东区，从兴奋到失望

邯山驿

powerzpp 发表于 2022-10-2 22:49
价格高的话，收的是有钱人的闲钱，留在邯郸总比不留邯郸好。这样想心理就会平衡些，豪宅好像邯郸北面南面和 ...

大聪明就是大聪明，胡搅蛮缠说鬼话的功夫已经突破人类想象了。。你继续说点，别停下，大家都长着眼呢。。

powerzpp

正常的市场，房价高很大程度要源于本身的地价高，卖地钱是地方财z的很大来源之一，我们又要Zf投入基建花钱，地方产业不够，企业税收不足，又不让地价卖高，怎么能够修长邯聊呢，如何做到"又让马儿跑，又让马儿不吃草呢"！不排除个别很早拿地早价格低的，但是东区很多地都是后期挂牌买的吧，开F商也要赚钱，哪里房价高，哪里不高，都自然有他经济运行的道理，房价若是社会真的无法接受，那就会导致房子卖不出去，卖不出去自然就不会有开发S再去东区高价拿地，Zf卖不出去地，就更缺钱去基建，长邯聊啥的更得等，这么多大聪明住别墅的咋就想不通这个道理嘞。哪里房价高或者低，有些地方本身市场就起了调节作用了，根本不需要在这里搞情绪渲染，情绪如果能够代替得了事实的话，那京津冀早就十年前就超过长三角和珠三角了。筒子们，加油干吧，有些心别操，交给市场就行，别说那么多话，有些实干要做，天天规划不实干，也没任何意义。如果可以的话，我想给每个区都定义为这个中心，那个中心，可能吗，既然人家口头上定了一个，那就这样呗，没见苏州或者哪里不是省会或者不是首府就不再努力发展了的，既然没这个名义，那就一个字——干就完事了，中心是逐渐发展起来的，有些时候并不一定是定位来的。四个字，实干兴邯！

痞子菜菜

凯子们，都说说自己在东区买房了没？买的哪个小区？当时区位图和沙盘都是怎么规划的，现在这些规划咋样了？日常生活衣食住行都是怎么操作的？我先来，2020年下半年买的某头部房企楼盘，年底最好楼层直降1000。规划的东湖，山体公园，学校，商场，超市，一个没实现，连动工迹象都没有。小区东边和南边各有一条路，明年都要交房了，现在才来了个表演式动工，如果明年交房都修不好，进出小区都是个麻烦事儿。希望明年交房的时候，小区周边的路能修好，希望能有个买菜的地方，保证基本生存条件。。

邯山驿

继续说，别停下，抽时间我再评价下你的经济学。。你的言论也是市场调节的一部分，不过开发商不给你营销费，活雷锋。。

powerzpp

本人不做这个行业，也没有东区房产。简单就从旁观角度来看，除了说不清价值的豪宅，其他东区普通房产天花板也就顶天能达到市区就不错了。若干年前房价还没有大涨时，有朋友买房，纠结在万浩的滏阳河北的一个小区和万浩在东区的小区时，当时东区那个万浩比滏阳河北那个每平还要高一千，问我什么意见，我直接说东区那个普通房产顶天了能跟市区齐平就不错了，还要高一千多，纯粹不可思议，我果断建议买滏阳河北的万浩，很快交房装修居住后，发现还是老市区的万浩入住率和生活气息要高于东区。不过买东区的人咱也不能说啥，人家当初看中的就是那个高大上的CBD规划。从刚需人士需求来看，还是要去成熟地区。从改善人士来说，人家房子多，买了东区也不去住。如果你是刚需，恰恰有个改善的心，那就麻烦了，辛苦一段时间吧。东区真正发展起来还得花很长时间呢，等到拆迁安置都住好了，等到改善地皮大致安排了，等到经济适用房廉租房都盖起来了。大家看看复兴区等了多少年就知道东区了，但是东区比复兴区等的时间要再快那么一点点。本人不是卖房的，仅仅属于个人意见，大家看看娱乐一下就行。

powerzpp

北定中原 发表于 2022-10-3 13:34
嘿嘿嘿，实干兴邦，不玩儿虚的。。前任高sj都说了，不摊大饼。。东区房价高高挺好，这样北西南三区才有活 ...

还是你看懂了，他高任他高。

痞子菜菜

powerzpp 发表于 2022-10-3 13:46
本人不做这个行业，也没有东区房产。简单就从旁观角度来看，除了说不清价值的豪宅，其他东区普通房产天花板 ...

既然说到了复兴区，我再讲讲在复兴区的买房经历吧。2013年单价2K多在复兴区买了一套房，当时小区只有正门的一条东西向的路，而且往东走还断头，一侧是建筑垃圾，一侧是玉米地。截止2020年，小区所有配套全部配齐，小区对面开了个大型连锁超市，离小区100米开了一个地下大型农贸菜市场，小区门口有4条公交线路的站牌，其中2条是始发站，建好了对口的百花分校和复兴区三中，小区内建了一个公立幼儿园，小区四周的私搭乱建违建简易房全部拆除，小区四周的道路全部修通，断头路也全部打通（必须给复兴区修路速度、打通断头路和拆违工作点赞），还建了两个口袋公园，周边又入驻几个改善商品房项目，复兴区Z~F和复兴区GAJ这搬到了这里，小区房价也由2K涨到了8K多。这些生活配套是7年之间一点一滴新增，一样一样配齐的。

powerzpp

痞子菜菜 发表于 2022-10-3 14:13
既然说到了复兴区，我再讲讲在复兴区的买房经历吧。2013年单价2K多在复兴区买了一套房，当时小区只有正门 ...

复兴区这几年挺棒的，实事儿干得好。你去查查今年9月份，复兴区多个LD现场考查了市郊铁路三个站点的情况，这就叫抓住机遇，花小钱，办大事。而不是很多务虚的，天天嘴里各种大项目，看不上小项目，最后还可能丸砸。

powerzpp

其实呢，东区也不要失望，其实也会很快好的。

邯山驿

powerzpp 发表于 2022-10-3 14:48
复兴区这几年挺棒的，实事儿干得好。你去查查今年9月份，复兴区多个LD现场考查了市郊铁路三个站点的情况 ...

东区那些大项目大工程你又不看好了？才过了几个小时，你就开始掉头砸场东区了？真是翻脸比翻书快，都快赶上东区百年大计到四城同建的跨越速度了。。

powerzpp

邯山驿 发表于 2022-10-3 16:48
东区那些大项目大工程你又不看好了？才过了几个小时，你就开始掉头砸场东区了？真是翻脸比翻书快，都快赶 ...

你哪里看到我说不看好了，张口就来！
我什么时候不是说东区需要时间的，要有耐心，除非刚需急着给小孩上学

痞子菜菜

北定中原 发表于 2022-10-3 14:59
怎么感觉你在玩兵法呢。。。分而治之，各个击破？嘿嘿嘿，东强经济学先梳理清楚呗？给大家讲讲怎么做韭菜 ...

我本人就是被收割过的韭菜，给东区贡献了100多万，入坑某头部房企楼盘(>﹏<)

powerzpp

北定中原 发表于 2022-10-3 20:17
嚯嚯，原来你说的丸砸等于要有耐心啊。你个大聪明真会说鬼话，继续。。

你从哪个丸砸看到了东区。

你这个人真是坏得阴险，关键是阴险却没啥本事，些可怜。

实干兴邯，务虚丸砸，这是普遍真理。

只有你的阴险真理解释不了

邯山驿

powerzpp 发表于 2022-10-3 20:57
你从哪个丸砸看到了东区。

你这个人真是坏得阴险，关键是阴险却没啥本事，些可怜。

怎么感觉某吧痞被自家茅坑的石头开过光呢。。，又臭又硬，还反复无常，还标榜真理。咋不上天呢。。再耐心一些，还可入地。。你的嘴脸长啥样，前几天大家不是见识过了嘛，这么快又变脸了？脸大如海，亦可赛艇？

殷宥赫

痞子菜菜 发表于 2022-10-3 14:13
既然说到了复兴区，我再讲讲在复兴区的买房经历吧。2013年单价2K多在复兴区买了一套房，当时小区只有正门 ...

复兴区从邯郸区划调整后发展速度是很惊人比邯山区发展速度快