昌平新城东区中心区设计方案

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票选前三的方案

方案一

设计单位：

融创（深圳）文化旅游运营管理有限公司、中国城市发展规划设计咨询有限公司、中国建筑设计研究院有限公司 联合体

设计愿景：

多元创新都会，文旅消费极地——文旅休闲消费地标，产业升级服务高地，城综合服务中心。

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方案二

设计单位：

北京五棵松文化体育中心公司、北京中鸿建筑工程设计有限公司 联合体

设计愿景：

综合北京市、昌平区、昌平新城东区的战略定位，昌平新城东区吸纳知识人口的机遇和潜力，承载北京中心城区外溢的知识人才

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方案三

设计单位：

中粮地产（北京）有限公司、中国中元国际工程有限公司、青岛沿海建筑设计有限公司

顾问单位：

NASCA一级建筑设计事务所

设计理念：

横贯绿谱，形成三大需求板块落位；纵贯中轴，融合生态层次，统领生态构架。
横纵交织，实现“产城乐活旅居”各要素编织形成绿谱，打造人民乐享范本。

设计愿景：

活力之城——以复合体验式商业组团，带动激活周边区域经济，打造东沙河畔北京“微旅行”目的地，填补北京北部一级商圈空白，激发片区活力。
智产之城——聚焦智慧、科技、生物、金融等昌平优势产业，引入中粮集团及合作方资源，构建智慧+模式，打破传统产业新城设计思路。
公园之城——利用蟒山、东沙河等自然资源优势，完善城市生态构架，构建商、产、住和谐绿色公园之城。

shane11111

最好的结果是方案用二（设计体验感好）、业态用方案一（大型购物中心室内滑雪场游乐园）、运营用方案三（中粮大悦城）

f19961218

崛起吧，大昌平

cc0719

https://new.qq.com/omn/20220510/20220510A0D30H00.html

新闻里有一些动画和解读

bt987654

一直不太明白下沉广场的设计是利用了地下的多余空间，还是纯粹的设计成下沉的样式，或者换个说法，假如广场不下沉，整体拔高一层到地面，跟下沉广场是什么区别

shane11111

结果已经公布了，中粮方案获一等奖，我觉得更重要是**们比较想引入大悦城品牌

kevingrape

bt987654 发表于 2022-5-12 13:26
一直不太明白下沉广场的设计是利用了地下的多余空间，还是纯粹的设计成下沉的样式，或者换个说法，假如广场 ...

1. 占用的地上面积不一样（每个地块是限死的，不是你想盖多少盖多少）；2. 店铺沿街会多一层

gaoloumi2006

方案一，融创债务都违约了。。。

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昌平新城东区中心区城市设计方案国际征集竞赛，由北京市昌平区人民**与北京市规划和自然资源委员会主办。项目位于北京市昌平区东沙河东岸，设计范围包括 9.1 平方公里的规划研究范围与生态发展规划，和 1.5 平方公里的中心区城市设计。昌平新城东区坐落于京城之北、运河之畔、蟒山之麓，处于京城北部产业蔓延与生态体系构建的关键轴带上。除承接昌平南部特色产业集聚带以外，昌平新城东区还基于城市功能和空间环境资源，引入“绿·谱”的规划理念，旨在最大程度上协同生态宜居与产业落位之间的关系。

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总体框架

项目受自然生态理念与频谱布局模式启发，通过模拟自然界中光谱排布与藤蔓生长的形式，基于基地周边“一山三水”的优渥自然本底，导入完整产业体系，勾画“一心两带五片区多节点”的总体规划框架。设计打造“筑城于园”的“公园城市 3.0 计划”， 实现了水绿交融、亦园亦城的愿景，向世界展示“绿筑城，谱新生”的新城建设范本。

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蓝色生态体系

项目场地东、西、南三面被水系环绕，方案除了注重挖掘水系自身的环境调蓄、景观构建价值外，还注重搭建城市与滨水区域的联通关系。西侧东沙河滨水区域作为新城东区展示形象面，通过改造将滨河两岸与城市腹地相连。东侧孟祖河堤岸修缮升级，续接城境与田园，打造北京特色的一体化的现代农业观光体系。

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绿色生态体系

项目周边自然资源优渥，方案紧密遵循基地城市肌理与生态脉络，旨在创造围而不堵、疏密有致的绿色生态体系与城市开放廊道。方案于场地中部打造无界生态中轴，串联两侧滨水区域，并沿中轴打造都市观景阳台，分别与相应城市绿廊结合，天然勾勒出多组城市视觉通廊，既增强了城市中心区的生态多样性、又保证了生态结构以适宜的尺度置于城市肌理中，疏解日益紧张的城市空间拥堵弊病。

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城市开放空间体系

项目充分考虑了居民的平等生态通达权与后**时代的健康生活权，通过韧性而连贯的开放公园体系架构，极大提升了基地的生态空间通达效率，避免了自然资源部分集中覆盖不均的困境。方案打造都市环形开放体系，实现了居民 300 米步行有绿的生态格局，环形开放体系与横纵交织的生态轴带共同编织出了新城生态网络。