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近日，广东省**采购网发布《遂溪县滨海新区控制性详细规划等法定规划编制招标公告》，对遂溪滨海新区范围，西至现状G228，东站滨海岸线，南至调顺街道，面积约20.42平方公里范围进行规编招标，具体如下：
项目概况
滨海新区位于遂溪县黄略镇北部滨海区域，紧邻湛江湾的“皇冠区”调顺片区，并与赤坎金沙湾片区、海东新区隔海相望。滨海新区是遂溪全面贯彻落实市委“三大三化”战略部署，近期大力实施“1+3+6”行动计划的重要平台抓手，是实现遂溪、湛江同城化发展的桥头堡、先行区。为了更好谋划滨海新区发展，推动滨海新区城市建设，特开展新区规划编制工作。
规划范围
1、研究范围：湛江市、遂溪县以及周边区域。
2、规划范围：滨海新区范围，西至现状G228，东站滨海岸线，南至调顺街道，面积约20.42平方公里。
3、控规及城市设计范围：以当前遂溪县国土空间规划初步划定的城镇集中建设边界（1.61平方公里）为基础，考虑到与调顺街道全面无边界对接，将紧邻调顺街道的地块（面积1.42平方公里）作为协调发展用地纳入控规及城市设计范围统筹考虑，总面积约3.03平方公里，具体边界下步将根据规划调整优化。本范围内开展控制性详细规划及城市设计工作，形成具体地块指标和管控要求。
规划内容
基于滨海新区现状及发展需要，工作分为两个阶段。第一个阶段，开展滨海新区总体发展规划（含产业发展研究专题）及综合交通规划；第二个阶段，开展城镇集中建设区控制性详细规划及城市设计。
滨海新区总体发展规划（含产业发展研究专题）
滨海新区总体发展规划：旨在抓住滨海新区的发展机遇，在新背景、新格局下重新谋划片区定位，并对用地进行合理布局，统筹产业、生活、生态以及公共服务设施等功能，与湛江城区进行联动发展，打造高质量融合发展区域。工作内容包括：现状分析与评价、发展目标与定位、空间结构与用地布局、道路系统与交通组织、公服配套设施规划、绿地系统规划等。
滨海新区产业发展研究专题：旨在把握遂溪及湛江产业发展趋势与产业基础上，结合滨海新区特点，系统梳理和调顺岛、赤坎区、海东高新园区的产业关系，确定产业发展方向、类型和布局，培育互补联动的产业集群，打造湛江湾高端服务协作圈，促进片区发展。工作内容包括：产业发展基础、区域产业发展态势、产业发展政策分析、产业定位研究与发展策略、产业发展布局等。
滨海新区综合交通规划
结合滨海片区新的功能定位和开发意图，分析未来交通需求，研究对外及内部交通组织，明确路网结构、布局和空间控制要求，明确公交场站布局和规模，明确停车总体控制要求，提出交通近期实施计划，为滨海新区交通规划、建设、管理和运营提供依据。主要工作内容包括：现状调查调研、交通需求分析、交通发展目标策略、综合交通规划方案、保障措施等。
城镇集中建设区控制性详细规划及城市设计
结合规划区域功能分工和定位，对滨海新区城镇集中建设区编制控制性详细规划，对用地进行分类管控，指导土地出让和片区开发建设，形成法定依据。同时，对建设区进行城市空间形态设计，推演建筑高度，城市天际线等，营造开敞空间，打造优美的湛江一湾两岸城市空间环境。工作内容包括：现状分析与评价、功能定位与策略、城市设计、城市空间形态设计等。 |
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狗仔卡
发表于 2022-9-22 22:05:53
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发表于 2022-9-23 16:20:50
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