银泰要进驻郑州了，北龙湖金融岛

快乐的小土豆儿

内环这个商业格局不适合in系列吧

weiwei02240

YQ430 发表于 2022-5-5 09:22
太古里恒隆脑子抽了才会到金融岛北龙湖去

一开始那里可是规划了skp 要不然你觉得郑州哪些地方能放这几个商业？二七还是高铁站？

笨笨顺顺

weiwei02240 发表于 2022-5-6 09:43
一开始那里可是规划了skp 要不然你觉得郑州哪些地方能放这几个商业？二七还是高铁站？

规划只是规划。。现在看skp恒隆这几个在郑州哪里也不大可能，2030年前还是大卫城正弘的天下，加一个入局的华润

YQ430

weiwei02240 发表于 2022-5-6 09:43
一开始那里可是规划了skp 要不然你觉得郑州哪些地方能放这几个商业？二七还是高铁站？

港资不可能选择金融岛那个位置，人流量根本达不到

echobh

有可靠消息的话请放出来

Cathay1987

金融岛那个布局，再怎么搞最多也就是个升级版七天地。还有，北龙湖密度太低，感觉撑不起大型商业，中小型的精品商业比较符合这里的定位

Cathay1987

weiwei02240 发表于 2022-5-6 09:43
一开始那里可是规划了skp 要不然你觉得郑州哪些地方能放这几个商业？二七还是高铁站？

二七如果持续旧区改造，腾笼换鸟，倒是有地方给港资。但城市界面太差，需要zf下大力气整治。

高铁站的优势是交通便利，周围写字楼住宅也不少，人流有保障，而且都市感强。最大的问题是没地，比较成熟的西广场只剩了金水东路东风南路路口西北角一块空地，东广场发展还不够成熟，港资短期内应该不会考虑。

北龙湖规划上是最高大上，但不论住宅还是写字楼走的都是低密路线，人流量怕是难满足大型商业的需求。

89765

Cathay1987 发表于 2022-5-6 12:17
二七如果持续旧区改造，腾笼换鸟，倒是有地方给港资。但城市界面太差，需要zf下大力气整治。

高铁站的 ...

是的，港商去二七人流量有保证，风险也小，就是二七太垃圾了，整个就一县城风格

三棵草

Cathay1987 发表于 2022-5-6 12:17
二七如果持续旧区改造，腾笼换鸟，倒是有地方给港资。但城市界面太差，需要zf下大力气整治。

高铁站的 ...

动物园地块可以期待下

Cathay1987

三棵草 发表于 2022-5-6 18:35
动物园地块可以期待下

那一片也没啥地了吧，动物园的位置倒是绝佳，但感觉就算动物园搬走那里也还会是公园，应该不会改建成商业

weiwei02240

笨笨顺顺 发表于 2022-5-6 09:47
规划只是规划。。现在看skp恒隆这几个在郑州哪里也不大可能，2030年前还是大卫城正弘的天下，加一个入局 ...

一般城市容纳两三个高奢的商场感觉就到绩极限了

weiwei02240

YQ430 发表于 2022-5-6 10:08
港资不可能选择金融岛那个位置，人流量根本达不到

确实 这个是个很大的问题

weiwei02240

Cathay1987 发表于 2022-5-6 12:17
二七如果持续旧区改造，腾笼换鸟，倒是有地方给港资。但城市界面太差，需要zf下大力气整治。

高铁站的 ...

感觉郑州商业没戏了 其实来一两个港资就好了 对山姆会员店这些感觉需求更大

kakaotalk

首先是对银泰并不看好  银泰自己的 in 系列基本都不温不火   其次这种 CBD 商业  尤其是又是这种大环形商业巨难逛   老 CBD 多少年了附近住了多少人 7 天地再怎么升级都是没什么人  木色不错了也没什么人  木色那个半圈整个商业基本都快死完了  

zongtongtr

weiwei02240 发表于 2022-5-12 18:46
一般城市容纳两三个高奢的商场感觉就到绩极限了

高奢商场就是卖衣服的，有啥极限不极限的。雇几个服务员谁雇不起，那么大的店面商圈到处都是，房租也就那样，衣服利润还高