【寰宇商业】中国主要城市高端商业开发商进驻统计（请勿地域撕B）

诶不老奥

深圳杭州都在太谷考察范围内 深圳已签约 不知道杭州的市场容量够不够太古来做个场子

冷笑002

诶不老奥 发表于 2022-9-22 10:35
深圳杭州都在太谷考察范围内 深圳已签约 不知道杭州的市场容量够不够太古来做个场子

做场子肯定够，只要不定位重奢，不定位重奢，就有很多玩法。

chen1251991

三桥、城战东广场、丰北，太古、九龙仓、港置中环招来就十分完美，但是挺难。

战斗123

诶不老奥 发表于 2022-9-22 10:35
深圳杭州都在太谷考察范围内 深圳已签约 不知道杭州的市场容量够不够太古来做个场子

地段还是至关重要的，如果太古去湖滨，便完全不用担心指标问题，因为湖滨的商圈能级高于武林之外的其他，竞争对手又只有in77，开业便拉起强大的阵容毫无问题；如果太古去望江新城、钱塘湾、江河汇，那可能开业带有少量奢侈品，未来像三里屯和成都的太古里一样逐步升级，太古的运营是强项，这点无须担心；如果是去更次级的商圈/板块，大概率就是复制颐堤港或者刚开业的兴业太古汇。
很希望太古在杭州拿下项目，但不可否认的是，好马配好鞍，即使太古，也只有在高能级的商圈/板块才能打造全国瞩目的优秀产品，还是希望太古能在杭州有打造同样高能级的项目。

新登市事长

某自媒体说候乔司商城引进银泰，海免。  https://mp.weixin.qq.com/s/H5QAL8Jy_i0Cf8KnC2hZ5w

ddeezz121

现在skp才是招商的王者，太古分情况吧

战斗123

东广场碰上了九龙仓的战略收缩，确实可惜。从目前的形式来看，九龙仓短期内基本不会在内地扩张了。杭州如果想在高端商业上更进一步，基本就要指望东广场、三桥、丰北TOD去努力引进太古和香港置地。如果没有足够好的开发商，希望ZF也有宁缺毋滥的决心。
参考杭州SKP从传出第一个消息到落地，开发商从洽谈到落地是一个长期的过程，对已有多个重磅项目的杭州更是如此。

战斗123

ddeezz121 发表于 2022-9-22 17:18
现在skp才是招商的王者，太古分情况吧

太古的意义不仅仅在于引进奢侈品牌，而在于能带来的高品质的硬件（尤其是街区），特色而往往能结合文化资源的设计，各方面均不俗的招商，善于跨界业态、旗舰店，自带的高话题度，这也是众多版友期待太古的原因。SKP当然优秀，但还是希望太古里/汇能入杭，尤其是里。

诶不老奥

大量撤铺的衣之家 占着杭州最好的位置之一不知道后续会做怎样的调整…

战斗123

诶不老奥 发表于 2022-9-22 19:58
大量撤铺的衣之家 占着杭州最好的位置之一不知道后续会做怎样的调整…

广厦刚好碰到财务问题，这块地又紧邻此前出让的劝业里地块。如果想盘活湖滨商圈，这算是最好的切入口了

诶不老奥

战斗123 发表于 2022-9-22 21:05
广厦刚好碰到财务问题，这块地又紧邻此前出让的劝业里地块。如果想盘活湖滨商圈，这算是最好的切入口了

我也是这样想 这块西面还有一大堆垃圾餐饮 也是一块地了 应该慢慢拿回来

陌生城池

战斗123 发表于 2022-9-22 21:05
广厦刚好碰到财务问题，这块地又紧邻此前出让的劝业里地块。如果想盘活湖滨商圈，这算是最好的切入口了

华侨饭店、西湖国贸、西湖时代、劝业里，整体拿下，好好改造，确实很有想像力。不过，湖滨地区现在是中热两头冷，原因很多，其中一条，因为西湖隧道——两头的出入口，造成南边与解百、新元华的割裂，北边与望湖、六公园的割裂。当然也跟南山路整体人为停摆、当年环城西路西侧全拆变绿地有关，还有就是地铁规划设置有关。

就爱合肥

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诶不老奥

陌生城池 发表于 2022-9-22 23:44
华侨饭店、西湖国贸、西湖时代、劝业里，整体拿下，好好改造，确实很有想像力。不过，湖滨地区现在是中热 ...

个人觉得北侧这块比解百元化那边更好操作 就看能不能下血本整合好地块 大有可为的 解百真的不太看好

战斗123

就爱合肥 发表于 2022-9-23 08:59
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