与其期待**住宅区，不如重点建设金沙湾

hawon · 发表于 2022-11-10 23:35:31

湛江**商务区就是**住宅区，作为城市客厅始终是金沙湾。何不重点规划几栋高楼在金沙湾一带，这里视觉更为开阔，也是最多游客来的地方。像青岛那样在沙滩边规划高楼群效果就很好，湛江有可以参考地方。P了几栋楼，不喜勿喷，理性讨论。

青岛海景

P图后金沙湾

原图

hawon · 发表于 2022-11-10 23:50:51

hawon · 发表于 2022-11-11 00:00:34

珠江南 · 发表于 2022-11-11 00:59:20

经济实力不够，加上没按最初规划执行，用地一变再变迎合开发商才好买地。

大海东 · 发表于 2022-11-11 11:32:55

努力把P图部分变成现实！

hawon · 发表于 2022-11-11 11:36:27

大海东发表于 2022-11-11 11:32
努力把P图部分变成现实！

只需要三栋高低不同的建筑就行，都不要求完全是写字楼，玻璃多点就行，起码靠海那面

cyx8280 · 发表于 2022-11-12 12:09:41

本帖最后由 cyx8280 于 2022-11-12 12:15 编辑

湛江和青岛没法比，2007年青岛的平均房价就达到7000元/平方的均价，青岛如今最贵区域的房价是64000元/平方，2007年青岛的GDP3700亿元，2021年青岛的GDP14000亿元，2007年青岛没有地铁，如今青岛地铁已有6条线路运营、11条线路同时在建，10年间，“轨道上的青岛”一路高歌，呼啸前行，去年青岛的4F级胶东国际机场启用，青岛整体经济水平连省会济南都比不上，青岛对本土企业的扶持力度，可能是全国最强的，所以青岛的本土产品经久不衰，如家电类青岛海尔、青岛海信等品牌，饮料类就是青岛啤酒、崂山矿泉水等品牌，总结，以湛江目前的经济水平，只能相当于2007年的青岛，所以湛江要走的路还很长。

青岛很多规划都是非常超前，20年前就定位将集装箱港口建设成为东北亚的航运中心，如今的青岛新国际机场定位也很高，地铁直到机场，机场规模：青岛胶东国际机场航站楼面积54万平方米，设97座登机廊桥；民航站坪共设173个机位，其中5个为F类机位；共有2条远距跑道，均为3600米长，宽度分别为45米和60米；可满足2025年旅客吞吐量3500万人次、货邮吞吐量50万吨、飞机起降29.8万架次的使用需求。

KKenneth · 发表于 2022-11-12 12:59:43

hawon 发表于 2022-11-11 00:00

这个片区没有地块了～～只有那个招商邮轮城前面有个小地块是商业用地

KKenneth · 发表于 2022-11-12 13:00:46

还是把澳海城的那块268m的云海一号建起来就可以撑场面啦～～海湾大桥进入湛江市区的视觉震撼～～再加上荣盛和万达的滨海CBD

叮冻 · 发表于 2022-11-12 15:41:22

cyx8280 发表于 2022-11-12 12:09
湛江和青岛没法比，2007年青岛的平均房价就达到7000元/平方的均价，青岛如今最贵区域的房价是64000元/平方 ...

青岛和湛江没得比呀，青岛是计划单列市也是副省级城市，省内拍第一第二，建国前人家就是大城市了，底子好，湛江拿什么跟人家比

hawon · 发表于 2022-11-12 17:25:40

KKenneth 发表于 2022-11-12 13:00
还是把澳海城的那块268m的云海一号建起来就可以撑场面啦～～海湾大桥进入湛江市区的视觉震撼～～再加上荣盛 ...

人数肯定没法和金沙湾那一带比，还是金沙湾视觉更震撼

hawon · 发表于 2022-11-12 17:25:50

KKenneth 发表于 2022-11-12 12:59
这个片区没有地块了～～只有那个招商邮轮城前面有个小地块是商业用地

只能拆迁

好自然 · 发表于 2022-11-12 18:58:25

hawon 发表于 2022-11-12 17:25
只能拆迁

保利那几幢烂尾楼拆了就有地方了。

cyx8280 · 发表于 2022-11-12 20:02:52

好自然发表于 2022-11-12 18:58
保利那几幢烂尾楼拆了就有地方了。

这两天才搞了复工仪式，保利不可能拆了。

脆弱 · 发表于 2022-11-12 20:05:36

这里还有不低于175米顺江国际金融中心（效果图220)，力华190五星级酒店，海事局80米五星级酒店地块。保利两栋底层裁判楼可能会拆除建设一栋超高。

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