[批前公示]武汉城建×瑞安地产·长江新天地 | 154.5米 47层

jiangyarong · 发表于 2022-12-23 11:09:47

雷杰多发表于 2022-12-23 10:44
可是还引入了地方国企武汉城建呀～

武汉城建品质还可以，武汉地产不行

雷杰多 · 发表于 2022-12-23 11:15:17

jiangyarong 发表于 2022-12-23 11:09
武汉城建品质还可以，武汉地产不行

武汉城建就是武汉地产来的啊。。。

yidiandesinian · 发表于 2022-12-23 11:21:55

价格和配套需要匹配，画饼没有用了，消费者已经不吃这一套了

武汉米兰 · 发表于 2022-12-23 11:59:34

aaa11111 发表于 2022-12-23 11:29
搞个学校过来就可以了

这个地方配套学校只有公立小学。初中非公立

dingjiashi · 发表于 2022-12-23 12:18:40

aaa11111 发表于 2022-12-23 11:29
搞个学校过来就可以了

这种挂牌名校的打法，已经不流行了，都快被玩坏了；还是那个观点，先做示范区，而且还不是个普通住宅盘的示范区，里面应该有些文保建筑，带着修缮好了，一起展示；不然怎么高举高达，如果硬卖，一桥之隔的融创当年卖几个钱，那还算是市场高点，它定价是可以参考的

最爱常青路 · 发表于 2022-12-23 12:43:00

dingjiashi 发表于 2022-12-23 12:18
这种挂牌名校的打法，已经不流行了，都快被玩坏了；还是那个观点，先做示范区，而且还不是个普通住宅盘的 ...

融创望江府好卖是建立在武船搬迁的大前提之下和当年市场环境没多大关系，否则同期开盘的万科新都会也不至于卖到现在，先做示范区现在没有哪个开发商会这样操作，大部分都是砸重金打造宣传片这方面瑞安算是同行里面做的最好的

mz88065157 · 发表于 2022-12-23 14:14:45

dingjiashi 发表于 2022-12-23 12:18
这种挂牌名校的打法，已经不流行了，都快被玩坏了；还是那个观点，先做示范区，而且还不是个普通住宅盘的 ...

隔壁融创去年可是去售楼部只能骑自行车，然而别人卖完了，均价比江对面高2000+，对面现在一堆还在促销，保安街，信达，首开可是30k,瑞安只可能比这个高。

dingjiashi · 发表于 2022-12-23 14:30:21

mz88065157 发表于 2022-12-23 14:14
隔壁融创去年可是去售楼部只能骑自行车，然而别人卖完了，均价比江对面高2000+，对面现在一堆还在促销， ...

瑞安是要卖38000的，把眼睛盯在江对面？我的意思是，瑞安要破局，高举高打，要有非常规的举措；桥旁边是个什么环境，不用多说，而且市场已经变化

slovedu · 发表于 2022-12-23 14:56:55

瑞安这类老钱开发商，估计还是会坚持缓慢开发节奏的，其实只要把江边的楼搞漂亮就行，只是这些住宅的朝向有点怪，有夕晒，不符合武汉的的气候。

小折快跑 · 发表于 2022-12-23 15:17:34

slovedu 发表于 2022-12-23 14:56
瑞安这类老钱开发商，估计还是会坚持缓慢开发节奏的，其实只要把江边的楼搞漂亮就行，只是这些住宅的朝向有 ...

你多看看地图吧，武汉的长江又不是东西朝向的，现在大多数楼栋南面对着鹦鹉洲引桥，属于南北朝向，面向长江才会西晒。

bionypay · 发表于 2022-12-23 15:25:45

瑞安想，这跟20年前汉口二桥头一模一样啊，
可是，到最后发现大家怎么不吃那一套了，

song619 · 发表于 2022-12-23 16:35:08

品质看着还不错

bgsbays9 · 发表于 2022-12-23 16:35:23

这个盘，只关心上什么酒店

流打鬼 · 发表于 2022-12-23 17:09:38

就是鲶鱼套吧，这十来年没啥变化

春雨里的彩虹 · 发表于 2022-12-23 17:57:50

mz88065157 发表于 2022-12-23 14:14
隔壁融创去年可是去售楼部只能骑自行车，然而别人卖完了，均价比江对面高2000+，对面现在一堆还在促销， ...

融创望江府哪来的比江对面高2000，江对面世贸去年25500卖完了，金茂府和龙湖去年卖28000+。信达今年打骨折，瑞安3万8绝壁不好卖，不能用天地往这边套。

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