苏州市商业发展全纪录-奢场1家|高端9家|中档48家（集中讨论贴 不定更）

中城一品02

固乡始源 发表于 2023-1-14 23:16
华贸天桥感觉没什么设计？

墩子太多了

太湖新天地

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园区召开重点项目建设领导小组会议


“一区两中心”是国家赋予园区的重大使命和战略任务，下一步将以世界一流新兴产业集群建设为目标，抓好重点任务落实，进一步提升创新策源能力，加强创新资源集聚，推动更多创新成果在园区转化。

金鸡湖右岸区域（文化水廊）项目是园区奋力打造“四个一流”的重要载体，中环广场、文华东方酒店、苏州当代美术馆、摩天轮等项目加速推进实施中。

环金鸡湖商圈活力提升规划通过科学布局、区域联动、业态融合和品牌创新，打造“潮流时尚、人文漫享”的活力都市圈，下一步将加快建设重点项目，不断激发市场主体活力，提升商贸活动品质，加快优质资源导入，推动商文旅体展融合，共享文化艺术溢出效应。

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园区将对标全球城市中心商圈标准，突出“时尚新江南”主题IP，塑造“文化（江南）+”零售消费新场景。面向未来园区人群年轻化、国际化的特色，错位区域传统文化特色，建设特色活力商业街区，提升邻里中心体系，形成三级商业新体系，营造国际性、多样化的活力消费新场景。

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观前美罗L2中区升级改造，多个品牌铺位调整， LV二层也将扩店

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苏州中心商场二期探班，5周年后“羽翼丰满”


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以上，是苏州中心商场二期的呈现，以及基于目前整体规划在定位、选品上的考量；其中有一项很重要的隐藏因素在于，项目开业前几年尚未引入奢侈品，尚未因此推动各楼层、区域的骨牌式升级调整，从而进一步丰富品类构成。好在5年后的北区中部核心区域，国际奢侈品、轻奢品牌已逐步呈现。对于商场而言，立足于商业体量并不算大的苏州市场，处于向好发展势头依旧会持续，在未来几年中，利用好这一窗口在北区引入更多同类品牌似乎也是情理之中，而在此基础上，更多连带调整的想象空间势必更大。

最后值得一提的是，作为苏州市场地标之一，苏州中心商场对于国内外热门品牌依旧是最具号召力的首店之选，此次只是浅逛了几个楼层，也看到不少惊喜案例。

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推进商业载体焕新升级
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碧凤坊是观前地区一条充满韵味的老街，宋代即为姑苏名坊的古深小巷。碧凤坊美食广场此番改造提升已历时一年，按照改造计划，南区打造特色古风场景，再现明朝江南繁华市集，北区打造声光舞台，彰显现代江南青春活力。南北交相辉映，恰如一本“观古看今”的书。目前各项施工接近尾声，预计今年上半年正式运营。



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位于观前北段的大成坊紧邻玄妙观，建筑面积约14000平方米，是商圈内少有的产权明晰的大体量载体，过去一直以玉石经营作为主要业态。近年来，随着观前商圈的提档升级，大成坊及周边设施老化、业态单一、服务落后，与当前的新兴消费群体需求不相匹配。漫步在观前主街，能明显感觉到南段汇聚潮流美食百货，人气兴旺，而北段则设施陈旧，商业氛围比较冷清。



今年1月，平江街道与苏州营财投资集团有限公司、开元商管集团达成合作协议并成功签约，投资5000万合力推出“观前街·开元里”街区项目，决定将商圈内长期空置的载体进行焕新提档，聚焦观前北段的大成坊，将其打造成对内契合苏州年轻人现代消费需求、对外引流外地旅游消费客群的潮流街区。

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比如，在玄妙观西入口南侧将推出趣味市集，中间部分预留文展空间，北侧街区规划为集装箱市集，增加商业丰富度和可逛性。整体业态类型除传统商业业态，还将增加二次元、创意零售、在地文化推广等相关内容。

据悉，“观前街·开元里”街区项目将于今年三四月份正式启动，预计年底前开放试营业，将助力观前商圈载体更新、业态焕新和商圈振兴。

白石青

观前街名声在外，不明真相的外地游客来了都大失所望。

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培育创建国际消费中心城市，加快推进现代商贸业升级改造步伐，培育新的消费增长点，加快推进苏州市商贸业的数字化、品牌化、专业化、国际化发展。到2025年，社会消费品零售总额达10000亿元左右。
提升商圈国际竞争力。培育苏州商贸品牌，推动老字号企业品质升级、文化升级、品牌升级，提升苏州“购物天堂”美誉度。强化苏州中心等城市综合体的高端消费定位，开展重点商圈商街数字化营销试点，打造接轨国际的世界级商圈商街。
推动商贸业跨越升级。着力引培高端大型品牌连锁商贸企业，支持发展智慧零售、跨界零售、绿色零售等新零售。大力发展首发经济，完善首发经济制度环境，加强引进首店、概念店、体验店、定制店等新兴消费运营主体，打造首店经济示范地标，提升城市商业能级和品质。大力发展线上商贸，促进商业数字化转型，支持线上平台和重点商圈商街开展合作。持续推进直播电商新业态发展，打造长三角直播电商集聚区。

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姑苏区：打造产城人融合发展的魅力古城

古城是苏州的传统商业消费中心，文旅资源丰富、文化底蕴深厚。姑苏区坚持“城区即景区 旅游即生活”，推动文商旅深度融合发展，推动“商业重回古城”。全区持续优化消费供给，服务保障华贸中心、仁恒仓街、金地广场、胥江龙湖天街等重点商贸载体建设，加快观前、石路、南门三大商圈提档升级；集成串联古巷、古宅、名园等资源要素，开发“水上游”“夜间游”“街巷游”等特色文旅产品，持续升级“浮生六记”“拙政问雅”等交互性、体验感较强的文旅融合品牌；引导老字号、苏工苏作壮大定制、体验、智能、时尚等新型消费模式；加快建设和引进更多高端国际酒店、特色精品酒店，让更多市民和游客能够“食四时之鲜、居园林之秀、听昆曲之雅、用苏工之美”。

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龙湖相城天街招商启动

sunboy203

  2022-8-30 20:55
Що

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南门商圈片区

苏州金地广场南临泰华商城、北到新市路，总建筑面积约11.46万平方米，目前已基本完成建设施工，正在进行幕墙、内部装修的扫尾工作，同时逐步开展分项验收，即将在今年下半年正式开业。



作为古城区首个双首层商业项目，金地广场瞄准首店导向，围绕轻奢、潮流定位，将与改造后的泰华商城成为南门商圈业态的两大支柱，助力古城商贸经济发展。

南门商圈是古城三大传统商圈之一，沧浪街道以金地广场、南门兴业坊、泰华商场三个在建改造项目为抓手，提升南门商业集聚度。同时，充分利用盘门景区、环护城河等资源，结合传统民俗文化活动，促进文商旅融合发展