杭州商业市调图集

anderain

去年来杭州的时候，楼主发过了湖滨银泰in77和杭州万象城的市调报告；
今年，又有好多业内朋友来问楼主，到杭州市调，有哪些商业项目值得一看。

楼主翻出了去年来杭州市调过的项目列表，发现当时在湖滨、武林、钱江新城、城北、城西等区域共看过了9个项目，却只写了其中的2个项目，一种不甘的情绪立即浮上心头。
本着「为同行服务」的奉献精神，楼主挑出了当时看过的每个项目具有代表性的图片，
整理成以下的图集，以尽可能地为业内朋友到杭州市调提供参考与便利。

当然，作为国内城市商业蓬勃发展的新一线城市之一，杭州还有很多优质的在营商场及商旅文项目值得一看，
也有杭州恒隆广场、杭州SKP、杭州IFC、杭州K11等众多顶级的储备项目，更有持续涌现的新兴品牌。

未来，楼主会常来杭州，因为上次还未看过钱塘江南岸的潜力区域；
也更期待钱塘江两岸的商业发展，能够比翼齐飞，更加波澜壮阔。

（LAB君的杭州市调地图（2021年版））

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01

湖滨银泰in77

大部分人来杭州的第一站，都会去西湖；而位于西湖边的大型商业群落湖滨银泰in77，不仅是外地游客的聚集地，也是吸引本地消费者的多功能复合型购物中心。

在这里，有景色怡人的西湖风光，有改造一新的湖滨步行街，有江南风格的青砖骑楼，有重奢大牌和时尚品牌的顶级旗舰店，也有面向年轻客群的文化街区；这里是众多国际品牌落子杭州的首选地，也是杭州时尚指数最高的区域之一。

（位于西湖边的Hermès双层店）

（LOUIS VUITTON城市旗舰店）

（Apple Store是杭州规模最大的门店）

（国际一线品牌集中的A区）

（位于A区的M Stand咖啡）

（湖滨步行街是杭州的街拍胜地之一）

（基于历史建筑龙翔里骑楼进行特色墙绘的B区）

（连接地铁1号线龙翔桥站的B区在负二层打造出颇有特色的二次元街区）

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02

杭州嘉里中心

在湖滨商圈以北的武林商圈，聚集了杭州嘉里中心、杭州大厦购物城、国大城市广场等知名商业项目。

相对于其他较为传统的商场，港资企业嘉里建设在内地打造的第三个嘉里中心项目，虽是中高端定位，但凭借出众的硬件设施、特色的户外空间及年轻的社交氛围等，更为引人关注。

（项目外围保留的浙江医科大学校址铭及始建于1909年的红楼）

（商场的外围）

（商场的户外街区）

（商场与香格里拉大酒店之间的户外街区）

（商场的室内风格）

（商场的中庭空间）

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03

清河坊

自南宋以来，一直是繁华地段的清河坊，既是杭州保存较为完好的南宋老街，也是杭州悠久历史的一个缩影。如今，清河坊依旧是杭州城夜晚最热闹的区域之一。

一座清河坊，半部杭州史，这里古朴的风格建筑，众多的百年老店，周边的历史景点，传统的文化氛围，浓缩着独一无二的杭城韵味。从清河坊一路向南穿过鼓楼，还有分布着众多杭帮菜及特色小吃的鼓楼美食街。

（河坊街上的状元馆）

（河坊街入口处正在做直播的年轻人）

（河坊街的夜景）

（独特氛围的麦当劳）

（河坊街上的店铺）

（河坊街上的关公像）

（鼓楼美食街的夜景）

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04

杭州万象城

位于钱江新城核心区的杭州万象城，是华润万象生活目前在华东唯一的在营重奢商场。虽开业已过10年，但杭州万象城的整体状态依旧出色，品牌组合及经营业绩仍然在持续提升中。

（商场外围）

（商场室内中庭穹顶）

（商场于2020年完成升级的区域）

（商场于2020年完成升级的区域）

（商场的室内风格）

（从商场屋顶遥望钱塘江对岸的钱江世纪城（摄于2021年））

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05

PAFC LIVING杭州平方悦坊

与杭州万象城一街之隔的PAFC LIVING杭州平安悦坊，是杭州平安金融中心的商业组成，也是定位商务配套的写字楼裙楼商业。商场的室内装修风格较为中式，主要客群以钱江新城CBD的白领为主。

（商场的外立面）

（当时商场1楼的快闪主题活动）

（商场2楼的室内风格）

（商场3楼的室内风格）

（商场高楼层的餐饮区）

（商场的屋顶空间）

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06

杭州来福士

同样位于钱江新城CBD核心区的杭州来福士，拥有昭示性的建筑外观，商场的硬件设施也不落俗套；但较之同商圈内标杆性的杭州万象城及目标客群明确的PAFC LIVING杭州平安悦坊，杭州来福士的品牌组合及整体人气都有待提升。

（从杭州万象城的屋顶花园看不远处的杭州来福士）

（杭州来福士的中庭空间）

（商场L1的空间布局）

（商场L1的装饰风格）

（商场L5的空间布局）

（商场内的电梯厅）

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07

杭州远洋乐堤港

位于杭州城北大运河商务区的杭州远洋乐堤港，是远洋商业独立运营的首个大型综合体项目，商业部分包括购物中心、特色体验区及户外街区等。

LAB君去时，正好赶上了当时在室外街区举办的晴天市集。从整体上看，项目的体验式业态组合、文化艺术氛围等都颇为出彩。

（购物中心A区的户外夜景）

（购物中心A区的室内中庭）

（购物中心A区的室内风格）

（位于文化体验区的单向空间书店）

（位于户外街区的酒吧区）

（在户外街区举办的晴天市集）

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08

天目里

2020年11月开业的天目里，立即成为杭州的网红商业体，也成为业内人士来杭州市调的必打卡地；即便在地铁3号开通之前，这里的交通并不方便。

位于杭州城西产业园区的天目里，是具有革新思维的园区配套商业。项目的建筑设计、创意氛围、社交空间、主力品牌等，都给人耳目一新的感觉。当然，城西上空不时飞过的战机引起的巨大声响及茑屋书店高层书架的空书壳，也让人略感无语。

（天目里内的水景区）

（天目里内的绿化区）

（天目里内的道路）

（天目里内的品牌外摆区）

（场内的简约装饰风格）

（天目里的茑屋书店）

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09

亲橙里

位于为网友戏称为「阿里神族自治区」的杭州城西阿里巴巴西溪园区的亲橙里，是阿里巴巴旗下的首个实体购物中心。

该项目的目标客群，精确锁定阿里的员工、周边的社区居民（阿里的家属）及阿里园区的访客（阿里的客户），所以也被网友戏称为「4万㎡的阿里食堂」。在这里，LAB君感受到了无处不在的阿里氛围，也有阿里对于员工「无微不至的细心呵护」。

（商场的主入口外围）

（商场主入口室内的风格）

（商场的室内中庭）

（商场内的美陈及快闪店）

（商场内的风格装饰）

（商场户外的夜间集市）

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10

杭州市调中的片段

奔波于各大商场的间隙中，LAB君也在感受杭州的方方面面。从西湖边被众人投食的小松鼠，到工联CC外围巨大的LED屏，及地铁站内表现城市特色的艺术浮雕及钱江新城中各大商场之间互联互通的空中连廊等，无不展现出杭州精致和谐、大气开放的城市形象。

（被投食的西湖网红松鼠，部分因为太胖时常会被老鹰抓走）

（杭州工联大厦的巨型LED广告屏）

（钱江新城CBD中各大商场之间的空中连廊）

（地铁站内的艺术浮雕）

（艺术浮雕的细节）

稍微美中不足的是，杭州街边售卖西湖龙井和丝绸的众多特色门店固然很美；但譬如LAB君这般在晚上商场打烊之后，突然想吃点夜宵的话，你会发现在街边想找家小吃店真的很难；好不容易发现一家小吃店，走近一看，还是一家长沙臭豆腐专营店。

（售卖杭州本地特色商品的老杭帮门店）

（位于杭州湖滨银泰in77外围的长沙臭豆腐专营店）

——END——

zhe02562

公众号刚看过哈哈

buickcxw

拍得不错，有心！就是不全啊，好多没有。

anderain

zhe02562 发表于 2022-9-7 11:40
公众号刚看过哈哈

哈哈哈，谢谢支持~公众号上还放掉了一张图，正好在杭版补上了

anderain

buickcxw 发表于 2022-9-7 11:50
拍得不错，有心！但不全啊，好多没有。

还要来的嘛，不急不急~