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北外滩等各地规划建设不定期更新(11/1杨滨B站美团项目)

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发表于 2022-10-31 19:12:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 magictiger331 于 2023-11-1 21:54 编辑

虹口区北外滩无车区及周边地区总图公示

上海市虹口区北外滩开发建设管理办公室拟在新建路以东、周家嘴路以南、公平路以西、东长治路以北(详见所附地区总图) 进行北外滩无车区总体建设,该单位已委托设计单位进行了地区总图编制,根据公示相关规定,现将地区总图公示如下:

一、图名:北外滩无车区及周边地区总图

二、用地面积:约 22 公顷

三、总建筑面积:约 200 万平方米

四、总平面布置:(见所附地区总图)

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发表于 2022-10-31 23:01:13 | 显示全部楼层
所谓一张总图
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发表于 2022-11-1 00:27:44 | 显示全部楼层
除了东余杭路,东长治路,无车区主要就是一条唐山路地下通道沟通东西向交通
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发表于 2022-11-1 00:30:43 | 显示全部楼层
平面图上的480应该就是以KPF的花形方案为基础做的

79街坊规划会调整吗,希望再来一个高楼地块
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发表于 2022-11-1 00:40:00 | 显示全部楼层
shdvg 发表于 2022-11-1 00:30
平面图上的480应该就是以KPF的花形方案为基础做的

79街坊规划会调整吗,希望再来一个高楼地块

看来91街坊的裙楼不会很大了
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发表于 2022-11-1 00:45:06 | 显示全部楼层
小雨的肉丸子 发表于 2022-11-1 00:40
看来91街坊的裙楼不会很大了

藏在裙摆里
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发表于 2022-11-1 00:48:08 | 显示全部楼层
因为裙摆展开,所以平面上看显得楼体很庞大,几乎可以覆盖周围2~3座超高塔楼,但实际高区是收缩的,不会那么夸张
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发表于 2022-11-1 11:02:54 | 显示全部楼层
感觉虹宸易居(104右上角的商品房)采光会变得非常惨
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发表于 2022-11-1 11:17:13 | 显示全部楼层
bftdez 发表于 2022-11-1 11:02
感觉虹宸易居(104右上角的商品房)采光会变得非常惨

看图上,和380是错开的,感觉比安康苑好呢
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发表于 2022-11-2 06:09:03 | 显示全部楼层

106地块的规划好像变了,从2幢200米建筑变成了住宅楼和商务楼结合了,这样有利于出让也有利于开发商收回投资。
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发表于 2022-11-2 06:13:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 古书眼 于 2022-11-2 06:18 编辑
shdvg 发表于 2022-11-1 00:30
平面图上的480应该就是以KPF的花形方案为基础做的

79街坊规划会调整吗,希望再来一个高楼地块


从规划图上看原来润滑油研究所是保存的,东余杭路拉直拆的是雷允上这个角。107街坊也有住宅变成了商务楼,前二天我们争轮的桔子酒店,变成了80米小楼。
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发表于 2022-11-2 09:09:36 | 显示全部楼层
古书眼 发表于 2022-11-2 06:09
106地块的规划好像变了,从2幢200米建筑变成了住宅楼和商务楼结合了,这样有利于出让也有利于开发商收回 ...

106原规划就是一栋220吧
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发表于 2022-11-2 12:15:47 | 显示全部楼层
快点建吧,磨洋工磨到现在,新规划的高楼一栋都没开工
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发表于 2022-11-2 12:45:30 | 显示全部楼层
saka88 发表于 2022-11-2 12:15
快点建吧,磨洋工磨到现在,新规划的高楼一栋都没开工

附议,如果是91街坊先建,也算鼓舞士气竖立标杆
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发表于 2022-11-2 13:31:29 | 显示全部楼层
海泰苑最惨,不仅西边、南边的规划都调高几倍,新建路隧道口改在了小区门口,以后说不定还要在东边地块内弄个车行道出来,让隧道口出来的车直通周家嘴路
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