南京江北新区中心区商办规划体量评估项目公开招标公告

abc_road · 发表于 2022-8-1 17:59:24

坏就坏在地下空间上，耽误了这么多年时间

thenewyorker · 发表于 2022-8-1 21:40:37

大妈快走吧

caicoschen · 发表于 2022-8-1 23:23:25

Dflowers 发表于 2022-8-1 17:06
你作为国家级新区，曾说高标准全力建设，敢同河西与苏州园区博弈第一高楼。如今却首先跳出来说要压缩商办 ...

说实话，河西规划的写字楼都消化不完

thenewyorker · 发表于 2022-8-2 08:07:06

caicoschen 发表于 2022-8-1 23:23
说实话，河西规划的写字楼都消化不完

武汉长沙杭州南宁深圳重庆成都的写字楼空置率比南京高多了

caicoschen · 发表于 2022-8-2 09:06:16

thenewyorker 发表于 2022-8-2 08:07
武汉长沙杭州南宁深圳重庆成都的写字楼空置率比南京高多了

你想多了，杭州成都深圳都比南京低，南京上半年空置率25%左右，这几个都低于20%

gangboss · 发表于 2022-8-2 09:32:57

caicoschen 发表于 2022-8-2 09:06
你想多了，杭州成都深圳都比南京低，南京上半年空置率25%左右，这几个都低于20%

你想多了，今年上半年，杭州成都深圳空置率都在20%以上

光谷吴彦祖 · 发表于 2022-8-2 10:20:44

caicoschen 发表于 2022-8-2 09:06
你想多了，杭州成都深圳都比南京低，南京上半年空置率25%左右，这几个都低于20%

并没有，你说的这几个都高

caicoschen · 发表于 2022-8-2 10:27:53

gangboss 发表于 2022-8-2 09:32
你想多了，今年上半年，杭州成都深圳空置率都在20%以上

南京25.2%，杭州17.9%，成都18.2%，深圳17.2%，某家五大行的数据统计就是这样的，并且河西的空置率是全市主要商务区里最高的

万世太平 · 发表于 2022-8-2 11:37:08

caicoschen 发表于 2022-8-2 10:27
南京25.2%，杭州17.9%，成都18.2%，深圳17.2%，某家五大行的数据统计就是这样的，并且河西的空置率是全市 ...

这几个城市人口更多，南京吃亏在人少。南京需要办公楼的企业不比这几个少，但是总体人少了，其他城市办公楼的企业质量恐怕也未特别高。很多中介公司，销售公司，网贷公司都是靠人来堆，南京人少就吃亏了

caicoschen · 发表于 2022-8-2 12:15:22

万世太平发表于 2022-8-2 11:37
这几个城市人口更多，南京吃亏在人少。南京需要办公楼的企业不比这几个少，但是总体人少了，其他城市办公 ...

这并不影响我说的河西的商办都不能完全消化掉的结论

玄武讨伐团 · 发表于 2022-8-2 14:56:11

好多不懂的外行，降低商办规模跟降低江北新区能级完全是两个概念，中介的洗脑宣传听多了吧，把江北新区弄成天津滨海新区那样的鬼城才满意？现在动态调整就是对于前期规划大体量商办楼的纠偏，我甚至认为增加一部分工业用地做类似深圳科技园，东莞松山湖那样的都市型工业也未尝不可，

玄武讨伐团 · 发表于 2022-8-2 14:58:34

关键是吸引人，有人才有活力，规划一大片商办落不了地或者建好了写字楼没有企业入驻只会成为鬼城

barracuda · 发表于 2022-8-2 15:04:23

玄武讨伐团发表于 2022-8-2 14:56
好多不懂的外行，降低商办规模跟降低江北新区能级完全是两个概念，中介的洗脑宣传听多了吧，把江北新区弄成 ...

同意

我的个人观点
1.江北新区不缺人也不缺人气看看桥北？
这时候想到桥北了… 哦桥北不配属于江核
2.新区有点错过最好时光？目前看言论尚早
有些东西需时间来证明目前看江北新区进度可控
3.适当增加类似研发园加到企业进驻是非常好的事情
4.有空在这唱衰去看看江北虹悦城
5. 横江快速路二期应该迅速重启
江核需要人这时候桥北40万常驻才是关键

barracuda · 发表于 2022-8-2 15:31:55

thenewyorker 发表于 2022-8-1 21:40
大妈快走吧

这个大妈是有能量的

只是去年nkg外溢吓到她了

还需时间

Dflowers · 发表于 2022-8-2 16:11:54

barracuda 发表于 2022-8-2 15:04
同意

我的个人观点

没毛病啊，现成的人口红利建设江核。