【东莞印象】中心城区

boy111161

中心广场略显年代感了，不过实地体验会比照片看得好

boy111161

第一国际这些老大粗的平顶楼，有点北方风格

boy111161

莞版大裤衩

boy111161

这绿地是真赞，如果没有难听的音乐就好了

boy111161

最后来个夜景结尾，东莞现代化的天花板，期待西平cbd可以刷新高度

mikely606

拍的不错，帮顶哦！！

zhongjinhua2099

东莞的市中心区说真的完全没有大城市的气魄，除了那几栋超高稀稀拉拉的

骚睿

zhongjinhua2099 发表于 2022-4-20 09:47
东莞的市中心区说真的完全没有大城市的气魄，除了那几栋超高稀稀拉拉的

早期规划失败，功能定位摇摆不定，导致中心区建了大批低层住宅楼

boy111161

目测东莞市区会和深圳一样一路向西，沿东莞大道一直到广深高速，再南下科创路也有大片待开发土地

caisen

boy111161 发表于 2022-4-20 11:43
目测东莞市区会和深圳一样一路向西，沿东莞大道一直到广深高速，再南下科创路也有大片待开发土地

其实就是行政文化中心+东莞国际商务区+南城总部基地+蛤地高铁站

vincent84

zhongjinhua2099 发表于 2022-4-20 09:47
东莞的市中心区说真的完全没有大城市的气魄，除了那几栋超高稀稀拉拉的

那是因为早期东莞的发展模式决定的，乡镇各自为主齐头并进，导致市区资源相对不集中，等CBD成形东莞的城市形象才会真正上一个台阶！

boy111161

vincent84 发表于 2022-4-21 17:06
那是因为早期东莞的发展模式决定的，乡镇各自为主齐头并进，导致市区资源相对不集中，等CBD成形东莞的城 ...

得纠正一下，不是早期是这样，是一直到现在甚至是未来都是这样，直筒子市模式，另外，我觉得你的说法有点本末倒置了，东莞的经济是靠每个镇街撑起来的，说市区资源不集中是偷换概念，市区四街道占全市g d p20%不到，但获取的财政资源比例远不止此，而导致人们觉得市区资源不集中的假象其实是因为市区产业不够高端，这个是市场行为，不是行政力可以解决的，市区四街道培育不出大的公司，有几家市属企业总部支持已然是ZF可以做的极限了，而市内外的私企是否愿意把总部或区域总部划到市区，那是一笔经济账，不是说你要强心，企业就得跟着去

vincent84

boy111161 发表于 2022-4-21 22:45
得纠正一下，不是早期是这样，是一直到现在甚至是未来都是这样，直筒子市模式，另外，我觉得你的说法有 ...

不是我偷换概念，是你理解有误。我是分析为什么东莞没有一个强中心，正是因为早期多点发展，导致各种资源分散，这个毫无疑问。各地发展越均衡，市区就越没优势。原来所谓的城区就是莞城，发展空间小而且老破旧，没有火车站，也不是临近深圳这种经济发达的地方，地理位置对比其它镇区没任何优势可言，经济比不上虎门长安，也比不上常平，众多企业或资源不布局在城区也是情理之中。要不是后来中心城区或说各种市属行政单位迁出莞城，有了东南城这块强心战略的肥地和市ZF的统筹布局，市区赶超虎门长安等经济强镇几无可能。

vincent84

来张在东江之星52楼拍的

boy111161

vincent84 发表于 2022-4-24 00:08
不是我偷换概念，是你理解有误。我是分析为什么东莞没有一个强中心，正是因为早期多点发展，导致各种资源 ...

我觉得东莞早期多点发展和东莞中心不强没有太大的因果关系，这只是一种表象～可以参照中山，中山虽然也是直筒子市，但因为工业落后，大部分地区还是田野，但虽然有这么多未开发的地方，资源相对集中在中山市区，但并没有看到中山市区有多发达，因为中山没钱，没钱哪里来钱建设市区，东莞如果下面镇街也是中山这样沃土千里，哪里来钱建设市区，所谓做人不能太尽，市区有钱搞基建，还是因为下面镇街输血，看市区固投比例就知道了，只是不要和那些副省级城市和强地级市比