西九丨西九龍發展區

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      西九龍 West Kowloon，位於香港九龍半島西面一帶之區域，屬於油尖旺區及深水埗區。該處並於九十年代開展規劃名為：西九龍填海計劃工程內之填海用地，計劃則屬香港機場核心計劃一部份，亦是本港有史以來在九龍區最大規模的填海工程，面積達334公頃，比啟德發展區還要大。
      早年分區計劃大綱未出台，對於建築物高度沒有嚴格限制，也沒有現在的山脊線20%不能遮擋保護，西九龍在00年代陸續落成大量摩天住宅，數量直逼將軍澳，即使20多年過去，現在西九龍還有相當部分土地正在開發或者將計劃開發。









西南九龍 page1、2、3、4

奧运站、大角咀西 page4、5、6、7

西北九龍 page8、9、10、11

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西南九龍填海區
1991


1993


1994


1998


2001


2002


2003


2004


2008

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西九龍發展區詳細項目

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Nocturne

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西九龍最矚目就是西南九龍填海區一帶，聚集眾多地標建築，包括西九文化區、九龍站、西九龍高鐵站、柯士甸站等。

豪囝爱执信

康康。。。。。。。。

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       西九文化區 West Kowloon Cultural District 前身為西九龍文娛藝術區，位於香港西九龍填海區臨海地段，西九龍最南端，由填海所形成的38.65公頃土地，面向維多利亞港，由廣東道伸延至西區海底隧道入口一帶，是現時西九龍最大面積興建中地盤；


       西九文化區的前身為由時任香港行政長官董建華透過《1998年度香港行政長官施政報告》宣佈的西九龍文娛藝術區
         
       2001年，香港**舉辦了《西九龍填海區概念規劃比賽》，於2001年4月6日展開，選出諾曼·福斯特的方案，其以流線型天幕作為標誌，覆蓋和連接各建築群的設計，成為了未來設計的藍本。根據**的解釋，天幕有多個優點，包括可以遮風擋雨、降低區內舉行活動所引起的聲浪、減輕建築物的空氣調節負荷及在炎夏時降低溫度等，部分天幕也能夠作為太陽能發電及製造獨特的視覺效果。


Norman Foster的巨型天幕設計，當時堪稱世界級地標，假如當時選定這個設計到今時今日依然是地標建築

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2003年9月，香港**發出西九龍文娛藝術區發展建議邀請書，公開邀請世界各地企業及文化藝術團體參與，招標於2004年6月19日截止，最終收到5份發展建議書。評審委員會就這些建議書展開了評審，5份建議書分別為活力星國際有限公司、香港薈萃有限公司、藝林國際有限公司、太古地產有限公司及林思達提交的建議書在第一階段評審落敗。

長實和新鴻基合作的活力星國際

預計合資400億元興建，項目內容包括了750萬方呎的住宅、350萬方呎文娛用途樓面及70多萬呎酒店。天幕下建造廣闊的綠化平台公園。而平台下，是包含了五層階梯式的建築群，包括4間博物館、3個分別容納800人、1,200人及2,000人的劇院、一座可以容納10,000位觀眾的表演場館、藝展中心、大型演藝場館、海天劇場及貫通整過文娛藝術區。在博物館方面，法國龐比度中心、美國古根漢美術館及加拿大Science World兒童博物館均答應參與策劃區內博物館的設計。

地產項目方面，約97.8萬平方米被劃作為住宅、零售及酒店等，佔總樓面面積74%，為3個個財團中設定最高樓面比例發展的地產項目。擬定沿着天幕旁興建11座住宅大廈，從廣東道開始由高至低伸延至文娛區，合共提供5,000個單位。最高的一座住宅有80層，高達326，該住宅落成後將會成為當時全球最高摩天住宅，盡覽天幕及維多利亞港的美景。

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香港薈萃

恆基兆業獨資，在廣場內興建一個500呎高的大型表演水柱，高度為全球之最；天幕具有防震設計；博物館群以一個名為「生命蛋」的建築連接，而4個博物館均各有特色，其中電影館會重點推介香港武打片，例如黃飛鴻、李小龍及成龍等世界知名香港演員；書墨畫館則會為全球首個展示由戰國時代至今的書墨畫作品；而設計館及現代藝術館則分別展示香港玩具、珠寶、傢俬、時裝及多媒體作品；博物館外觀由日本設計師Kenzo Tange操刀。

該方案為唯一在核心文娛區內興建住宅的財團。整個文娛區於廣東道入口興建兩座門廊大廈，分別作為住宅及商業酒店用途，樓高52層，約200米高。此外，在天幕下，另外設有兩座樓高22層的住宅，提供1,000個單位。

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藝林國際

由信和、九龍倉及華置合資，天幕由著名天幕設計大師Anthony Hunt設計，由百多個面積50米乘80米、高度50米至105米的巨型波浪形透明天幕相連起來，以一組組巨型蜻蜓翼重新演繹天幕。該天幕的覆蓋面積由**提出的55%擴展至58%。此外，在40公頃的土地上建設大型園林，當中25公頃為公園。

為3個財團中設最高地積比率，達4.327倍，其中116萬平方米樓面作地產項目，當中67%為住宅用途。藝林將會興建10座大廈作為住宅、寫字樓及酒店，最高一座有69層，逾220米，接近鄰毗256米高的擎天半島。藝林又強調以綠化作主題，75%區域為綠化區，天幕下每座設施均有平台花園。藝林估計有15,000人入住此項目，他們將可以在區內達200萬平方呎的商場盡情購物，並且設置穿梭列車系統，一邊欣賞維多利亞港，一邊進入核心文化區參觀各座博物館及劇院群。

shbian

怀念2003的照片，第一次去香港。

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公眾與立法會均思疑整個項目是官商勾結，向中標公司輸送利益。市民亦認為項目地積比太高(當時西九龍文化區計劃大綱未有出台，對建築物高度和地積比率沒有嚴格限制)，要求減少商住發展比率。**內部傾向成立獨立機構營呶膴薯椖浚�亦有意放棄由單一發展商負責整個項目，**迫於輿論壓力下改變了單一招標的形式，並且建立了委員會重新檢討項目的發展方法，對整個計劃作出修改，住宅項目的地積比率亦限制在1.81倍，佔整個項目不得多於兩成，文化設施面積最少要有185,000平方米；最後這三個設計都沒採用，之後多年西九文化區地皮閒置曬太陽。

2010年香港西九文化區管理局動用1.5億港元委託3間顧問公司研究西九文化區，3個全新概念設計的版權均屬於西九文化區管理局所擁有，在選出主體方案後，西九文化區管理局再讓獲得選出的公司將概念設計變成具體的發展藍圖。

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OMA  文化新尺度
由荷蘭建築師Rem Koolhaas設計，主題為「文化，新尺度」，將中國村落的概念融入西九文化區內，並且分為東、西和中部3條村落。在東部的視覺藝術村有井字形建築，包括住宅及酒店群、M+博物館、視覺藝術工場、創意藝術工業學院及文化圖書館等。有關設計提議架設接連九龍公園的園景大橋，將西九文化區園林空間擴展至九龍公園，使到九龍公園成為香港最大型的市區公園。有關設計提議放寬在九龍公園的行為限制，容許放風箏和販賣，增加西九文化區園林空間的活力。

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許李嚴建築師事務有限公司：文化經脈，持久活力


設計靈感來自清明上河圖。文化區分為3層，包括綠化帶、城市帶及文化帶。沿海是綠化帶，設有海濱公園，附近有商店和食肆。靠近柯士甸道的是城市帶，是住宅及酒店集中地。