西九丨西九龍發展區

oscar1212

地动蛤 发表于 2022-3-31 17:28
圆方可惜商场还是小，应该建多两三层，两层商场实在太少

沒關係的
旁邊高鐵站上蓋又會起一個高檔商場
西九文化區應該也會有購物點
再加上未來八文樓重建又有高檔商場
這幾個項目加起來才是真正的西九龍站商圈
一條天橋無縫連結

yayaow

地动蛤 发表于 2022-3-31 17:25
规划限高现在是不是变了？最近凯旋门君临天下很多未来可能被遮挡的低座海景单位都折价卖啊

西九文化區將來會建造一批主水平基準上70-100米的寫字樓、住宅，30層左右以下單位都會被遮擋

oscar1212

yayaow 发表于 2022-3-31 16:17

ICC真的很耐看
越看越好看

oscar1212

sw627 发表于 2022-3-31 18:09
根據 CTBUH：天璽 269.9米，名鑄 250.7米

兩棟天璽這麼高
可惜位置太偏又被超高住宅遮擋
在九龍市區完全看不到他們的身影
反而名鑄抬頭可見

sw627

oscar1212 发表于 2022-3-31 19:49
兩棟天璽這麼高
可惜位置太偏又被超高住宅遮擋
在九龍市區完全看不到他們的身影

名鑄附近的樓矮
還有 Victoria Dockside 也是
新世界這兩座樓讓九龍的天際線豐滿了不少

sw627

yayaow 发表于 2022-3-31 19:46
西九文化區將來會建造一批主水平基準上70-100米的寫字樓、住宅，30層左右以下單位都會被遮擋

將來文化區的建築物會擋住高鐵站
可惜了 aedas 這麼好的設計

oscar1212

sw627 发表于 2022-3-31 20:07
將來文化區的建築物會擋住高鐵站
可惜了 aedas 這麼好的設計

這個在對岸本來就看得不清楚
沒什麼關係

sw627

oscar1212 发表于 2022-3-31 20:21
這個在對岸本來就看得不清楚
沒什麼關係

但 aedas 最初的設計就是希望乘客在高鐵站大堂就能透過落地大玻璃窗觀賞到維港景色...

yayaow

富榮花園屬於私人參建的屋苑，所在的位置在填海前是油麻地避風塘，發展商為其士發展國際有限公司全資附屬公司銳中有限公司，由周氏建築師事務所有限公司（周念申建築師）設計，耀榮建築有限公司承建，而管理公司為其士富居物業管理有限公司及由香港房屋委員會負責監管發展過程及推售，富榮花園於1998年11月落成。



富榮花園有「居屋王」之稱，是九龍區甚至全香港最貴的二手綠表市場居屋之一，未補地價實呎價均超過一萬港元，先後已多次成為「居屋王」。2018年7月，17座中層A室3房單位以1065萬元易手，成交價創屋苑以至全港已補價的居屋新高，亦爲全港歷史上首個售價破千萬的居屋單位。

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海富苑 Hoi Fu Court
位於九龍旺角西九龍填海區範圍內，是油尖旺區唯一包含了出租公屋及可租可買計劃的綜合性屋邨。屋苑於1999年7月至2004年6月28日入伙。

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西北九龍填海區





項目詳細列表

yayaow

位於長沙灣西的西北九龍填海區原本只有數間小船塢的所在地，搖身一變，蛻變為中產樂園「四小龍」自成一隅 配套設施一應俱全

提起長沙灣區的指標私人屋苑，相信不少人會想起「西九四小龍」— 宇晴軒、昇悅居、泓景臺及碧海藍天。上述四個樓盤於千禧年初相繼入伙，規模相近，相互為鄰，加上四個屋苑的基座商場互通，並連接港鐵荔枝角站，配套設施成熟，形成一個自給自足的小社區之餘，半小時內亦可達港九多個核心地段，種種優勢令「四小龍」成為全港中產最熱門居住地之一。早年沒有高度限制，西九四小龍是著名的摩天住宅群；

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泓景臺 Banyan Garden ，何顯毅建築工程師樓負責建築設計，榮康建築負責興建，於2003年入伙，發展商為長江實業，建築面積由617至978平方呎不等。

四小龍當中，以泓景臺規模最大。泓景臺由長江實業地產發展，分為三期，共7座住宅大廈組成，合共提供2,528個單位。單位間隔分為二房及三房，實用面積由434至737平方呎不等。屋苑中低層單位大多望內園景或周邊樓景；高層單位景觀較開揚，向西南單位可望樓景及部分昂船州海景，向東北單位可遠眺山景。物業附設平台花園、兒童遊戲室、室內游泳池、太陽燈室、全能健身室、桑拿浴室、健身舞室、多用途室、音樂中心、卡拉OK室、視聽電影室、桌球室、壁球室、Cyber Cafe、圖書館、大型水族觀賞廊、箭藝練習場。

泓景臺於2002年10月落成及開售時，曾使用陳光榮作曲，容祖兒主唱的《我的驕傲》，以及馮曦妤主唱的《Proud of You》作為廣告主題曲。2012年無綫電視劇《當旺爸爸》，亦以該處的花園平台以及住客會所作為拍攝場地。

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宇晴軒 The Pacifica  位於香港九龍西九龍填海區長沙灣深盛路9號的私人屋苑，建築師為興業建築師樓，於2005年2月至8月入伙。 土地前身為船廠，發展商為長江實業和新鴻基地產。單位可眺望維多利亞港、荔枝角夜景、畢架山及獅子山全景。

發展商耗資1億5,000萬港元設住客會所，位處5至7樓，面積約20萬平方呎，戶外設施包括仿天然沙灘泳池、兒童池、水上健身設備、按摩池、人造瀑布、兒童遊樂場、籃球場、漫步徑、花園、太極圈、BBQ設施、涼亭及閒座廊。室內設施包括室內泳池、兒童池、水力按摩池、溫泉區、美容中心、更衣室包括蒸氣及桑拿設施、健身室、多用途球室、攀石區、高爾夫球練習場、閱讀室、多用途教室、音樂室、視聰電影室、小食部、多用途宴會廳及按摩亭。兒童會所設施包括兒童遊樂場、音樂室、遊戲機房、健身室、劇場、保齡球場及模模型賽車場。

yayaow

昇悅居所在地前身為船廠，發展商早年透過補地價將地皮改作住宅發展，於2003年入伙。屋苑建有七幢住宅大廈，合共提供2434個單位，戶型分為標準戶及相連特色戶，實用面積由378呎至1,166呎，其中佔近八成單位為兩房戶，適合小家庭居住。



此外，昇悅居自設約17萬方呎，佔地三層的豪華會所，提供室內外泳池、健身室、迷你影院以至燒烤農莊等休閒設施，全方位滿足住戶所需。而樓盤基座的「昇悅商場」提供各式各樣的食肆、便利店、大型超市及运�等民生商舖，方便居民日常起居飲食。