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楼主: mas1back

龙湖·新荣天街|239.9米 50层|更新至2024年6月9日

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发表于 2023-5-15 10:39:46 | 显示全部楼层
天街都很快,不墨迹
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发表于 2023-5-15 15:26:32 | 显示全部楼层
德佩 发表于 2023-5-15 10:39
天街都很快,不墨迹

看看光谷的天街,不知道凉没凉
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发表于 2023-5-16 22:29:16 | 显示全部楼层
K351642692 发表于 2023-5-13 01:06
我去,,,这么快???
又是一个200+.龙湖现在全国都在修摩天和各种项目,还在到处买地,
资金不会紧张 ...

2022年,龙湖集团运营业务不含税租金收入为118.8 亿元,同比14.1%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为78.1%、20.2% 和1.7%。运营毛利率为75.6%,较上年增长0.9%。截止期末,商场建筑面积为722 万平方米(含车位总建筑面积为927 万平方米),整体出租率为93.9%;冠寓已开业11.6万间,规模行业领先,整体出租率为88.5%,其中开业超过六个月的项目出租率为91.1%。
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发表于 2023-5-16 22:41:10 | 显示全部楼层
zhengyt1985 发表于 2023-5-16 22:29
2022年,龙湖集团运营业务不含税租金收入为118.8 亿元,同比14.1%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别 ...

龙湖现在的 盈利的确是民企地产第一了,但是看看之前的恒大,现在都破产了确实会担心。
往年的地产大佬,万科,碧桂园,金科,等等现在烂尾和刨地的一大堆
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发表于 2023-5-18 11:40:55 | 显示全部楼层
K351642692 发表于 2023-5-16 22:41
龙湖现在的 盈利的确是民企地产第一了,但是看看之前的恒大,现在都破产了确实会担心。
往年的地产大佬 ...

这就是商业地产经营得不错的企业,抗风险性更强。未来商业地产REITS 放开,龙湖这类企业会活得很滋润。开发商只要放慢拿地速度和对销售规模的追求,负债率就会迅速下降。
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发表于 2023-5-18 14:19:51 | 显示全部楼层
雷杰多 发表于 2023-5-13 16:13
未来没准还会改回来和堤角过江通道共线合建呢

堤角是桥把…………
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发表于 2023-5-18 14:20:10 | 显示全部楼层
光谷bot 发表于 2023-5-15 15:26
看看光谷的天街,不知道凉没凉

这边是清能出钱啊
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发表于 2023-5-18 15:05:59 | 显示全部楼层
堤角过江通道可是主城区最后的桥位资源了,2.5环重要节点
南边的杨泗港不就是桥
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发表于 2023-5-18 18:46:28 | 显示全部楼层
motianzu2008 发表于 2023-5-18 14:19
堤角是桥把…………

是桥 但并不妨碍那儿在技术上也能实现和地铁20共线合建吧

就看线网修编20会不会从红钢城改回和平公园过江吧
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发表于 2023-5-19 15:30:28 | 显示全部楼层

知道是清能出资,我回复的是“天街 都 很快”意思是 天街如果不找本地大佬,就摆烂。
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 楼主| 发表于 2023-5-20 13:29:37 | 显示全部楼层
龙湖自己独资拿的两个项目(古田+光谷中心城),住宅都搞完了,唯独不见商业开工,这两个项目最起码等到2025年以后的事了
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发表于 2023-5-20 21:01:57 | 显示全部楼层
mas1back 发表于 2023-5-20 13:29
龙湖自己独资拿的两个项目(古田+光谷中心城),住宅都搞完了,唯独不见商业开工,这两个项目最起码等到202 ...

商业体是天街系吗?有没有摩天
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发表于 2023-5-20 22:24:17 | 显示全部楼层
我看武地融创和平中心的围栏写着5/20交汇.
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发表于 2023-5-21 09:01:30 | 显示全部楼层
德佩 发表于 2023-5-20 22:24
我看武地融创和平中心的围栏写着5/20交汇.

上一版老规划20确实是走和平公园过江,新版线网规划今年拭目以待
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发表于 2023-5-21 09:08:10 | 显示全部楼层
德佩 发表于 2023-5-20 22:24
我看武地融创和平中心的围栏写着5/20交汇.

话说武地融创和平中心的进度咋样,一直在停工吗?
旁边融创临江府月底就要交房了
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