|
|
九龙湖的发展失速了，大规模的配套建设可能会停滞5－7年时间。这个配套主要是指与百姓居住环境相关的公园，地铁，文旅商业等大项目。
先是西客站地铁南广场的总部经济带，其中的蜂鸟总部改成了住宅用地，如果只是改一块地也说明不了什么，但同时另把一块总部用地改成了学校用地，这说明周边未来还会有更多的住宅用地出现，目标只能是剩下的几块商务用地了。
还有九龙湖绿道与赣江公园四期的投资大幅缩水。朝阳江边公园的高品质打造让大众对九龙湖赣江公园四期充满了期待，一般越晚出现的打造品质会越高，但结果10亿变5亿投资砍一半，期待的天花板没出现，反而成了地脚板，那个品质实在是一言难尽，不但没有大面积的地砖铺设，甚至把南边很长一段面积弄成了菜地。赣江四期公园的草草了事，一般表明近两年也不会开建新的大型公园了，而一个大型公园从规划效果图流出到建成至少要5年时间。
还有就是地铁方面的建设。从官方第二轮地铁规划图公布可以看出，下一轮的地铁建设大概率是567这三条，九龙湖一条都没有，而对岸的象湖新城却有两条。下一轮的地铁建设要到2029年才陆续通车，九龙湖等新的地铁要等第三轮到2035年才有。从公园砍投资和地铁建设方案的变动可以看出，新书J考虑得更多的是整个南昌的均衡发展，不再把资源集中在一个片区，老城要复兴，弱的片区要补强。
大型文旅商业方面。由于万达茂的生意冷清，大量商户闭店，九龙湖已经很长时间没有传出新的商业综合体消息了。华侨城欢乐港几年前传出过一耳朵消息后也已经几年时间没听过动静。大型文旅的建设要求极高，周期也超长，看看华侨城欢乐象湖，要到2024甚至2025年才能建完，中间过程长达七八年之久，而且朝阳新城地王频出，让了一二千亩的黄金用地给华侨城才换来欢乐象湖的开发。而九龙湖欢乐港位置的周围并没有足够利益的土地可供交换，未来即使推动也不会是很大的项目。
九龙湖新城位置在南昌所有新区中位置最为偏僻，去哪都远，且没什么工作机会，上班会浪费大量时间在通勤上面。而且九龙湖相比其它的新城，投资客更多，未来人气上升也会更慢，再考虑楼盘卖的都很贵，也会制约九龙湖的成型速度。
|
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2022-7-23 15:48:19
提升卡
喧嚣卡
显身卡
楼主
