旺角丨新鴻基旺角商業項目丨56層丨314米

玄武讨伐团 · 发表于 2022-6-8 20:28:45

期待旺角的项目

billyextra · 发表于 2022-6-23 02:26:19

期待！充实九龙区天际线

老伯姓 · 发表于 2022-7-6 16:42:03

香港地少人多尤其市區中心地段起得太矮真是非常浪費土地

paul888 · 发表于 2022-7-8 23:47:47

不得了, 只要不交给长实/长和, 都值得期待

最好给太古/ 新鸿基/ 新世界来发展

Peter.Zhu · 发表于 2022-9-17 16:13:40

为什么这栋楼就可以遮挡山脊线呢

oscar1212 · 发表于 2022-9-17 17:05:04

Peter.Zhu 发表于 2022-9-17 16:13
为什么这栋楼就可以遮挡山脊线呢

條例出現前就已經批准的
而且以後油旺地區大規模重建應該很多建築都會超過山脊线

yayaow · 发表于 2023-1-1 19:43:07

旺角商業地估值跌穿百億　下限僅73億　較年初跌六成

本財年第四季度（2023年1月至3月）賣地計劃，第四季度將推出兩幅官地，當中旺角洗衣街與亞皆老街交界商業項目，為市區罕見大型商業地，可建樓面高達152萬平方呎。綜合市場資訊，該商業地估值下限約73億元，每呎樓面地價低至約4,800元，較2月份估值下限1.2萬元，大幅插水60%。另有測量師對於**寫字樓市場低迷的情況下，推出矚目商業地感到詫異，認為會有一定流標風險。

旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地皮，地盤面積約12萬平方呎，可建樓面高達152萬平方呎。項目預計能接駁港鐵東鐵線旺角東站及旺角站。此外，中標發展商將須負責興建指定社會服務設施、社區會堂、公共交通交匯處、過境巴士車站以及公眾停車位等設施。

2月估值182億至228億　最新降至73億至122億

翻查資料，2月份，該商業地皮估值介乎182億至228億元，每呎樓面地價約1.2萬至1.5萬元。不過，整體市況不佳，尤其商廈樓面供應多，綜合市場最新資訊，上述商業地估值已經大幅插水，每呎樓面地價介乎約4,800至8,000元，估值介乎約73億至122億元，反映較2月份下調46%至60%。

Peter.Zhu · 发表于 2023-1-2 12:58:33

终于要出让了，2023市况还是看好的的吧，希望有惊喜

yayaow · 发表于 2023-1-9 21:12:35

旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地，地盤面積124,187平方呎。（地政總署資料）

yayaow · 发表于 2023-1-10 20:12:04

地政總署公布，將於周五（1月13日）起公開招標出售旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地及荃灣寶豐路住宅地，兩幅地皮截標日期分別為2月24日及2月10日。

其中旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地，地盤面積124,187平方呎，最高樓面面積可達1,524,211平方呎。相關樓面均包括將由買方按照賣地條件所興建的長者日間護理中心、長者鄰舍中心、綜合青少年服務中心、精神健康綜合社區中心、社區會堂、公共咻斀粎R處和公廁的**地方的樓面面積，但不包括由買方按照賣地條件所興建的公眾停車場的樓面面積。

yayaow · 发表于 2023-2-24 18:49:02

旺角巨無霸商地截收3標書長實、新地、鷹君拗手瓜

旺角洗衣街商業用地今早截標，地政總署共收到3份標書，反應一般。入標財團包括長實、新地、鷹君。其中新地於旺角持有新世紀廣場，而鷹君則持有商廈朗豪坊。

yayaow · 发表于 2023-2-24 18:49:57

oscar1212 · 发表于 2023-2-24 22:56:12

yayaow 发表于 2023-2-24 18:49

應該還會是新地吧

yayaow · 发表于 2023-3-1 19:22:28

新地逾47億奪洗衣街商業地低下限16%

地政總署公布，新地以47.29億元中標旺角洗衣街與亞皆老街交界的大型商業地(下稱洗衣街地皮)，每方呎樓面地價3103元，較市場預期下限低16%。

地皮早前截標，合共收到3份標書，入標財團包括長實、新地，以及鷹君夥拍信置合作。

毗鄰港鐵旺角東站的洗衣街地皮，佔地逾1.15公頃，最高可建樓面面積約152.42萬方呎，前身是水務署和食物環境衞生署等**部門的辦事處，根據賣地章程，中標發展商須負責興建連接附近建築物的行人道路系統和公眾停車場，以及社會福利設施等。

sw627 · 发表于 2023-3-1 20:02:01

期待新地的設計

旺角丨新鴻基旺角商業項目丨56層丨314米

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