武汉远洋里商业品牌放送第二弹

牛的新的牛 · 发表于 2023-3-20 09:49:12

打架发型不乱发表于 2023-3-20 09:11
之前的招商不知道有没有飞了的

估计除了酒店以外，很多都悬了

whmili · 发表于 2023-3-20 13:03:53

开心麻花不是确定了吗？沈腾都出来做广告了

卡卡的爸爸 · 发表于 2023-3-21 23:03:06

个人感觉，武汉这种卖地开发形式有问题，这么一大块地，给一家开发，想想都难。要求开发商不仅有雄厚的资金，还要求开发商有丰富的运营经验，否则即便开发出来，后期运作不好也会烂尾。武汉这种事情经历这么多了，还不吸取教训，前有武汉CBd

发财合伙人 · 发表于 2023-3-21 23:30:22

卡卡的爸爸发表于 2023-3-21 23:03
个人感觉，武汉这种卖地开发形式有问题，这么一大块地，给一家开发，想想都难。要求开发商不仅有雄厚的资金 ...

他们只盯着卖地收钱，哪管身后洪水滔天

eruckoll · 发表于 2023-3-22 00:57:24

不要那么悲观，远洋又活过来了。远洋里顺利推进，问题不大

bestkaka · 发表于 2023-3-24 10:59:15

前天（2023年3月21日），星期二。国内知名媒体《澎湃新闻》报道，该媒体记者从远洋集团的境外美元债券的债权人那里获悉，远洋集团已经通知他们，对于合同约定的将在2023年3月21日到期的，一笔美元永续次级债券的利息，该公司将不会按期兑付。

yangyiping2053 · 发表于 2023-3-24 11:10:01

希望能够加快进度，这一块地段也好，规划也好，招商也很好，期待早日开业。

武汉米兰 · 发表于 2023-3-24 11:26:11

住宅最后加推了。所以先搞点人意思下好卖住宅。

不谈爱情 · 发表于 2023-3-24 12:23:12

武汉米兰发表于 2023-3-24 11:26
住宅最后加推了。所以先搞点人意思下好卖住宅。

2049吧商业买过来自己搞算了，远洋连成都那么赚钱的项目都卖了，人保爸爸也不救下自己的儿子

zhengyt1985 · 发表于 2023-3-24 12:39:34

卡卡的爸爸发表于 2023-3-21 23:03
个人感觉，武汉这种卖地开发形式有问题，这么一大块地，给一家开发，想想都难。要求开发商不仅有雄厚的资金 ...

不用住宅销售做现金流平衡，那么大体量的自持物业谁会来拿，谁会认真做？

zlaidm · 发表于 2023-3-24 12:48:49

搭配卖地没问题，只是完全不监管，容易被开发商钻空子，卖完住宅就商服摆烂。住宅的利已让开发商拿走，剩下的商服别人也不好再接手。
应该约定商服进度和住宅销售的匹配关系，商服不到约定的进度，与之对应部分的住宅就不发预售，不能卖才对。

卡卡的爸爸 · 发表于 2023-3-24 13:05:43

zlaidm 发表于 2023-3-24 12:48
搭配卖地没问题，只是完全不监管，容易被开发商钻空子，卖完住宅就商服摆烂。住宅的利已让开发商拿走，剩下 ...

撘配卖地可以不用这样的思路，可以换个思路。例如，按照总体城市规划，哪个地方是住宅，哪个区域是来商业，卖地的时候，可以在a+b两个区域同时推出，如果想拿b区域的住宅项目，必须先拿a区域的商业地块，这样就能保证一个大区域的商业效果，也能保证开发商的利益

zlaidm · 发表于 2023-3-24 13:17:47

卡卡的爸爸发表于 2023-3-24 13:05
撘配卖地可以不用这样的思路，可以换个思路。例如，按照总体城市规划，哪个地方是住宅，哪个区域是来商业 ...

这种搭配也搞过，不监管到位还是一样的商服摆烂，毕竟商服投入大见效慢。
再说远洋这块地，汉阳肯定是要搞部分商业的，也不需要这种异地搭配

牛的新的牛 · 发表于 2023-3-24 13:19:01

zhengyt1985 发表于 2023-3-24 12:39
不用住宅销售做现金流平衡，那么大体量的自持物业谁会来拿，谁会认真做？

也只有武汉会这样
开发商到了武汉就变味，商业永远是噱头，买住宅才是永恒王道

_BenPan · 发表于 2023-3-24 13:37:01

卡卡的爸爸发表于 2023-3-24 13:05
撘配卖地可以不用这样的思路，可以换个思路。例如，按照总体城市规划，哪个地方是住宅，哪个区域是来商业 ...

绿地星河荟：听说拿地时有要求我200+商服同步开工。

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