伟星蔚蓝海岸“长江之门”

窗外小蜜蜂 · 发表于 2022-10-2 10:21:51

不是开盘就卖光了吗？
怎么至今还月月霸榜啊

zhouzb3 · 发表于 2022-10-3 14:56:08

去现场看房了，400平的大平层单价卖1万7太高了，没有投资价值，升值空间有限，未来几乎不能转手。出租要多户分割使用。对大家庭自住可以

zhouzb3 · 发表于 2022-10-3 15:09:16

zhouzb3 发表于 2022-10-3 14:56
去现场看房了，400平的大平层单价卖1万7太高了，没有投资价值，升值空间有限，未来几乎不能转手。出租要多 ...

400多平，700万左右的总价，还不如上海中环内的一套二房的价格，但是对芜湖这个三线城市，700多万不是普通客户能承担的，芜湖的小老板也不一定买得起，中等以上规模的老板数量有限，也不可能都去住这种超高层大平层江景房，能买得起1000万级别房子的老板们喜欢低密度低容积率。对我们上海过来看房客来说，大平层单价超过1万5就没有投资价值，我们也不可能自住，所以实在不懂这个房子的销售定位。

50后的马叔 · 发表于 2022-10-7 08:56:11

本帖最后由 50后的马叔于 2022-10-7 08:57 编辑

图左的7#楼高34层

dthg · 发表于 2022-10-7 15:18:31

本帖最后由 dthg 于 2022-10-7 15:25 编辑

详细看了伟星的宣传和规划图，这个楼高度因该是这样，宣传写了个约3.3m，我估计层高在3.27 8m左右，按3.28m算57层住宅就是186.9，首层入户约7m，其实就是2层的底商，住宅边挑高了，商业那边是2层，差不多3.4m一层，总高在193m，加上上面几m的附属建筑，这个楼总高因该就是规划图的196，到不了200，不过视觉效果差不多

Mike2016 · 发表于 2022-10-8 21:02:48

50后的马叔发表于 2022-9-30 11:39
10#楼是住宅60+1，8#，9#楼是底商二层，住宅56+1，前面有转发规划局的公示

8#和9#住宅部分顶层是跨楼层的吧，底部两层是商铺。8#和9#住宅部分56+1=57层，按标准层高3.2米，底部两层相当于三个标准层，也就是8#和9#主体高度相当于60个标准层，主体高度=60×3.2=192米，带顶饰差不多200+

lyfwind · 发表于 2022-10-9 08:52:35

真的有人投资大平层？这个转手很难吧

50后的马叔 · 发表于 2022-10-9 09:23:18

lyfwind 发表于 2022-10-9 08:52
真的有人投资大平层？这个转手很难吧

看来是自住的为主

徽州印象 · 发表于 2022-10-9 11:01:10

本帖最后由徽州印象于 2022-10-9 11:10 编辑

期待早日封顶。

徽州印象 · 发表于 2022-10-12 09:28:17

更上一层楼。

2015612dhuhi · 发表于 2022-10-13 00:25:54

10月12日

2015612dhuhi · 发表于 2022-10-13 00:26:41

snow飞儿 · 发表于 2022-10-13 16:42:32

看样子明年6月底前三栋应该都能封顶，但是想不通为啥要2025年3月才能交房？绿化和地下车库需要将近两年的时间？

无为青年 · 发表于 2022-10-13 21:37:13

snow飞儿发表于 2022-10-13 16:42
看样子明年6月底前三栋应该都能封顶，但是想不通为啥要2025年3月才能交房？绿化和地下车库需要将近两年的时 ...

如果没有**封城影响，基本上会提前个一年/半载交房的

50后的马叔 · 发表于 2022-10-14 13:42:49

[建设纪实] 伟星蔚蓝海岸“长江之门”

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