長沙灣丨新世界長沙灣商業三項目

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新世界在長沙灣商貿區商業王國，早於2017年先後在區內投得3幅商業用地，銳意打造逾200萬平方呎大型商業王國

**先后批出3幅長沙灣商業地皮，全部由新世界發展奪得。該集團首先在2017年2月以約78億奪下瓊林街商業地，創了當時商貿地最大金額成交價，而平均樓面地價約7808元，刷新了區內商貿地最高紀錄。其后新世界再下一城，5月投得同區荔枝角道商業地皮，批出地價約40.288億元，折合樓面地價約7478元，同年8月以29.6748億元奪得一幅位於九龍長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界的商貿用地，折合樓面地價每平方尺約7996元，再創區內商貿地新高紀錄；長沙灣三幅地皮批出地價約147.9億元。

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荔枝角道888號
是新世界在長沙灣商貿區3個項目中首個落成項目，巴马丹拿建築設計事務所設計，樓高31（28）層，總高度125.40米

項目效果圖

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瓊林街83號 PORTAS（新九龍內地段6505號），許李嚴建築師事務有限公司設計，2x27層，限制高度主水平基準上130米

原流出效果圖K11 ATELIER


最新官網效果圖已經沒有K11 ATELIER

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瓊林街項目地盤

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永康街83號(新九龍內地段第6572號)，王歐陽(香港)有限公司設計，樓高28層，限制高度主水平基準上130米

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荔枝角道888號

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新世界九龍西220萬呎「甲廈商圈」明年全面竣工，保留一半長線收租

**近年積極推動舊區重建，其中長沙灣區一改舊時工業區面貌，有多幢新式商業大廈進駐，已逐步變天為九龍西新核心商業區。

新世界發展資產及房地產組合管理總經理林浩文指出，長沙灣是一個成熟的住宅區，位處九龍區的中心地帶，交通方便。近年一帶出現不少革新，如文青咖啡店進駐及新式住宅落成，已經可以用「變天」來形容。

他指，集團在長沙灣區現有3個商業項目，分別是長沙灣荔枝角道 888 號項目、瓊林街項目及永康街項目，總可建樓面面積逾220萬平方呎，預計明年全面竣工，逾50%樓面有意持有長線收租，亦即是逾110萬平方呎。

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自用買家或長線投資者佔8成意向呎租30元起
就荔枝角道 888 號項目而言，林浩文指出，項目已售出75%樓面，其中金融、保險及大專機構約佔一半，包括南洋商業銀行、上市科技公司栢能集團及香港大學專業進修學院等知名機構。近8成為自用買家或長線投資者，意向呎租30元起，成為區內售價的新指標。

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新世界荔枝角道888號甲廈命名「南商金融創新中心」 南洋商業銀行12億購最高3層自用

新世界發展旗下長沙灣荔枝角道888號的全新甲廈，正式命名為「南商金融創新中心」 (NCB Innovation Centre) ，項目最高三層早前以近12億元連命名權出售予南洋商業銀行，樓面面積共涉及超過6.5萬方呎，折合呎價約1.75萬元，創同區大額成交及呎價新高紀錄，銀行會保留單位自用，反映金融業對區內及粵港澳大灣區前景具有信心。
荔枝角道888號項目早前先後綠建環評版本之暫定金級認證、WELL建築標準之鉑金級預認證、LEED領先能源與環境設計之金級預認證。項目2樓提供超過7,000方呎平台花園，並以綠化園林設計為主題，提供寬闊開揚的休憩空間，供用戶共享片刻寧謐，特別在**下講求身心康健 (Wellness)，提昇工作及生活平衡 (Work-Life Balance) 。項目ESG要求符合金融業的高端需要，亦切合未來企業發展趨勢。

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瓊林街83號 PORTAS 雙子塔核心筒進度

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