年产值超10000亿，深圳密集出让50多块产业靓地！创历史新高，华为总部扩产39万平

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深圳宝安成功出让4宗产业用地 成交价2.13亿元

观点新媒体
08.01 17:20
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观点网讯：8月1日，宝安区出让5宗工业用地，其中4宗均以底价出让，总成交价达2.13亿元，另有1宗中止出让。

具体如下：宗地A426-0465：由深圳**盈精密技术股份有限公司以底价7900万拿下，将建宝安5G及机器人智能制造产业园；

宗地A324-0154：由深圳市创世纪机械有限公司以底价3160万拿下，将建深圳高端数控机床智能制造产业基地；

宗地A113-0077：由深圳古瑞瓦特新能源有限公司以底价4690万拿下，将建宝安区光伏新能源产业基地项目；

宗地A324-0155：由深圳市信维通信股份有限公司以底价5560万拿下，将建液晶高分子 G射频系统研发与生产基地；

宗地A409-0465：中止出让，具体出让时间另行公告。


深圳2宗产业地7月12日出让

凤凰网房产

2022-06-14 08:29
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来源： 咚咚找房

深圳公告2宗普通工业用地。2宗地均位于龙华区观澜街道，属于连片地块，2宗地将在7月12日出让。

两块地分别为A932-0867、A932-0868，土地面积分别为32268.52平、32281.81平，建面分别为112930平、112980平，挂牌起始价分别为5790万、5680万，土地使用年限均为30年。

A932-0867将建新型显示产业智能制造基地，本项目将打造一个Mini LED BL高端贴装组装生产线及整体配套5G产品高端摄像头模组的研发及生产基地，项目完全成熟后预计创造就业岗位约5000个，集聚中高端专业技术、管理人才，形成年产值达百亿，贡献年税收超亿元。

A932-0868将建新一代移动终端智能制造基地，本项目将打造一个集智能手机、智能机器人、可穿戴智能设备等多种移动智能终端设备生产制造于一体的基地，本项目完全成熟后预计创造各类就业岗位约6000个，集聚中高端专业技术、管理人才，形成年产值超百亿，贡献年税收超亿元。

土地位置：两宗地的位置情况，在桂芳路与樟桂路的交汇处，属连片用地。

本次出让宗地项目建筑面积（除公配设施外）全部限自用；土地出让期内不得直接转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。

建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

宗地号A932-0867，将建新型显示产业智能制造基地

宗地号A932-0867，土地位置龙华区观澜街道，土地用途普通工业用地，土地面积32268.52平方米，建筑面积112930平方米，挂牌起始价5790万元，竞买（投标）保证金1200万元，土地使用年限30年。

准入行业类别A06新一代信息技术产业中的A0616高分辨率液晶显示器（TFT-LCD）面板（基板尺寸4.5代及以上）、OLED显示器面板、激光显示器件、柔性显示器件、3D显示产品等新型屏显示器件。

据产业发展监管协议显示，将建新型显示产业智能制造基地。

2021年2月，深圳市龙华区工业和信息化局发布《关于新型显示产业智能制造基地重点产业项目遴选方案的公示》。意向用地单位为深圳市中光电发展集团有限公司。

我国已经成为全球最大的消费电子市场，随着我国人工智能、物联网、工业互联网等新兴技术的加速发展，液晶电视、笔记本电脑、智能手机、车载显示器等各类消费电子行业以及工控仪表、智能物联、智慧医疗、航空航天器件等终端行业对于显示器件的需求不断增长，项目具备广阔的市场前景。

项目意向用地单位主要产品拥有自主知识产权，项目完全成熟后预计创造就业岗位约5000个，集聚中高端专业技术、管理人才，形成年产值达百亿，贡献年税收超亿元，对推动龙华区乃至深圳市经济和社会的可持续发展具有重要作用。

规划建设用于新型显示器件生产的智能制造中心、实验测试及产品孵化基地、产品展示中心、总部办公及其他配套设施。

宗地号A932-0868，将建新一代移动终端智能制造基地

宗地号A932-0868，土地位置龙华区观澜街道，土地用途普通工业用地，土地面积32281.81平方米，建筑面积112980平方米，挂牌起始价5680万元，竞买（投标）保证金1200万元，土地使用年限30年。

准入行业类别A06新一代信息技术产业中的A0610智能手机、手持平板电脑、移动电子书终端、移动电视、手机电视、车载智能终端等新一代移动终端设备。

A932-0868宗地项目建成后，小型垃圾转运站、公共厕所、公共充电站产权归**，由竞得人建成后无偿移交。

产业发展监管协议显示，将建新一代移动终端智能制造基地。

2021年2月，深圳市龙华区工业和信息化局发布《关于新一代移动终端智能制造基地重点产业项目遴选方案的公示》（以下简称遴选方案）。意向用地单位为深圳市沃特沃德信息有限公司。

遴选方案显示，本项目将打造一个集智能手机、智能机器人、可穿戴智能设备等多种移动智能终端设备生产制造于一体的基地，与泰衡诺移动终端营运中心战略基地重点产业项目相比，本项目产品类型更加多元化，不再局限于智能手机生产。

项目建成后有利于进一步提高龙华区移动终端制造业集聚度，带动龙华区电子元器件、显示器件制造及软件开发等移动终端上下游产业链企业发展，帮助龙华区智能制造产业“补链”“强群”。

本项目完全成熟后预计创造各类就业岗位约6000个，集聚中高端专业技术、管理人才，形成年产值超百亿，贡献年税收超亿元，对推动龙华区乃至深圳市经济和社会的可持续发展具有重要作用。

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https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc龙华最近动作很大啊！华为九龙山基地刚出让后紧接着迈瑞医疗百亿产值全球总部基地出让，现在两块靓地有出让！！！

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秋田微：关于竞拍取得土地使用权的进展公告
2022-06-08      深交所股票      查看原文
摘要证券代码：300939 证券简称：秋田微 公告编号：2022-042 深圳秋田微电子股份有限公司 关于竞拍
证券代码：300939 证券简称：秋田微 公告编号：2022-042

深圳秋田微电子股份有限公司

关于竞拍取得土地使用权的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

深圳秋田微电子股份有限公司（以下简称“公司”）于2021年06月23日召开第二届董事会第四次会议、第二届监事会第四次会议，于2021年07月09日召开2021年第二次临时股东大会审议通过了《关于使用超募资金投资建设深圳产业基地的议案》，该项目预计总投资金额为38,274.06万元，其中拟投入公司首次公开发行并募集资金之超募资金19,683.73万元，超出部分由公司以自有资金或自筹资金投入。公司独立董事就该事项发表了明确同意的独立意见。保荐机构国信证券股份有限公司对该事项出具了无异议的核查意见。具体内容详见公司披露于中国证监会指定创业板信息披露网站巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于使用超募资金投资建设深圳产业基地的公告》（公告编号：2021-055）、《2021年第二次临时股东大会决议公告》（公告编号：2021-059）。

2022年05月11日，公司与深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司签署《成交确认书》（深土交成【2022】21号），公司以自有资金人民币4,510万元的价格竞得“龙岗区园山街道宗地号为G08406-0133的土地使用权”，本次竞得土地是公司投资建设深圳产业基地项目的建设用地。具体内容详见公司披露于中国证监会指定创业板信息披露网站巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于竞拍取得土地使用权的公告》（公告编号：2022-037）。

近日，公司根据《成交确认书》的约定与深圳市龙岗区投资推广和企业服务中心签署了《深圳市龙岗区产业发展监管协议》（深龙产监协【2022】第4号），与深圳市规划和自然资源局龙岗管理局签署了《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字【2022】2228号），具体情况如下：

一、《深圳市龙岗区产业发展监管协议》的主要内容

甲方：深圳市龙岗区投资推广和企业服务中心

乙方：深圳秋田微电子股份有限公司

（一）甲方应在法律、法规允许范围内，根据深圳市产业发展战略和相关产业政策，为乙方的用地项目提供指导性服务。

（二）乙方竞买取得的上述地块只能用于秋田微电子深圳产业基地项目建设。

（三）乙方承诺：

1、投产时间：乙方上述项目用地需自竞得用地后1年内开工建设，4年内全部建成投产（如遇延期，按土地主管部门出具的相关证明文件规定的时间进行顺延）。

2、投资强度：乙方上述项目固定资产投资强度（固定资产投资额/项目建设用地面积）不低于 21000元/平方米（大写：人民币贰万壹仟元/平方米）。

3、收入法增加值贡献：乙方上述项目竞得用地后每隔5年、出让期届满前1年纳入龙岗统计核算的地均收入法增加值（项目年收入法增加值/项目建设用地面积）平均不低于 21700元/平方米（大写：人民币贰万壹仟柒佰元/平方米）。

4、税收贡献：乙方上述项目竞得用地后每隔5年、出让期届满前1年在龙岗区缴纳的地均纳税额（项目年纳税额/项目建设用地面积）平均不低于 3100元/平方米（大写：人民币叁仟壹佰元/平方米）。

5、产值能耗：乙方上述项目投产后产值能耗（工业综合能源消费量/工业总产值）每年均不高于0.044吨标准煤/万元。

6、如乙方在竞得本宗地前，在龙岗区范围内已有产业用地的，需按照取得土地使用权时适用的工业项目建设用地控制标准扣除原用地应完成的经济贡献指标后，再核算其剩余的产值、收入法增加值及纳税额是否达到上述的指标要求。

7、若遇行业性衰退、经济系统性风险或国家税收政策重大调整，相关年度的经济贡献指标经报区政府同意后可以进行调整。（注：本项目是否受行业性衰退、经济系统性风险或国家税收政策重大调整，以国家出台的政策性文件或由国家高端智库组织专家论证会出具的意见为准。）

8、本协议所称产值、纳税额和收入法增加值以下列第3种为统计核算口径。

(注：所有纳入统计口径的企业均为注册地在龙岗区的企业。)

（1）乙方；

（2）乙方及其全资一级、二级子公司；

（3）乙方及其控股50%（含）以上的一级、二级子公司；

（4）乙方和其全资一级、二级子公司以及乙方实际控制人的全资一级、二级子公司；

（5）乙方和其控股50%（含）以上的一级、二级子公司以及乙方实际控制人控股50%（含）以上的一级、二级子公司。

（四）因履行本协议引起争议的，由双方协商解决；若协商不成，任何一方有权向该重点产业项目用地所在地人民法院提起诉讼。

（五）本协议书未尽事宜，双方通过友好协商解决，可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等的法律效力。

二、《深圳市土地使用权出让合同书》的主要内容

出让方：深圳市规划和自然资源局龙岗管理局（以下简称“甲方”）

受让方：深圳秋田微电子股份有限公司（以下简称“乙方”）

（一）甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

（二）本合同签订之日，甲方将G08406-0133宗地的土地使用权出让给乙方，该宗地总用地面积为9678.98平方米，其中：建设用地面积9678.98平方米，乙方对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。

（三）上述宗地的使用年期为20年，从2022年05月20日起至2042年05月19日止。

（四）上述宗地土地使用权出让的总地价款为人民币肆仟伍佰壹拾万元整（小写：45,100,000.00元）。

（五）土地用途为：普通工业用地。

（六）经甲乙双方协商，同意自本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方一次性付清本合同总地价款。

（七）乙方在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证书》之前，不得以任何形式处分土地使用权。

（八）本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，上述地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于2042年05月20日前将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方移交房地产权登记部门迳行注销。

乙方如需继续使用上述地块，可在期满前六个月内申请续期，经批准并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方重新签订土地使用权出让合同，支付地价款，并重新办理土地使用权登记手续。

（九）因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。

（十）本合同未尽事宜，可由双方协商签订协议书明确。

三、本次竞拍取得土地使用权进展对公司的影响

本次取得土地使用权是公司投资建设深圳产业基地项目的重要进展，有助于深圳产业基地建设的顺利推进，符合公司战略规划及经营发展的需要，可有效满足公司未来发展对研发、生产用地的需求，提升公司的综合竞争力及持续发展能力。

本次竞得土地使用权的资金来源为公司自有资金，不会对公司的财务状况及生产经营造成重大不利影响，不存在损害上市公司及股东利益的情形。

四、相关风险提示

本次签署相关合同后，公司尚需办理相应权属证书等工作，后续将按合同约定的各项指标进行项目建设，项目实施过程中可能受有关部门审批手续、国家或地方有关政策调整等不可抗力因素的影响，项目实施进度存在一定的不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。公司将密切关注后续进展情况，积极推进相关工作的落实，并根据相关规定及时履行信息披露义务。

五、备查文件

1、《深圳市龙岗区产业发展监管协议》（深龙产监协【2022】第4号）；

2、《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字【2022】2228号）。

特此公告。

深圳秋田微电子股份有限公司董事会

2022年06月08日

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深圳光明2宗工业用地6月7日出让 均已有意向用地单位

金融界

2022-05-09 11:56
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来源：观点网

　　观点网讯：5月9日消息，深圳光明区2宗工业地将于6月7日入市出让。

　　观点新媒体查阅获悉，两宗地分别位于光明公明的A642-0507号宗地和光明玉塘的A607-0886号宗地，2块宗地挂牌总起价8940万元，土地总面积5.85万㎡。

　　其中，光明公明宗地A642-0507：土地面积2.57万㎡，建筑面积9.01万㎡，挂牌起始价3070万元。土地位置为光明区公明街道，朗新路北侧，志康路南侧，准入行业为“A0613支持面向下一代互联网、下一代广播电视网、云计算、物联网、移动互联网和新信息技术应用的信息安全硬件产品”。

　　该地块将建新型计算机研发及智能制造基地项目，意向用地单位为深圳宝龙达信息技术股份有限公司、深圳宝新创科技股份有限公司。投产后可实现出货量1000万台整机及1500万片板卡，可实现年产值80亿元。

　　光明玉塘宗地A607-0886：土地面积3.27万㎡，建筑面积13.44万㎡，挂牌起始价5870万元。土地位置为光明区玉塘街道科裕路西侧，东长路东侧，准入行业为“A11机器人、可穿戴设备和智能装备产业”中的“A1109模块化嵌入式控制系统、高可靠智能控制器”。

　　该地块将建高端智能控制器研发生产基地项目，意向用地单位为深圳市振邦智能科技股份有限公司。投产当年可实现产值约21亿元，预计投产后5年累计产值约149亿元。

　　观点新媒体了解到，两个项目落地投产后年产值超100亿元，财力贡献宗累计不低于5.55亿元，还有利于实现光明区战略性新兴产业新一轮的快速发展，对光明区树立“世界一流科学城”品牌具有重要战略意义。

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深圳坪山拟出让产业用地 准入行业类别新一代信息技术产业

金融界

2022-05-16 15:51
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来源：观点网

　　观点网讯：5月16日，深圳市土地房产交易中心发布公告，坪山坑梓将在6月14日挂牌出让一宗工业用地，地块面积2.24万平方米，建筑面积8.99万平方米，挂牌起始价5200万元。

　　观点新媒体了解到，本次出让的工业地宗地号为G14311-8035，位于坪山区坑梓街道，土地用途普通工业用地，准入行业类别新一代信息技术产业，根据产权协议书要求，乙方纳入坪山区统计的年度产值规模（营业收入）首次达到20.4亿元时，视为项目达产。

　　该地块出让宗地范围进入19号线规划控制预警区4045.6平方米，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入轨道19号线规划控制区，且在《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

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深汕特别合作区成功出让两宗产业用地
2022-05-06 21:17:35　来源: 羊城派 广东  举报
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5月5日，深圳市深汕特别合作区E2022-0001、E2022-0002两宗产业用地在深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）成功挂牌出让，分别由智造未来（深圳）实业有限公司、深圳市中深光电股份有限公司竞得。

据土地出让公告，E2022-0001、E2022-0002两宗地位于深圳市深汕特别合作区鹅埠镇鹅埠路与龙山路交汇处，均为普通工业用地、土地使用年限30年。其中，E2022-0001宗地土地面积约2万平方米，建筑面积约6万平方米，挂牌起始价1840万元，准入行业为机器人、可穿戴设备和智能装备产业。E2022-0002宗地土地面积约5.5万平方米，建筑面积约16.6万平方米，挂牌起始价为6850万元，准入行业为新一代信息技术产业。笔者从深汕特别合作区科创经服局了解到，智造未来（深圳）实业有限公司是深圳市思索科技有限公司的全资子公司，是一家集消费级智能化产品设计、生产、销售于一体的深圳市高新技术企业。该公司拟在深汕特别合作区投资2.2亿元，申请用地面积1.97万平方米建设思索科技产业园，主要生产人工智能及机器人科普教材教具、智能玩具、无线耳机和AR眼镜等消费类智能产品及智慧家居产品。项目达产后预计年产值2.6亿元，预计税收1800万元。

深圳市中深光电股份有限公司是一家专业从事液晶显示屏（LCD）、液晶显示模块（LCM）的研发、生产、销售与技术服务的国家级高新技术企业。该公司拟在深汕特别合作区投资6.58亿元，申请用地5.53万平方米建设中深光电智能制造产业园，主要生产液晶显示模组。预计年产值26亿元，预计税收6600万元。

截至目前，深汕特别合作区累计引进产业项目达102个，已供地项目中37个已投产，56个在建，9个正在开展前期工作。作为深圳产业体系拓展的新兴城区，当前，深汕特别合作区主动承接先进产业和先进技术，加快培育智能网联汽车、智能机器人、新能源等六大产业集群，大力推进深汕智造城、深汕湾机器人集聚区两大先进制造园区建设，打造深圳东部产业新城。(蔡鹏飞 深汕宣)

大秦

都是好消息，制造业投资在发力

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超55万平方米！深汕特别合作区挂牌出让一宗新能源产业用地

岭南24小时

2022-05-28 17:16
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5月27日，深圳市规划和自然资源局深汕管理局委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼，以挂牌方式公开出让E2021-0013宗地的使用权，公告期自2022年5月27日至2022年6月15日，挂牌期自2022年6月16日至2022年6月27日15时止。
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关于《深圳高端数控机床智能制造产业基地重点产业项目遴选方案》的公示
来源：深圳特区报    2022年06月18日    版次：A06

根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规[2019]4号）的有关规定，现对《深圳高端数控机床智能制造产业基地重点产业项目遴选方案》予以公示，公示时间从2022年6月18日9时起，至6月24日18时止。如对该方案有异议，请于公示期间通过电话、邮件、信函等方式向深圳市宝安区工业和信息化局反映（信函以到达日邮戳为准）。

电话：0755-27660960 电子邮箱：bajcjbgs@baoan.gov.cn

通信地址：深圳市宝安区新安三路海关大厦1306室

深圳市宝安区工业和信息化局

2022年6月18日

深圳高端数控机床智能制造产业基地重点产业项目遴选方案

深圳高端数控机床智能制造产业基地项目意向选址地位于深圳市宝安区新桥街道新玉路新发南路6号旁。为解决市重点产业项目用地需求,根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)结合宝安区产业发展布局规划，现就深圳高端数控机床智能制造产业基地项目提出如下重点产业项目遴选方案：

一、项目名称

深圳高端数控机床智能制造产业基地

二、意向用地单位

深圳市创世纪机械有限公司

三、项目可行性研究

（一）必要性

1、智能制造为核心，贯彻落实“《中国制造2025》深圳行动计划”

“《中国制造2025》深圳行动计划”提到加快精密制造装备、数控产品、智能成套设备及智能仪器仪表等的产业化和示范应用。在精密制造领域，瞄准高端装备及关键元器件、精密工具、材料及涂层、智能控制及软件、精密加工与测量技术五大方向突破精密制造装备的技术和产品。在数控产品领域，开发一批精密、高速、高效、柔性数控机床与基础制造装备及集成制造系统。在智能制造成套装备领域，重点发展智能电子制造成套设备、自动化物流成套设备、新能源汽车制造成套设备、智能化成型和3D打印设备等。

该项目能完善深圳高端数控机床制造产业链，促进深圳“智能制造”、“先进制造”提档升级，对全面提升深圳制造业水平及促进深圳产业发展具有一定意义。

2、有利于实现智能制造全产业链集聚发展

“《中国制造2025》深圳行动计划”提出积极布局先进制造业，带动中低端制造业向高端升级，聚焦数字化网络设备、智能装备等国际科技前沿产业，培育新增长点，形成以微、精、尖类装备及核心零部件为特色，与国内其他城市各细分行业差异化发展的格局。该项目的实施将产生高端数控机床产业集聚效益，吸引一批包括高端高精密机床、自动化、激光、刀库、铸件核心设备、大数据、物联网、云计算、智能制造解决方案等上下游企业进驻深圳宝安，实现工业母机——智能机床制造全产业链集聚发展。

3、促进宝安高精密加工设备产业升级

该项目的实施，一是带动宝安区数控技术软件开发、工业设计等紧缺生产性服务业发展及精密磨具、新材料研发制造、精密制造等高端制造业发展。二是可推动传统制造业加速机器换人步伐。项目建成后将实施高端数控机床智能化生产改造工程，树立智能化制造典范，并以智能化改造集成服务商的形式大力推动宝安区传统制造业企业实施智能化改造，为企业提供定制式、一站式、全流程“机器换人”服务。

项目意向单位在深圳市无自有用地和物业，现生产办公研发均为租赁场地，制约了企业的发展与固定资产的投入，近年来面临外迁的压力，为支持企业在深圳市长期稳定发展，本项目的建设具有一定的必要性。

（二）可行性

1、符合宏观政策

该项目发展的核心智能制造业，隶属于高端装备制造业的高端智能装备，是国家提出的七大战略性新兴产业之一。《中国制造2025》、《广东省智能制造发展规划（2015-2025年）》、“《中国制造2025》深圳行动计划”等国家、省市发展规划和产业政策明确提到要加快推动新一代信息技术与制造技术融合发展，把智能制造作为两化深度融合的主攻方向；着力发展智能装备和智能产品，推进生产过程智能化，培育新型生产方式，全面提升企业研发、生产、管理和服务的智能化水平，打造具有国际竞争力的智能制造产业集聚区。因此，该项目符合政策导向，同时也是深圳重点发展的产业。

2、意向项目单位经济、科研技术可行

项目意向单位主要客户有富士康、比亚迪、蓝思科技、长盈精密、领益科技等世界500强以及上市公司。技术处于国内领先水平。2015年经深圳市发展和改革委员会认定为深圳智能精密加工关键技术工程实验室、2017年经市工信局认定为深圳市级企业技术中心、2018年经广东省科学技术厅认定为广东省工程技术研究中心，2018年获深圳市科技进步奖二等奖、2020年获深圳市专利奖，等资质荣誉。

3、推动经济社会发展与进步等情况

目前该项目意向单位无自有用地，现生产办公研发均为租赁场地，制约了企业的发展与固定资产的投入。园区投入使用后，生产型企业使用自动化后，将有效减少使用普通工人，而其他各类服务型企业将吸引一大批高学历、高技能的高素质人才入驻，将新增就业岗位约2000个，其中高素质人才占75%以上。

综上所述，深圳高端数控机床智能制造产业基地项目所属行业类别为鼓励发展类，符合政策导向。该项目的实施将产生高端数控机床产业集聚效益，对区域内产业协同发展起到一定推动作用。

（三）建设内容

该项目主要建设生产区及生产配套区。

（四）初步建设规模

根据建设项目规划，占地面积约18581.36平方米，计容总建筑面积约78040平方米，容积率4.2，用地性质为M1。（以土地出让合同为准）

四、产业准入条件

（一）产业类型：战略性新兴产业之A11机器人、可穿戴设备和智能装备产业

（二）生产技术：

1.竞买申请人获得发明专利不少于10项；

2.竞买申请人拥有经市级及以上认定的企业技术中心、工程实验室、经省级及以上认定的工程技术研究中心。

（三）产业标准：

1.竞买申请人通过国家高新技术企业认定；

2.竞买申请人上年度营业收入不低于30亿元。

（四）产品品质：

1.竞买申请人具备高端数控机床及核心零部件生产能力，并从事该行业10年以上；

2.竞买申请人必须符合ISO9001（质量管理体系）、ISO14001（环境管理体系）、ISO45001（职业健康安全管理体系）、IATF16949（汽车行业质量管理体系标准）认证。

（五）项目投入产出效率：

1.投产时间：开工竣工时间以《土地使用权出让合同》约定时间为准，应于项目竣工验收后1年内投产。

2.投资强度：固定资产投资强度（固定资产投资额/项目建设用地面积）不低于3.22万元/平方米，即项目固定资产投资总额不低于6亿元。

3.产出效率：投产后第1年产出效率（项目年工业产值/项目占地面积）不低于25.26万元/平方米，即投产后第1的年总产值不低于47亿元；投产后每隔5年、出让期届满前1年产出效率平均不低于26.88万元/平方米，即投产后每隔5年、出让期届满前1年的年总产值平均不低于50亿元。

4.产值能耗：产值能耗（工业综合能源消费量/工业总产值）每年均不高于0.137 吨标准煤/万元。

5.税收强度：投产后每隔5年、出让年期届满前1年的税收强度（年均纳税额/项目建设用地面积）平均不低于2150元/平方米，即年均纳税额不低于4000万元。

五、项目用地情况

（一）用地规模：约18581.36平方米（以土地出让合同为准）

（二）用地功能：普通工业用地（M1）

（三）建设规模:约78040平方米（以土地出让合同为准）

（四）土地供应方式：“带产业项目”挂牌出让

（五）期限：30年

（六）权利限制：

1.项目建设用地使用权及建筑物允许抵押，应以宗地内的所有建筑物进行抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，项目建设用地使用权及建筑物不得转让、不得出租。

2.人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由区政府回购。

3.项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

（七）竞买资格条件：

竞买申请人应当符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求,并通过重点产业项目遴选。

六、环境保护要求

在生产过程中，粉尘、废水、废气、废渣、噪声等排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求。

摩天圳

项目意向单位主要客户有富士康、比亚迪、蓝思科技、长盈精密、领益科技等世界500强以及上市公司。技术处于国内领先水平

摩天圳

关于《宝安5G及机器人智能制造产业园重点产业项目遴选方案》的公示
来源：深圳特区报    2022年06月18日    版次：A06

根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规[2019]4号）的有关规定，现对《宝安5G及机器人智能制造产业园重点产业项目遴选方案》予以公示，公示时间从2022年6月18日9时起，至6月24日18时止。如对该方案有异议，请于公示期间通过电话、邮件、信函等方式向深圳市宝安区工业和信息化局反映（信函以到达日邮戳为准）。

电话：0755-27660773 电子邮箱：bajcjbgs@baoan.gov.cn

通信地址：深圳市宝安区新安三路海关大厦1306室

深圳市宝安区工业和信息化局

2022年6月18日

宝安5G及机器人智能制造产业园重点产业项目遴选方案

宝安5G及机器人智能制造产业园项目意向选址地位于深圳市宝安区燕罗街道罗田社区利益统筹项目10-05地块。为解决重点产业项目用地需求,根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)，结合宝安区产业发展布局规划，现就宝安5G及机器人智能制造产业园项目提出如下重点产业项目遴选方案：

一、项目名称

宝安5G及机器人智能制造产业园

二、意向用地单位

深圳市长盈精密技术股份有限公司

三、项目可行性研究

（一）必要性：

有助于对智能制造政策形成一定支撑。国家、各级省市对智能制造出台《关于加快推动制造服务业高质量发展的意见》等系列政策，大力发展智能制造，推进形成一批特色鲜明、优势突出的制造服务业集聚区和示范企业。本项目符合国家及各级省市对5G及机器人智能制造的相关政策，将促进5G及机器人智能制造行业发展模式和企业形态优化。

有助于增强区域5G及机器人智能制造的竞争力。据相关统计，深圳目前有近700家智能穿戴企业，其中有300多家在宝安，占全市的47%，其中年产值过亿的超过7家，有望培育万亿级新一代信息产业、高端装备基地和国际科技产业创新高地。5G及机器人智能制造项目以关键制造环节智能化为核心，以端到端数据流为基础、以网络互联为支撑等特征，缩短产品研制周期、降低资源能源消耗、降低运营成本、提高生产效率、提升产品质量。本项目为宝安产业向高端制造、智能制造转型发展的转型提供助力。

有助于加强区域智能制造领域产业集聚优势。本项目有助于提高5G及机器人智能制造行业水平、实现高端技术创新、缓解能源压力。以机器人为主体的智能制造，可满足区域制造业的智能化、数字化和网络化的发展要求，能够大幅提升制造业的生产效率、提高产品量、降低产品成本。

项目意向用地单位目前在深圳市无自有用地和物业，共租赁4处生产等场地，建筑面积合计约为134,165平方米。项目意向用地单位增资扩产需求强烈，本项目的建设具有必要性。

（二）可行性:

符合行业政策要求。近年来，上级政府先后出台了《“十四五”国家战略性新兴产业发展规划》、《深圳市战略性新兴产业发展“十四五”规划》等政策，本项目紧密围绕机器人重点领域，符合有关政策导向。

符合行业发展趋势。据统计，2020年我国智能制造装备产值规模超2万亿元。到2024年，我国智能制造业产值规模预计超过4.5万亿元。该项目聚焦智能制造，有助于实现高端技术创新、缓解能源压力、推动新的生产方式转变。

有较好的经济可行性。项目意向用地单位在该领域具备较强的研发实力，项目符合深圳市和宝安区鼓励发展高新技术产业的规划和政策要求，项目能较好满足市场需求，产生良好的经济和社会效益。

（三）建设内容：宝安5G及机器人智能制造产业园主要建设生产车间及其他配套设施等。

（四）初步建设规模：项目用地面积约51087.87平方米，计容总建筑面积约209460平方米（具体以土地出让合同为准）。

四、产业准入条件

（一）产业类型：

战略性新兴产业之A06新一代信息技术产业。

（二）生产技术：

1.竞买申请人拥有各类专利不少于100项；

2.竞买申请人或其全资子公司获得国家工信部“智能制造新模式”项目系统集成方案指定供应商资格。

（三）产业标准：

1.竞买申请人为上市公司；

2.竞买申请人上年度产值不少于90亿元；

3.竞买申请人获得国家高新技术企业认定。

（四）产品品质：

1.竞买申请人质量管理方面获得“ISO9001”、“IATF16949”“CCC”等认证。

2.竞买申请人产品测试方面获得“QC080000”认证。

（五）项目投入产出效率：

1.投产时间：开工竣工时间以《土地使用权出让合同》约定时间为准，应于项目竣工验收后1年内投产。

2.投资强度：项目固定资产投资强度（固定资产投资额/项目占地面积）不低于2.7万元/平方米，即项目固定资产投资总额不低于14亿元。

3.产出效率：项目投产后第1年产出效率（项目年产值/项目占地面积）不低于23.2万元/平方米，即投产后第1年的年总产值不低于120亿元；投产后每隔5年、出让期届满前1年产出效率平均不低于27.1万元/平方米，即投产后每隔5年、出让期届满前1年的年总产值平均不低于140亿元。

4.节能环保：产值能耗（单位产值的能耗量）不高于0.137吨标准煤/万元•年。

5.税收强度：项目投产后每隔5年、出让年期届满前1年的税收强度（年均纳税额/项目建设用地面积）平均不低于2706元/平方米，即年均纳税额不低于14000万元，纳税额=税务自缴税款总额+出口货物增值税“免抵”税额调库。

五、项目用地情况

（一）用地规模：51087.84平方米（以土地出让合同为准）

（二）用地功能：普通工业用地（M1）

（三）建设规模：209460平方米（以土地出让合同为准）

（四）土地供应方式：“带产业项目”挂牌出让

（五）期限： 30年

（六）权利限制：

1.项目建设用地使用权及建筑物允许抵押，应以宗地内的所有建筑物进行抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，项目建设用地使用权及建筑物不得转让、不得出租。

2.人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由区政府回购。

3.项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

（七）竞买资格条件：

竞买申请人应当符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求,并通过重点产业项目遴选。

六、环境保护要求

在生产过程中，粉尘、废水、废气、废渣、噪声等排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求。

摩天圳

深圳最近正在疯狂推出产业用地,就是要加大投资力度!

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大力发展先进制造业！

摩天圳

关于《宝安光伏新能源产业基地重点产业项目遴选方案》的公示
版次：A06来源：深圳特区报    2022年06月18日

根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规[2019]4号）的有关规定，现对《宝安光伏新能源产业基地重点产业项目遴选方案》予以公示，公示时间从2022年6月18日9时起，至6月24日18时止。如对该方案有异议，请于公示期间通过电话、邮件、信函等方式向深圳市宝安区工业和信息化局反映（信函以到达日邮戳为准）。

电话：0755-27660588 电子邮箱：bajcjbgs@baoan.gov.cn

通信地址：深圳市宝安区新安三路海关大厦1306室

深圳市宝安区工业和信息化局

2022年6月18日

宝安光伏新能源产业基地重点产业项目遴选方案

宝安光伏新能源产业基地重点产业项目意向选址地位于深 圳市宝安区航城街道三围片区 05-14 地块。为解决重点产业项目 用地需求,根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深 府规〔2019〕4 号)，结合宝安区产业发展布局规划，现就宝安 光伏新能源产业基地项目提出如下重点产业项目遴选方案：

一、项目名称

宝安光伏新能源产业基地

二、意向用地单位

深圳古瑞瓦特新能源有限公司

三、项目可行性研究

( 一 ) 必要性：

光伏发电产业是全球能源科技和产业的重要发展方向，是我 国具有国际竞争优势的战略性新兴产业。据预测，到 2030 年， 光伏发电在世界总电力供应中的占比将达到 10%以上，全球太阳 能光伏累计装机量有望达到 1721GW，发展潜力巨大。光伏逆变 器将以 11%的年增长率增长，全球光伏逆变器市场价值已超过 71 亿美元，相关市场需求十分强劲。

本项目建设宝安光伏新能源产业基地，达产后预计新增单相 机、三相机、储能机产能 10000MW、10000MW、5000MW，将进一步加速光伏产业与其他新技术、新产业的融合，对宝安打造拥有 核心关键技术的先进制造业集群、促进深圳新能源产业新一轮发 展具有重要战略意义。

目前，项目意向用地单位在深圳无自有用地和物业，位于宝 安西乡的 3 处研发和配套场地均为租赁，用地面积合计约为建筑 面积约 13762 平方米，产能利用率已经接近 100%，现有空间已 无法满足研发生产需求。

( 二 ) 可行性：

近年来，我国相继出台了《国 务 院关于促进光伏产业健康发 展的若干意见》、《太阳能利用“十三五”发展规划(征求意见稿)》 等一系列产业政策，为光伏逆变器制造产业发展创造了极为有利 的政策环境。同时，伴随碳达峰、碳中和的发展趋势，光伏发电 类产品备受关注，世界各国政府纷纷加大本国光伏并网发电工程 的政策扶持。作为光伏发电应用的核心部件，与发电效率息息相 关的并网光伏逆变器，具有巨大的市场潜力。

项目意向用地单位在光伏逆变器领域具有较强的技术研发 实力，是我国首家转换率达到 98%的光伏逆变器制造商，产品出 口全球 100 多个国家及地区。根据国际权威调研机构 HISmarkit 报告，该公司光伏逆变器出货量排名全球第二、 中国排名第一； 储能逆变器出货量全球排名第二。

规划建设的宝安光伏新能源产业基地，将打造具备自主核心 技术的新一代光伏逆变器及储能产品研发生产基地，预计产值超过 100 亿元人民币，年产量超过 200 万台,经测算该项目内部收 益率较高、盈利能力较强，经济效益和社会效益明显。

( 三 ) 建设内容：

该项目主要建设智慧新能源产业基地，包括生产厂房及其他 配套设施等。

( 四 ) 初步建设规模：

项目用地面积约为28961.88平方米，总需求建筑面积约为 75297平方米，容积率约为2.6，用地功能为普通工业用地 ( M1 ) ( 以土地出让合同为准)。

四、产业准入条件

( 一 ) 产业类型：战略性新兴产业之 A02 新能源产业。

( 二 ) 生产技术：

1、竞买申请人在太阳能光伏领域拥有各类专利及软件著作 权不少于 100 项；

2、竞买申请人生产的光伏产品获得 PHOTON 实验室 A+权威 认证。

( 三 ) 产业标准：

1、竞买申请人具有国家级高新技术企业认证；

2、竞买申请人拥有广东著名商标或中国驰名商标；

( 四 ) 产品品质：

竞买申请人生产的太阳能光伏产品已面向全球不少于 30 个 国家销售。

( 五 ) 项目投入产出效率：

1.投产时间：开工竣工时间以《土地使用权出让合同》约定 时间为准，应于项目竣工验收后 1 年内投产。

2.投资强度： 固定资产投资强度 ( 固定资产投资额/项目建 设用地面积) 不低于 3.4 万元/平方米。

3.土地产出效率：投产后第 1 年土地产出效率 (项目年工业 产值或年营业收入/项目建设用地面积) 不低于 34.4万元/平方米，投产后每隔 5 年、出让期届满前 1 年土地产出效率平均不低 于 41.3 万元/平方米。

4.产值 (增加值) 能耗：产值能耗 (工业综合能源消费量/ 工业总产值) ≤ 0.137 吨标准煤/万元年。

5.税收强度：乙方上述项目投产后每隔 5 年、出让年期届满 前 1 年的税收强度 (年均纳税额/项目建设用地面积) 平均不低 于 6896 元/平方米，即年均纳税额不低于 20000 万元。纳税额 =税务自缴税款总额+出口货物增值税 “免抵”税额调库。

五、项目用地情况

( 一 ) 用地规模：28961.88 平方米 ( 以土地出让合同为准)

( 二 ) 用地功能：普通工业用地 (M1)

( 三 ) 建设规模：计容建筑面积 75297 平方米 ( 以土地出让 合同为准)

( 四 ) 土地供应方式：“带产业项目”挂牌出让

( 五 ) 期限：30 年

( 六 ) 权利限制：

1.项目建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得 超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，项目建设用地使用 权及建筑物不得转让、不得出租。

2.人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的， 次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展 监管协议规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让 合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件 的次受让人的，其建设用地使用权及地上建 (构) 筑物由区政府 回购。

3.项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建(构) 筑物 及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

( 七 ) 竞买资格条件：

竞买申请人应当符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理 办法》(深府规〔2019〕4 号 ) 里规定的遴选要求,并通过重点产 业项目遴选。

六、环境保护要求

在生产过程中，粉尘、废水、废气、废渣、噪声等排放和产 生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求。

摩天圳

规划建设的宝安光伏新能源产业基地，将打造具备自主核心 技术的新一代光伏逆变器及储能产品研发生产基地，预计产值超过 100 亿元人民币，年产量超过 200 万台,经测算该项目内部收 益率较高、盈利能力较强，经济效益和社会效益明显。