普陀2022

031116LG

当然，即将正式封顶的天安千树二期

031116LG

还有大渡河路上新近竣工的商务楼宇地块项目等等

031116LG

而帖子最后部分将带来桃浦智创城的特别报道
中以创新园三期

云是天上的海

031116LG 发表于 2023-3-24 22:35
重要披露————真如副中心最后一角：光明地块，可能再生波澜，引进实力雄厚的港资或央企看来是唯一选项了

这根本不算是什么“波澜”。像西站北X地块那样，先“勾地”给了复星，结果复星头寸不足，转而再“勾地”给京东卓越，在那样起伏的过程中，才叫“再起波澜“。

至于铜川路光明地块，在本帖中的上面就提到过了：该地块上，有2个土地所有人，分别是长征镇五星村集体、光明集团。该地块被市规土局认定为协议定向出让的“城中村”地块。出让前的地块日常管理，由副中开发公司、光明集团、长征镇等三方负责。

同时在本帖中的上面也已说过，鉴于该地块体量庞大，光明集团肯定是无能力独立开发的。这不用看财报都知道。坊间主流意见认为，该地块可能会比照贴隔壁红旗村地块的运作模式。即长征镇、光明集团做土地一级开发商，同时引入其他大开发商做二级开发商，组成联合体进行开发，这是比较可能的方向。

贴隔壁的红旗村地块，就是长征镇、中环集团做土地一级开发商，引入中海，组成“中海-中环”联合体进行开发。

现在的局面，就是印证了这种可能性。

云是天上的海

031116LG 发表于 2023-3-24 23:08
还有大渡河路上新近竣工的商务楼宇地块项目等等

华师大科技园，和建工五建的新总部大楼。北侧周边的3幅空地，分别是360华东总部项目、久事集团就地转型新建商办项目、波克城市总部项目。

不过大渡河路上，最值得的一提的新建超高楼宇，不是中信泰富的信泰中心（180M+170M）嘛？！

云是天上的海

031116LG 发表于 2023-3-24 23:10
而帖子最后部分将带来桃浦智创城的特别报道
中以创新园三期

智创城倒是值得去拍一拍，现在真是塔吊如林，有十几个地块正在同时开工建设。

鱼数鱼数

普陀在进步，不过相对别的区走得更快，就显得不太给力了
考虑其所处位置、所占地界，对它的未来发展持谨慎乐观态度——不会有错

mengkm

云是天上的海 发表于 2023-3-24 23:27
这根本不算是什么“波澜”。像西站北X地块那样，先“勾地”给了复星，结果复星头寸不足，转而再“勾地” ...

京东为啥跑到西站区，副中心不好吗？西站天元府根本卖不出去。

mengkm

鱼数鱼数 发表于 2023-3-25 08:17
普陀在进步，不过相对别的区走得更快，就显得不太给力了
考虑其所处位置、所占地界，对它的未来发展持谨慎 ...

没觉着别的区走的多快，北四区本来就底子薄，除了北外滩其他发展也很慢。

云是天上的海

mengkm 发表于 2023-3-26 10:09
京东为啥跑到西站区，副中心不好吗？西站天元府根本卖不出去。

京东卓越拿下的西站北X地块，也属于市府批复的真如副中总规范围内。

金地卓越天元府的上一期，是“日光盘”。这一期卖得不好，并不是地理位置不行（这里是3轨交汇TOD），而是金地卓越在装修包的质量问题上，自己的口碑做得不好。

高楼迷论坛01

鱼数鱼数 发表于 2023-3-25 08:17
普陀在进步，不过相对别的区走得更快，就显得不太给力了
考虑其所处位置、所占地界，对它的未来发展持谨慎 ...

普陀肯定比长宁走得快，要做长宁带头大哥。

云是天上的海

高楼迷论坛01 发表于 2023-3-26 13:00
普陀肯定比长宁走得快，要做长宁带头大哥。

兄台，你别瞎说好伐。

搞成这样，就变成“一粉顶十黑”了。

小雨的肉丸子

云是天上的海 发表于 2023-3-26 13:13
兄台，你别瞎说好伐。

搞成这样，就变成“一粉顶十黑”了。

看看这人在其他帖子的回复，就是来捣乱的

高楼迷论坛01

云是天上的海 发表于 2023-3-26 13:13
兄台，你别瞎说好伐。

搞成这样，就变成“一粉顶十黑”了。

捣乱什么了
长宁没地、没规划
房价也涨不动，全市区老破小比列最多的区。
你告诉我以后拿什么超过普陀
说句实话刺痛你了？

高楼迷论坛01

小雨的肉丸子 发表于 2023-3-26 21:35
看看这人在其他帖子的回复，就是来捣乱的

说句实话变捣乱了
我回复别的什么了？
你素质堪忧啊