新小区的学区房怎么选？观山甲第？

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douying上说不如映山湖？

就是爱吃酸粉

作为一个非教育行业的普通人，在我看来这种新学校在第一届学生毕业之前再怎么吹都是不值得溢价，当然小区也不能自称学区房。

一个学校好不好看校长，看师资，还看生源，硬件不用说，基本不会有大的变化，为啥大家会有名校情结，因为稳定。
校长，老师，生源，都可能因为种种原因变化，但是三个方面都突然发生剧烈变化的可能性不大，某一个方向水平下降了，还有另外两个维度能把平均成绩拉回来，不会忽高忽低。

在正儿八经的传统名校也许你娃不会成绩特别好，即使低于这个学校的平均水平，相较其他普通学校，你娃水平也应该相对高一点的。

这类似的楼盘名校。去年看房的时候看了很多盘，几乎每个学校都号称xx名校分校，举个比较明显的，省府路小学分校，恒大帝景，万科，新都荟。都号称是省府路分校。省府路小学是有几个校长多少个老师能分给这么多分校？缺人怎么办。社招呗。社招来的校长老师水平怎么样，磨合度又怎么样，效果怎么样，和外面你招个人上班是不一样的。工作能力怎么样，销售水平怎么样，专业能力怎么样，一眼就能看出来。要看出来一个小学到底怎么样起码要第一届学生毕业。

要是你是行业内部人士。你知道这个学校到底都是些什么老师，当我没说，但是呢，你来到论坛上，他一个房产销售信誓旦旦说是人大班底全部空降，不用担心。你信么，我是不信。

学区房，要么买老牌学区。
要么你就别当这个房子是学区房，期待过高落差会比较大。
反正我考虑这个问题的话是不会考虑这种楼盘的。试一试。等6年你娃毕业了，要是这学校忒烂，后悔又有什么用，娃的这六年已经没了。