MIFC天津国金中心商场建设、招商综合专贴

京城佳 · 发表于 2024-3-29 14:38:34

kangkangf 发表于 2024-3-29 12:52
zf口尚无引进任何大牌的明确消息哈，一切以开业后为准。不过项目将打造的高端买手制百货，在天津市场属于 ...

就算是买手制百货，也希望是类似于传统百货的联营，起码在指标上能被统计，官网里也是正式店铺。别回是跟大IT、睿锦尚品那样的买手制百货，那样的话屁用没有。

zzxxcc423 · 发表于 2024-3-29 15:01:00

本帖最后由 zzxxcc423 于 2024-3-29 15:47 编辑

买手制不就是恒隆UDX那种吗，不能挂人家标的，只能在UDX底下列出十几个牌子，SKP select也只能挂自己的标卖货，那也只在配角位置，有直营店给客户双选。买重奢不去直营店人家问你哪买的都容易被误解，以买手集合店为主体的重奢厂，还真是一种创新......另外补充一下北京的SKP-S很不成功，SKP这边跟菜市场一样，桥对面的SKP-S根本就没人逛。不可否认做买手会给天津引入新鲜血液，但也要考虑客户心里需求，客户不见得认可这种模式。至于SKP的成功，并不是买手模式成功，主要是打折厉害，基本上重大活动就是买千返百，这是商场真金白银送的，国金学可不来。

kangkangf · 发表于 2024-3-29 15:06:51

京城佳发表于 2024-3-29 14:38
就算是买手制百货，也希望是类似于传统百货的联营，起码在指标上能被统计，官网里也是正式店铺。别回是 ...

哈哈这么说还是太绝对了，无论联营与否都具有意义。网络中一些统计我个人有关注到，但坦白说那些都不属于官方口径也不是最为关心的，最多只能算对商业发展感兴趣的朋友制作的某种参考，其实意义不大。而且在官方层面也从来不会去做此类指标品牌的排名，也不会给任何排名背书。我们真正侧重的应当是一些消费者想购买某一品牌时，天津市场能否满足，品质又是否具备保障。

kangkangf · 发表于 2024-3-29 15:18:04

炜哥64 发表于 2024-3-28 22:30
希望和乐宾打通是建地下通道，可别是跨滨江道的二三层连廊什么的，那样太影响滨江道直对西开教堂的景观了

这点尽可放心，肯定不会是连廊的，包括伊势丹和新建部分的连接也是走地下。但要说乐宾和新建部分的连接，估计不会那么快。

张子赫 · 发表于 2024-3-29 21:24:38

无论如何，还是希望可以有几个顶奢品牌的精品店落位，这样才符合这个位置和这个项目的定位，也真正可以提升滨江道商圈的商业能级

zyancat1111 · 发表于 2024-3-29 22:59:17

京城佳发表于 2024-3-29 14:38
就算是买手制百货，也希望是类似于传统百货的联营，起码在指标上能被统计，官网里也是正式店铺。别回是 ...

指标大牌也不和买手合作。我觉得如果做买手制百货，应该会变成类似北京金融街购物中心模式。除了LV dior gucci 等一些牌子之外，购物中心里套着一个连卡佛百货。结合国金，我想不如就利用伊势丹做买手百货，一层高化和腕表，2层轻奢，3～5层买手制百货，6～8层平价餐饮，9层KTV健身房。新建部分整体全重奢，搭配一些高端餐饮。当然啦，这一切都要看招商水平。招不来说啥都没用。

kangkangf · 发表于 2024-3-30 00:24:34

zyancat1111 发表于 2024-3-29 22:59
指标大牌也不和买手合作。我觉得如果做买手制百货，应该会变成类似北京金融街购物中心模式。除了LV dior ...

伊势丹部分目前定位年轻潮流，新建部分的1至3层是高端买手制百货。

000050219 · 发表于 2024-3-30 00:27:34

kangkangf 发表于 2024-3-30 00:24
伊势丹部分目前定位年轻潮流，新建部分的1至3层是高端买手制百货。

1-3是中庭百货还是全都百货？还有精品店么

zzxxcc423 · 发表于 2024-3-30 00:37:08

本帖最后由 zzxxcc423 于 2024-3-30 00:58 编辑

zyancat1111 发表于 2024-3-29 22:59
指标大牌也不和买手合作。我觉得如果做买手制百货，应该会变成类似北京金融街购物中心模式。除了LV dior ...

这位兄弟确实有自己的想法，这个论坛能说出自己的想法就值得支持，比那些啥也说不出只会气急败坏的强多了。你说的这种布局是不拆伊势丹的上限，伊势丹部分确实适合做买手，可以作为重奢厂的补充，类似SKP和SKP-S的布局，我想如果SKP来大概会这么做。至于国金，看这意思是新馆以买手店为主力，老馆走乐宾路线，那这个场子可以说是一种独一无二的模式。有点像没资源但是我可以自己搞，你们不来我可以自己注册个店，我买进来再卖给你们的感觉，这样所有大牌我都能集齐了还保你真，你们来我这买一样的，也是一种想法吧。

砒霜123456 · 发表于 2024-3-31 12:04:03

这个商场真的是值得期待的。话就说这么多了，顶奢绝对会有，而且还不少。品牌涵盖度很广，期待就行了。我觉得都吵错了，多个商场牌子也不错，这就是好事。搞不懂一直说来说去是为了什么，真看不上天津，走就完了，腿长自己身上，谁还拦得住谁呢

京城佳 · 发表于 2024-4-1 17:31:13

砒霜123456 发表于 2024-3-31 12:04
这个商场真的是值得期待的。话就说这么多了，顶奢绝对会有，而且还不少。品牌涵盖度很广，期待就行了。我觉 ...

说得好，有些玩意儿家乡是看不上的，走又是不会走的，是自己不想走吗？是别地儿根本不愿意收垃圾，就只好每天跟坨会飞的屎一样往别人身上糊，恶心别人。

砒霜123456 · 发表于 2024-4-3 01:15:21

京城佳发表于 2024-4-1 17:31
说得好，有些玩意儿家乡是看不上的，走又是不会走的，是自己不想走吗？是别地儿根本不愿意收垃圾，就只好 ...

个人认为，仅为个人认为。国金最后的呈现可能为：指标大牌直营店+有些品牌在华有特许经营权门店：比如布切拉提，巴尔曼等+自营买手。能够保证基本上达到skp的品牌囊括度。

张子赫 · 发表于 2024-4-3 22:55:36

砒霜123456 发表于 2024-4-3 01:15
个人认为，仅为个人认为。国金最后的呈现可能为：指标大牌直营店+有些品牌在华有特许经营权门店：比如布 ...

有精品店镇场就可以，万事开头难，只要明确了商场定位，再加上这独一无二的位置，慢慢运营，一定有机会做得更好的。

砒霜123456 · 发表于 2024-4-3 23:44:10

张子赫发表于 2024-4-3 22:55
有精品店镇场就可以，万事开头难，只要明确了商场定位，再加上这独一无二的位置，慢慢运营，一定有机会做 ...

对，一定要对本地企业给予支持力度和信心。本地企业更好操纵，许多时候比外地商管公司更好对话。

kangkangf · 发表于 2024-4-8 10:39:16

微信公众号又更名为国金中心商场了，比较有意思哈哈