北京第4座大悦城——海淀大悦城 预计2024年上半年亮相

强势崛起

流浪地球 发表于 2022-6-24 02:01
北京为啥一直没有万象城呢？明明国内不少城市都有了啊？

万象城在北京没拿到指标，北京的指标用完了

zhoujingchen

拔牙哥2 发表于 2022-6-24 09:53
资金不够呗

你的回答令人震惊。华润置地建设万象城m1是需要综合考虑目前城市已有的高端项目，是否有合适的地块等等。

Maker

万象城在二线横一横就算了，来北京估计会死的挺惨。在武汉，万象城的招商都被武商、恒隆还有未来的武汉SKP压着打，只能靠餐饮错位竞争。北京的话一是有国贸商城、SKP、太古里北区等等非常稳定的奢侈品厂子。二是北京的核心地段不像一些别的城市大量拆迁，能有指标给个这么大的场子在核心区给华润。

流浪地球

期待恒隆和，九龙仓和k11早日来北京

九眼望江桥

Maker 发表于 2022-6-25 14:52
万象城在二线横一横就算了，来北京估计会死的挺惨。在武汉，万象城的招商都被武商、恒隆还有未来的武汉SKP ...

比照国际一线城市的话，北京的奢侈品市场还有很大的空间，并没有到了新商场进来招不到大牌的情况，核心地块不多，但也不能说没有

Diabolik

海淀大悦城进入主体施工阶段，一起到现场看看——

室内冰场、独栋书店
屋顶花园
……
海淀区北部“一镇一园”集体经济产业发展的
先导项目——海淀大悦综合体
历经一年多的建设
海淀首座大悦城
已进入到主体结构施工阶段

在海淀大悦城施工现场
建设者们紧张有序忙碌着
12米深的基坑内
正全力推进着垫层施工作业
一幅热火朝天的繁忙景象

施工单位中建七局项目负责人介绍：“目前项目已进入到主体结构施工阶段，完成了基坑支护工程、桩基工程等，正在进行清槽及筏板等施工作业，现阶段，冲出正负零是一个重要的建设节点，预计9月中旬可以完成。”

“现在共有300多名建设者奋斗在施工现场，随着工程的不断推进，未来还会增加至1000余人，我们要在严格落实**防控各项措施的基础上，‘与时间赛跑’，全力以赴推进项目建设，把失去的时间抢回来，确保按期完成建设任务。”

海淀大悦城
位于西北旺镇
项目东至大牛坊中路，南至大牛坊三街
西至市政用地，北至大牛坊四街
毗邻故宫博物院北院区

18.8万㎡的海淀大悦城
是海淀大悦综合体项目的商业引擎
整体占据了综合体的B地块

作为继西单、朝阳、石景山后
北京第四座大悦城
海淀大悦城延续了大悦城品牌
年轻、时尚、潮流、品位的内涵
同时融入海淀特有的人文气质和文化底蕴

在这里，不仅可以享受到潮流购物的满足感
还将有全国首创的互动主题空间
书店、滑板公园、剧场等等
一站式满足海淀北部人群
购物、休闲、娱乐等全天候需求

建筑设计方面，项目由国际顶尖设计团队拾稼操刀，从中国传统建筑形态中汲取素材，将文化、生态及城市共生的概念融入建筑肌理，赋予项目“凤凰展翅”的商业形态，让更多人在此购物休闲体验之余，感受到视觉艺术美感的冲击。

园区将规划5万平米的人才公寓
为青年人提供“共享”、“社交”、“潮流”的居住环境
社区以开放的社交空间、高品质物业服务、
品质社群活动，提供租住生活解决方案
以居住更舒适、通勤更便捷、生活更高质
提升企业人才的商务生活幸福感

据悉，海淀大悦城预计于2024年5月份亮相。目前已完成每层业态规划，同时超市、影院、冰场等主力店已经开始进行沟通洽谈。海淀大悦信息科技园D地块9栋将于2022年12月份入市，C地块计划2022年4月底完成封顶。目前各项工作都在稳步推进中，一幅高品质理想生活图景，正在徐徐展开。

拔牙哥2

九眼望江桥 发表于 2022-6-27 11:23
比照国际一线城市的话，北京的奢侈品市场还有很大的空间，并没有到了新商场进来招不到大牌的情况，核心地 ...

北京核心区不会有大的作为了，新建大型商业可能性很低，可以寄希望于老建筑改造

acxzhangyuefeng

九眼望江桥 发表于 2022-6-27 11:23
比照国际一线城市的话，北京的奢侈品市场还有很大的空间，并没有到了新商场进来招不到大牌的情况，核心地 ...

北京市内的商业是远远满足不了本地消费人群的。主要是ZF近年来打压商业，商业禁令导致外面的开发商进不来，现状本身就是极度畸形的。

玉无缺

acxzhangyuefeng 发表于 2022-6-28 10:08
北京市内的商业是远远满足不了本地消费人群的。主要是ZF近年来打压商业，商业禁令导致外面的开发商进不来 ...

整个北方商业都不太行。按理说北京高端商业市场远远没有饱和，内蒙山西河北都是没有重奢的，要买最近就是来北京。所以不要光拿北京本地的消费说饱和。其实潜在市场还大的很。

九眼望江桥

acxzhangyuefeng 发表于 2022-6-28 10:08
北京市内的商业是远远满足不了本地消费人群的。主要是ZF近年来打压商业，商业禁令导致外面的开发商进不来 ...

所以就搞不懂那些说万象城进北京必然无所作为的人到底是多看不起北京的潜力

acxzhangyuefeng

玉无缺 发表于 2022-6-28 21:42
整个北方商业都不太行。按理说北京高端商业市场远远没有饱和，内蒙山西河北都是没有重奢的，要买最近就是 ...

是的，以北京的收入水平和辐射范围，商业现状就是人为打压造成的，潜在市场还是巨大的。

Maker

九眼望江桥 发表于 2022-6-27 11:23
比照国际一线城市的话，北京的奢侈品市场还有很大的空间，并没有到了新商场进来招不到大牌的情况，核心地 ...

北京的奢侈品是有空间，不代表能有空间给万象城。万象城的定位并不是奢侈品购物中心，而是一站式购物中心。而且颇有卖幸福里住宅为主要目的的样子。万象城大多是住宅配写字楼然后才配有一个购物中心。这在北京就很尴尬，在郊区撑不了这样的综合体。在市区没有这么大块地。上海万象城的尴尬定位就是个例子。

acxzhangyuefeng

Maker 发表于 2022-6-29 16:12
北京的奢侈品是有空间，不代表能有空间给万象城。万象城的定位并不是奢侈品购物中心，而是一站式购物中心 ...

你说的那是带超高塔楼定位高端的M1级别万象城，上海的那个万象城貌似一开始就不是高端定位也没有超高写字楼。但人家上海好歹还给配了一个万象城级别的项目，华润在北京开六七个万象汇都不开一个万象城实在是吃相难看，有故意恶心北京的嫌疑。

xdllf709

acxzhangyuefeng 发表于 2022-6-29 17:13
你说的那是带超高塔楼定位高端的M1级别万象城，上海的那个万象城貌似一开始就不是高端定位也没有超高写字 ...

武汉刚刚开的那个m1级别的万象城就相当震撼，全客层商场，奢侈品到亲民品牌都有。
上海那个万象城应该是m2级别的，毕竟是开在郊区，但是对于那个地理位置而言招商也相当不错了，我看也有一些轻奢。
其实我觉得北京可以在五环来一个厦门万象城这样的，不一定都是奢侈品的场子，但是得要一个提升门面和品质的场子，能够开一些与众不同的店铺，比如莺屋书店这样的

九眼望江桥

Maker 发表于 2022-6-29 16:12
北京的奢侈品是有空间，不代表能有空间给万象城。万象城的定位并不是奢侈品购物中心，而是一站式购物中心 ...

万象城也分级别，深圳两家还有杭州重庆沈阳这些都是重奢级别的，天津银河也被万象城接手了，有合适的地他还是能做好的。除了港商和还没有规模化的SKP，万象城是内地最靠谱的商业地产开发商了。当然新鸿基和九龙仓要是能进来更好了，多来一些ITC.IFC.IFS那样的产品