今年北京市一些老旧小区“变身计划”的案例

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2022年，石景山区将全面推广“鲁谷模式”“首开经验”，滚动推进松树林小区等46个、306万平方米老旧小区改造，加快改善居民居住条件。今天，我们首先来看金顶街街道金四区教工楼的“变身计划”。

金四区教工楼（1-4号楼）位于金顶街东侧，紧邻北京市第九中学初中部，小区共4栋住宅楼，上世纪70至80年代建成，建筑面积1.53万平方米，居民288户，产权单位为石景山区教委，居民多为退休教职工。2021年，该小区被列入我区第二批老旧小区综合整治项目，成为当年确认项目的“领头羊”。

小区现状

当前金四区教工楼小区存在楼体结构安全不达标、无节能措施、外观陈旧脏乱、楼外飞线杂乱、休闲活动设施单一等问题。

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改造内容

该改造项目由金顶街街道办事处作为实施主体统筹推进，聘请第三方积极开展群众工作，将“增进民生福祉，不断提升群众幸福感”作为首要标准，设计方案经多轮联席会议审议，居民宣传率、知晓率、参与率均达到100%。

本次改造着力打造安全健康宜居小区，城市更新活力创新标杆社区。楼本体方面，对小区4栋住宅楼楼本体实施抗震节能、立面粉刷、上下水管道更换、无障碍和外墙线缆规整等改造；公共区域方面，主要实施道路和绿化补建、架空线入地、公共服务设完善施、自行车棚改造、停车位规划等内容。

蝶变每天都在发生。目前，金四区教工楼改造设计方案已经确定，正在按计划进行施工、监理招投标。下一步，区住建委将配合属地街道严格把控时间节点，稳步推进项目实施，切实提高居住区服务品质，让小区更具包容和人文关怀，全力打造“全龄适宜、书香门第”的好品牌。