MIFC天津国金中心商场建设、招商综合专贴

京城佳 · 发表于 2024-2-4 00:47:21

国金中心商场最新动态

京城佳 · 发表于 2024-2-5 17:52:48

本帖最后由京城佳于 2024-2-5 18:00 编辑

别说，真干起来速度还挺快。

京城佳 · 发表于 2024-2-5 17:55:44

这个结构看起来感觉还是有点儿像老百货的格局

京城佳 · 发表于 2024-2-5 18:12:30

不知道为什么一传上来就是倒着的。

张子赫 · 发表于 2024-2-5 20:59:55

看国金的招聘人员的信息，感觉不太会做买手制百货了，又重新招聘负责人了

小丞丞 · 发表于 2024-2-5 22:40:50

就不能交给一个靠谱的运营商么，非得让现代集团给霍霍了才算完

砒霜123456 · 发表于 2024-2-5 23:56:56

小丞丞发表于 2024-2-5 22:40
就不能交给一个靠谱的运营商么，非得让现代集团给霍霍了才算完

这玩意不会差的，原伊势丹业态做潮流，新建部分做重奢。不要总迷信业内业内的，有时候业内不一定很懂zz，说实话zf真想给你谈一个运营商很简单，自己查一查友谊路36号的2号人物的简历就明白了。但总归还要给地方企业一个展示自己的平台嘛。

小丞丞 · 发表于 2024-2-6 10:45:52

砒霜123456 发表于 2024-2-5 23:56
这玩意不会差的，原伊势丹业态做潮流，新建部分做重奢。不要总迷信业内业内的，有时候业内不一定很懂zz， ...

关键是当年的银河已经狠狠的证明了 ZF完全没有运营奢场能力啊当年免租的情况下每年才10+，华润一接手立马60+了，差距就一天一地啊。正是有失败的例子了才会觉得他不行额不是没希望的是他真不行啊

砒霜123456 · 发表于 2024-2-6 15:04:44

小丞丞发表于 2024-2-6 10:45
关键是当年的银河已经狠狠的证明了 ZF完全没有运营奢场能力啊当年免租的情况下每年才10+，华润一接手立 ...

还是不一样的，银河是本地国企，对于利润的追求肯定不如民企。而且两个项目的贷款方式都不一样，现代城是拿新建滨江道221号楼宇做抵押贷款，每年利润做还款，摆烂也是挺困难的。咱们还是得相信，能把四季酒店和四季汇酒店式管理住宅拉过来，能力不可能太差的哈哈。

小丞丞 · 发表于 2024-2-6 21:52:52

砒霜123456 发表于 2024-2-6 15:04
还是不一样的，银河是本地国企，对于利润的追求肯定不如民企。而且两个项目的贷款方式都不一样，现代城是 ...

还是觉得现代城自己干估计就是把窗帘城搬滨江道口来了………主要是现代城太没有下限了………真的是太心疼这块寸土寸金的土地了…………要是能招来个SKP 或者再来一家万象城或者直接给海信不好么………哎

laska · 发表于 2024-2-7 09:49:34

小丞丞发表于 2024-2-6 21:52
还是觉得现代城自己干估计就是把窗帘城搬滨江道口来了………主要是现代城太没有下限了………真的是太心 ...

别丧了既成事实的事看玩意吧

小丞丞 · 发表于 2024-2-7 10:48:20

laska 发表于 2024-2-7 09:49
别丧了既成事实的事看玩意吧

不是丧，客观事实摆在面前也不敢想啥了。心理预期已经是滨江道口又多一家窗帘城了……… 真的对现代不报有任何希望。

砒霜123456 · 发表于 2024-2-7 11:11:58

小丞丞发表于 2024-2-7 10:48
不是丧，客观事实摆在面前也不敢想啥了。心理预期已经是滨江道口又多一家窗帘城了……… 真的对现代不 ...

现在说啥都没用，华润牛逼，但是华润基本上都没有独立自主招进来Park Hyatt的能力。营口道和大胡同目前看还是有本质区别的。尽量把心放下来，没你想的那么糟糕。

京城佳 · 发表于 2024-2-7 11:38:01

小丞丞发表于 2024-2-7 10:48
不是丧，客观事实摆在面前也不敢想啥了。心理预期已经是滨江道口又多一家窗帘城了……… 真的对现代不 ...

保持谨慎期待就完了，重点在银河与新海信，现代能做好就算赚。

小丞丞 · 发表于 2024-2-7 11:44:45

京城佳发表于 2024-2-7 11:38
保持谨慎期待就完了，重点在银河与新海信，现代能做好就算赚。

哎只能这样寄托了个人觉得现代能好奢场的概率小于0.1%