西九丨利奧坊 Square Mile

yayaow · 发表于 2022-5-12 22:12:53

本帖最后由 yayaow 于 2024-3-13 16:07 编辑

恒地一向積極進行市區舊樓併購，由2015年起推售的大角嘴利奧坊王國，合共由7期組成，提供約100萬方呎樓面，是西九龍一帶近年最大型的舊樓重建項目。

yayaow · 发表于 2022-5-12 22:18:47

利奥坊.曉岸 Eltanin·Square Mile（第1期）
位於香港九龍大角咀利得街11號，原為利得街11至33號海安樓，原址重建成為利奧坊·曉岸，於2015年10月開售，折實入場費為318萬元。
物業以單幢設計，再細分第一、二座，住宅樓高27層（地庫、地下、1樓至3樓、5樓至12樓、15樓至23樓及25樓至29樓，不設4樓、13樓、14樓及24樓），合共提供448伙，提供開放式至3房戶，實用面積由172平方呎至601平方呎。

項目效果圖：

在2017年第4季入伙。

yayaow · 发表于 2022-5-12 22:24:24

利奥坊.凱岸 Cetus.Square Mile（第2期）

位於香港九龍大角咀嘉善街18號的新式單幢住宅，原為嘉善街6個地段舊樓，範圍涵蓋嘉善街8至30A號，由恆基兆業於2012年開始申請強拍，其中5個地段在強拍前已完成收購，並於2014年7月以底價1.35億元投得最後一個地段，原址重建成為利奧坊·凱岸，於2018年6月開售，折實入場費為441萬元，在2020年2月落成。

利奧坊·凱岸為單幢式住宅，再細分第一、二座，提供514個單位。物業樓高29層（3至31樓，不包括4,13,14,24樓，5樓為庇護層），主要提供實用面積171方呎至632方呎的開房式至三房單位。

項目效果圖：

2020年2月落成

yayaow · 发表于 2022-5-12 22:31:56

利奥坊.曦岸 Aquila·Square Mile（第3期）

位於香港九龍大角咀福澤街38號，原為海興大樓，一座1964年落成的舊樓，坐落於角祥街2-16號及2A-16A號、利得街35-47號及福澤街32-44號，為一幢9層高住宅大廈，2013年發生了一宗轟動全港的大角咀肢解父母案後，許多小業主即時賣樓，加速發展商收購全幢大廈重建。2017年6月進行強制拍賣，由恆地以底價16.89億港元投得，原址重建成為利奧坊·曦岸，於2020年5月開售，折實入場費為464萬元。物業在2021年第4季入伙。

物業細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488伙，樓高28層（不設4樓、13樓、14樓、24樓及27樓），面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。

項目效果圖：

2021年第4季入伙

yayaow · 发表于 2022-5-12 22:43:11

本帖最后由 yayaow 于 2022-5-12 22:48 编辑

利奧坊．壹隅 The Quinn．Square Mile（第4期）

利奧坊．壹隅位於大角咀深旺道5號，前身為大志工業大廈，佔地30527呎，在規劃大綱圖劃為「住宅戊類」意即鼓勵重建發展住宅。恒基早於十年前已開始陸續收購，當時收購呎價為6,000多元呎起步，原本打算作商廈發展，期後改變主意，並獲批建1座22層高的住宅單位，發展商其後再申請改建為1座28層高住宅大廈，提供614個住宅單位，由開放式至三房單位均有提供，實用面積介乎184-800呎之間。項目預計關鍵日期2024年5月29日。
項目效果圖：