看微博传老佛爷百货已敲定

城市规划2008 · 发表于 2022-5-7 18:32:54

jeansjeans 发表于 2022-5-5 14:10
又来qqgg的阴谋论，南部新城谈的那些真正靠谱的只有大悦城和港置是真的一度想拿地

大悦城最后放鸽子的原 ...

理性，受教了

tangky0706 · 发表于 2022-5-8 00:51:21

异域归途发表于 2022-5-7 01:05
中高端南京也有不少：三山街万象天地、瑞安百子亭新天地、港置越城天地、仙林德基、河西嘉华、华贸中心（ ...

你讲的一个都没开业，好多都是有生之年系列，拿规划的碰瓷开业的啊

csf021129 · 发表于 2022-5-8 01:05:08

你告诉我哪些是有生之年？

qibinren520 · 发表于 2022-5-8 02:08:05

异域归途发表于 2022-5-7 01:05
中高端南京也有不少：三山街万象天地、瑞安百子亭新天地、港置越城天地、仙林德基、河西嘉华、华贸中心（ ...

万象天地+中环+ifc+河西德基+越城这波开业潮有可能会短时间超越杭州
但杭州24年后开始发力恒隆+skp+ifc+k11 南京高端商业除了德基三期暂时没有储备了
华贸不看好有希望成为高奢储备的是嘉佩乐配套商业+西安门skp

诶不老奥 · 发表于 2022-5-8 12:33:38

qibinren520 发表于 2022-5-8 02:08
万象天地+中环+ifc+河西德基+越城这波开业潮有可能会短时间超越杭州
但杭州24年后开始发力恒隆+skp+ifc ...

杭州今明两年内会有一个万象天地再过三四年有第二家万象天地还有一个新的嘉里中心 2023年杭州大厦对面的M1重奢万象城杭州中心会开业

异域归途 · 发表于 2022-5-8 13:49:00

本帖最后由异域归途于 2022-5-8 14:00 编辑

tangky0706 发表于 2022-5-8 00:51
你讲的一个都没开业，好多都是有生之年系列，拿规划的碰瓷开业的啊

所以我讲的是几年之后持平杭州，不是现在，并且哪个是有生之年系列，三山街万象天地和ifc下半年开业，中环23年底，越城天地24年，河西德基在ifc开业一年后准备开业，仙林德基已经封顶，华贸中心官网也是24年预开业

异域归途 · 发表于 2022-5-8 13:51:14

qibinren520 发表于 2022-5-8 02:08
万象天地+中环+ifc+河西德基+越城这波开业潮有可能会短时间超越杭州
但杭州24年后开始发力恒隆+skp+ifc ...

嘉佩乐商业有说法吗，酒店做商业最好的只有半岛，还有类似台北丽晶酒店那样带奢酒店，华贸中心没有做奢经验，但是华贸集团下决心要做奢，做成什么样看他造化了

叶爸 · 发表于 2022-5-9 20:48:46

大掌柜发表于 2022-5-1 21:22
给钱多就把地块给它。哪怕ZF知道地产商拿地承诺是吹牛啤，但只要钱到位，就能拿。新兴际华拿地时给南部新 ...

际华的效果图都依壁雕凿，大明路路口又要被废了

叶爸 · 发表于 2022-5-9 20:50:14

爱南京发表于 2022-5-5 23:57
南部新城限价可以理解。但政府可不可以设置一些条件定向出让来降低地价呢。毕竟引进优质开发商真的很重要 ...

金地和华夏都是底价勾的，只能说南部新城太好忽悠了

爱南京 · 发表于 2022-5-10 10:02:53

是的，如果没有优质开发商，宁可先空在那里，等成熟一点了再出让也没问题啊。可能还是太看重短期经济利益了

abc1220ABC · 发表于 2022-5-10 14:01:43

诶不老奥发表于 2022-5-8 12:33
杭州今明两年内会有一个万象天地再过三四年有第二家万象天地还有一个新的嘉里中心 2023年杭州大厦对面 ...

万象天地，嘉里中心，杭州中心万象城做奢的几率都不大。杭州真正在二线上出线要等25年以后，恒隆,ifc,skp开业后高端商业横扫除北上所有的城市了。

abc1220ABC · 发表于 2022-5-10 14:07:21

异域归途发表于 2022-5-7 01:05
中高端南京也有不少：三山街万象天地、瑞安百子亭新天地、港置越城天地、仙林德基、河西嘉华、华贸中心（ ...

怎么说呢，还是差一截的。现在就差点，后面差的感觉更多。中端，高端都差。（不过还好南京营业额这块还不错，有很大潜力的）希望南京越来越好吧。

异域归途 · 发表于 2022-5-10 16:06:32

abc1220ABC 发表于 2022-5-10 14:07
怎么说呢，还是差一截的。现在就差点，后面差的感觉更多。中端，高端都差。（不过还好南京营业额这块还不 ...

已知的来看，南京ifc的招商可能已经超出绝大多数人的预期，在奢牌上有多家二店，餐饮上也是对标上海ifc，电影院是百丽宫，超市是city super，新街口德基的升级改造也十分迅猛，不仅引入高端珠宝，还把部分重奢放到三楼，负一楼改造成高化美妆，一期一二层全部和二期一二层大部开始围挡重装，像dior、gucci、杰尼亚、爱马仕、lv等全部扩店升级，三山街万象天地也将引入高化美妆和运动潮牌，以及各大高端餐饮，至于后面金陵中环、越城天地、瑞安新天地就静等明年的消息

诶不老奥 · 发表于 2022-5-10 16:25:52

abc1220ABC 发表于 2022-5-10 14:01
万象天地，嘉里中心，杭州中心万象城做奢的几率都不大。杭州真正在二线上出线要等25年以后，恒隆,ifc,skp ...

杭州中心华润已经官宣是重奢M1 但是难度太大了能有芮欧的招商就可以

abc1220ABC · 发表于 2022-5-10 16:53:20

异域归途发表于 2022-5-10 16:06
已知的来看，南京ifc的招商可能已经超出绝大多数人的预期，在奢牌上有多家二店，餐饮上也是对标上海ifc， ...

ifc目前已知的就御本木和宝诗龙吧，而且面积不大，隔壁河西德基不是也说要抢牌子嘛。德基很强大，所以中环我会感觉有点惨（不仅仅因为德基，还有王府中环得招商缘故）。所以ifc开业，ifc+河西德基+德基能打得过杭州的杭大+钱新万象城+in77。但是等这些已知的全部落地。ifc+河西德基+德基+中环能打得过杭大+钱新万象城+ifc+in77+skp+恒隆嘛？当然我不看好钱新万象城和in77还有杭大还有现在的品牌哈，应该会掉，不会都是增量的。