高新万达东临，小鸭集团总部、工业园和宿舍区要拆迁开发了

shizhe011

clearth 发表于 2022-6-25 15:24
能不能先把康虹路东延到工业南路？

康虹路没机会了，世纪大道会穿过这片直接进入花园东路，不再绕行开拓路了~

披着狼皮的羊

高新区又释放出来500亩优质地块，下一步加快腾笼换鸟，齐鲁软件园东侧，新泺大街，天辰路两侧的单位和厂房都搬走，建成商业和住宅

披着狼皮的羊

这些厂房分布在舜华路东侧到凤凰路之间，腾笼换鸟后，将置换出几千亩可开发的优质地块。

博士伦、福瑞达、齐鲁制药、九州通、大陆机电、赛克赛斯生物、华熙生物等几十家知名品牌，占用了大量土地。陆续都搬到高新东区或北区。

无所畏惧的力量

披着狼皮的羊 发表于 2022-6-27 11:44
高新区又释放出来500亩优质地块，下一步加快腾笼换鸟，齐鲁软件园东侧，新泺大街，天辰路两侧的单位和厂房 ...

未来高新核心区不会有工业用地了

披着狼皮的羊

网上曝料，小鸭地块由济高和仁恒联合开发，参考丁豪旁边的轻骑地块即可，一样的配方和套路，预估三万起步

sevensara

济南市贤文片区04街区控制性详细规划

liruohan399

腾笼换鸟，随着城市发展，郊区变核心区

披着狼皮的羊

sevensara 发表于 2022-6-28 09:01
济南市贤文片区04街区控制性详细规划

控规随时都可以改，
轻骑地块，百事可乐地块，大众日报印刷厂地块，纸箱厂地块，天辰集团，鲁得贝地块，集美乐地块，都是这周围的工业用地，控规都改了，现在全都建成商业和住宅了。

仁恒奥体公园世纪、龙湖天奕、颖秀华府、中建集美乐，龙湖天辰广场、山东大众报业（集团）大众数字文化创意产业园，都是在这些工业地块建的。

下一步片区内的其他工业用地都要腾笼换鸟

sdjy00000

披着狼皮的羊 发表于 2022-6-28 08:46
网上曝料，小鸭地块由济高和仁恒联合开发，参考丁豪旁边的轻骑地块即可，一样的配方和套路，预估三万起步

那个位置附近都不到2w，你卖3w，合适么

披着狼皮的羊

sdjy00000 发表于 2022-6-28 11:30
那个位置附近都不到2w，你卖3w，合适么

价格可不是我说的，房产大V宣传的。

新入市的都是高端产品，都比二手房价格高得多。二手房都是刚需产品，大高层，产品力差的多，各方面都没有可比性。

附近的颖秀华府毛坯都两万七，中建集美乐两万五起，仁恒公园世纪和龙湖天奕早都三万多了，他对面的中垠雅苑不到两万，怎么解释？

仁恒的品牌力比惠威置业，中建置业强太多太多了，那俩没有品牌加持都敢卖这么贵，仁恒向来以高价著称…

披着狼皮的羊

杠价格没意义，只要有人掏钱就行。
现在的新房高端盘，卖那么贵，还都有人买，只要产品做的足够好，就有人买单。
那些有钱人是不是傻？

bywe

这个地块的西南角正对世纪大道，建个超高层会很气派，五个路口方向都能看到。与其他先熟化再拍卖的地块不同，如果仁恒参与速度会很快的，两年就会差不多成型。

DongDong2018

浪潮有意这块地。

sdjy00000

披着狼皮的羊 发表于 2022-6-28 12:09
价格可不是我说的，房产大V宣传的。

新入市的都是高端产品，都比二手房价格高得多。二手房都是刚需 ...

这位置比中垠雅苑位置还是差点吧，离着烈士山炼油厂都不远，往东的城市面貌比核心区颖秀华府、高新龙湖仁恒差不少，2万多靠谱儿，3万。。

sdjy00000

披着狼皮的羊 发表于 2022-6-28 12:13
杠价格没意义，只要有人掏钱就行。
现在的新房高端盘，卖那么贵，还都有人买，只要产品做的足够好，就有人 ...

当然这位置也不差，做好了肯定也是小三万的价格，比较周边还是挺繁华的了，去哪儿也挺方便。