有限公司」(以下简称中旅酒店)。中旅酒店于1985年4月10日在香港注册成立,第1家酒店也在香港建设开业, 品牌以「维景」命名, 寓意「维多利亚港湾的风景」

2015年8月,中旅酒店全资收购英国第2大酒管理公司Kew Green Hotels发行的全部股份,成功进军英国市场。2016年9月,以收购英国KGH为灵感,中旅酒店推出了全新的英伦风轻奢品牌「睿景」

2022年,中旅酒店将旗下维景、睿景两大品牌带到武汉,分别在蔡甸区及汉阳区开设了武汉维景酒店及武汉国博中心睿景酒店。
(武汉维景酒店 @携程旅行)

(武汉国博中心睿景酒店 @携程旅行)

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2022-12-26 19:35:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2022-12-26 20:07 编辑

全面布局的丽笙酒店

早在2013年,武汉联投置业就官宣牵手位列世界十大酒店集团的卡尔森国际酒店集团(后更名为丽笙酒店集团),将于经开区后官湖湾区半岛之上打造武汉联投丽笙酒店;但在2017年该酒店开业时,却突然换牌为自营品牌酒店。

到了2018年,丽笙酒店集团与联投集团签约,将其国际著名品牌丽笙和丽筠引入华中地区市场,即武汉联投丽笙酒店和武汉光谷联投丽筠酒店。而直到2022年12月,联投半岛酒店的门头终于换成了「丽笙」,这场拉扯近10年的「虐恋」终于迎来结局。
(鸟瞰武汉联投丽笙酒店 @图源网络)

(已经换牌的武汉联投丽笙酒店)

丽笙酒店集团于1909年创立于美国明尼苏达州,后来一路发展成为欧洲最大的超高端五星级酒店品牌。2018年,锦江国际集团完成对丽笙酒店集团的全资收购,丽笙酒店集团在中国市场也翻开新篇章。

2022年6月,丽笙酒店集团宣布了其亚太区扩张计划,旨在于2025年以前,实现亚太地区业务量增长400%的目标,以及新增1700家酒店及度假村;并特意提出,将与锦江酒店集团及其子公司携手,进一步发掘中国作为目的地及出境商旅市场方面的巨大潜力。

除以上提到的丽笙、丽筠品牌,丽笙酒店集团旗下的9大品牌中还有2家即将落地武汉。2021年5月,武汉光谷会展中心丽芮酒店、武汉光谷楚天丽芮酒店双双签约,新品牌集中于光谷区域,目前2家酒店均在装修中。
(武汉光谷楚天丽芮酒店及武汉光谷会展中心丽芮酒店效果图 @图源官方)

2022年2月,丽怡酒店官宣,丽怡品牌大中华区总部落子武汉,并透露其首批2.0旗舰店原计划今年在武汉光谷及蔡甸落地。受**影响,部分酒店延期开业,丽怡酒店武汉光谷会展中心店已于近日开启试营业,品牌在武汉签约的其他3个项目正在继续推进中。

在今年内,丽怡酒店已在湖北省内的荆州、广水、红安开出3家新店。丽笙酒店集团在湖北及武汉的深度布局,已全面展开。
(已经开业的丽怡酒店荆州万达广场店 @携程旅行)

(丽笙酒店集团武汉筹建项目统计(仅供参考))

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2022-12-26 19:35:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2022-12-26 20:11 编辑

04
国牌崛起 新牌落地


2022年11月11日,中高端连锁酒店亚朵集团在美国纳斯达克挂牌上市,成为「中国新住宿经济第一股」

2022年,亚朵集团在武汉共新开出4家酒店,新店数量较去年虽有所减少,却带来了旗下新品牌「亚朵S」——武汉楚河汉街亚朵S酒店及武汉中南梦时代亚朵S酒店。亚朵集团在汉也集合了亚朵S、亚朵、亚朵X、亚朵轻居等4个品牌,在营酒店数量达到25家。
(武汉中南梦时代亚朵S酒店 @携程旅行)

(武汉楚河汉街亚朵S酒店 @携程旅行)

而另一家国内酒店集团华住集团,在武汉的拓展势头也相当强劲。2022年,华住集团旗下中高端品牌美仑国际、美仑、漫心、桔子水晶4大品牌在汉共开出7家新店,不仅进驻了武汉曾经的最高楼中国民生银行大厦,也让汉口滨江的历史建筑保安洋行焕然新生。
位于中国民生银行大厦的武汉汉口金融中心美仑酒店 @携程旅行)

首入武汉的桔子酒店高配品牌桔子水晶酒店 @携程旅行)

此外,华住收购的德意志酒店集团旗下品牌「城际酒店」,也于今年10月落地光谷中心城。武汉也成为继郑州、扬州、上海之后,城际酒店入驻的第4座城市。据了解,这家酒店原计划今年5月开业,但因业主方不满意大堂等公区装修,要求全部拆除并重新设计。在艰难的2022年,拥有如此魄力的业主方可谓是「豪情万丈」
武汉恺德光谷城际酒店大堂  @携程旅行)

除已提到的城市首店外,2022年武汉酒店市场还有部分新品牌加入。如雅阁集团带来湖北首家雅阁欢聚酒店,首旅如家集团开出2家万信至格酒店,北辰集团开出华中首家五洲皇冠酒店等。
2022年武汉新开业酒店统计(仅供参考))

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2022-12-26 19:35:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 anderain 于 2022-12-26 20:21 编辑

05
黎明就在前方 2023未来可期


黑暗与光明相伴而生,失望与希望彼此交替。虽然2022年的武汉酒店市场寒意袭人,但暖心的曙光似乎已经渐行渐近;在今年,本地市场也有一些令人鼓舞的信息。

2022年3月,富康城集团宣布将投资7亿元,在武汉经开区军山新城建设雅高集团旗下奢华酒店品牌「索菲特酒店」,项目总建筑面积约6.8万㎡,计容总建筑面积约4.5万㎡,目前项目已经开工建设。
(索菲特酒店所在的经开区军山新城整体规划效果图)

2022年5月,万豪国际酒店集团与武汉华侨城重磅签约,将最顶级子品牌之一的JW万豪酒店,落子位于青山滨江的华侨城红坊。这家JW万豪酒店将有330间奢华客房及套房,并特设「JW蔬苑」与标志性的JW水疗中心,可尽揽壮丽的长江全景。
JW万豪酒店的大堂外景效果图)

2022年9月,阿丽拉武汉东湖酒店举办了筹备办公室的落成仪式。目前,酒店主要管理层已经就位,建筑施工紧锣密鼓进行中,这座由武汉旅游体育集团与凯悦集团联手打造的华中首家奢华度假酒店终于即将揭开面纱。

根据网传的设计图,酒店大堂的庭院设置了一组编钟;我们可以想象,沉浸在东湖边,陶醉在编钟里,是一种多么难得的体验。
(在建中的阿丽拉武汉东湖酒店实景图 @玩摄堂)

2022年9月,万豪国际集团宣布与越秀地产正式签约,共同筹备打造武汉丽思卡尔顿酒店,酒店预计于2024年底正式开业。据透露,武汉丽思卡尔顿酒店将重新诠释华中地区奢华酒店服务,为高端旅行者奉上量身定制的奢华旅行体验。

武汉丽思卡尔顿酒店室内设计由屡获殊荣的国际设计公司KCA操刀,将拥有205间舒适雅致的客房及套房,开设包括全日餐厅、高端中餐厅、FLAIR特色餐厅酒吧以及大堂酒廊在内的四间风格迥异的精致餐饮场所。这一次,丽思卡尔顿真的要来了!
武汉丽思卡尔顿酒店外景效果图)

而在今年的坊间传闻中,有位于汉口二七滨江商务区的泰康在线总部大厦或将引入文华东方酒店,及成立60多年却在本地酒店市场无一建树的本土商业龙头武商集团有意引入洲际酒店集团旗下的奢华酒店品牌丽晶酒店等。当然,纵有万千期待,还需静待官宣
泰康在线总部大厦的建筑设计来自扎哈·哈迪德建筑事务所)

武商集团旗下的首个酒店项目并不在湖北武汉,而是位于江西南昌)

展望2023年,我们可以预见这将是武汉近几年来的「酒店大年」;除受**影响而推迟开业的部分项目之外,明年计划筹开的新酒店列表就足以让我们满怀期待——阿丽拉武汉东湖酒店、武汉联投丽笙酒店、武汉恒信威斯汀酒店、武汉航空港铂尔曼酒店......

我们有理由坚信,属于武汉酒店市场的黎明终将到来!
2023年武汉计划开业酒店统计(仅供参考))


——END——

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2022-12-26 21:10:17 | 显示全部楼层
2022虽然困难重重,但是终于要过去了,2023充满了希望,一起加油吧!
回复

使用道具 举报

发表于 2022-12-26 21:11:09 | 显示全部楼层
真能把丽晶,文华东方开出来,再加上栗子和阿丽拉
武汉的奢酒至少能看了
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2022-12-26 21:13:54 | 显示全部楼层
希望未来两年武汉的商业腾飞,也能带动酒店市场的振兴~
回复

使用道具 举报

发表于 2022-12-26 21:14:58 | 显示全部楼层
anderain 发表于 2022-12-26 21:13
希望未来两年武汉的商业腾飞,也能带动酒店市场的振兴~

每贴一问,太古何时来?
回复

使用道具 举报

发表于 2022-12-26 21:19:06 | 显示全部楼层
大江大河大武汉,还有直爽的武汉人,武汉加油!
回复

使用道具 举报

发表于 2022-12-26 21:20:03 | 显示全部楼层
阿丽拉武汉东湖酒店、武汉联投丽笙酒店、武汉恒信威斯汀酒店、武汉航空港铂尔曼酒店,明年能把这四家顺利开出来,就功德圆满了,感恩!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|高楼迷摩天族

GMT+8, 2023-2-6 21:32 , Processed in 0.068070 second(s), 4 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表