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楼主: 夏目九阿九

【商业情报】德基广场品牌阵列和进步史(HARRY WINSTON、AMIRI开业)

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 楼主| 发表于 2022-4-28 23:18:42 | 显示全部楼层
从现在开始此贴禁止城市间对比,做好自己。
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发表于 2022-4-29 00:04:55 来自手机 | 显示全部楼层
夏目九阿九 发表于 2022-4-28 23:17
上面2楼建议立马编辑,不要给南京招黑。任何城市能招到就是它的本事,自己想想为什么当时建邺为了赚个土地 ...

说到点子上了,南京**对土地财政的爱,活活把商业地产搞low,不然嘉里也有了,万象城也有了,玄武光环也有了,德基也不必到羊山湖了
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发表于 2022-4-29 00:12:29 来自手机 | 显示全部楼层
caicoschen 发表于 2022-4-29 00:04
说到点子上了,南京**对土地财政的爱,活活把商业地产搞low,不然嘉里也有了,万象城也有了,玄武光环也 ...

如果不是忠林坊地块涉j,恒隆也不会错失南京市场,当年嘉里中心争夺河西,结果被苏宁拿下,同理仙林德基项目也被苏宁胡截,江东门项目也错失华润万象城,而鼓楼商业更是无语,一大堆优质地段建房地产,好在秦淮区招商还算给力,香港置地两大项目均落秦淮,中航项目也让人拭目以待
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发表于 2022-4-29 00:28:00 来自手机 | 显示全部楼层
异域归途 发表于 2022-4-29 00:12
如果不是忠林坊地块涉j,恒隆也不会错失南京市场,当年嘉里中心争夺河西,结果被苏宁拿下,同理仙林德基 ...

只要**想给,出让条件量身打造,没有所谓截胡的可能,就是只认钱,谁给的钱最多才导致这些地方都资源错配,甚至沦为鱼塘
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发表于 2022-4-29 00:31:43 来自手机 | 显示全部楼层
caicoschen 发表于 2022-4-29 00:28
只要**想给,出让条件量身打造,没有所谓截胡的可能,就是只认钱,谁给的钱最多才导致这些地方都资源错配 ...

虽然曾经错过了不少优质开发商,但是未来还是很可期,随着ifc的预开业,金陵中环进展神速,河西德基据说也有可能上奢,中航项目定位高端,正所谓关上一扇门上帝总会为你开启一扇窗,要为南京加油鼓励!
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发表于 2022-4-29 00:35:56 来自手机 | 显示全部楼层
异域归途 发表于 2022-4-29 00:31
虽然曾经错过了不少优质开发商,但是未来还是很可期,随着ifc的预开业,金陵中环进展神速,河西德基据说 ...

那是南京底子厚,还经得起这帮人折腾,卖了那么多钱也不知道花到哪里去了,现在这种地产形势,南京估计是越难卖地越想卖,越想卖越监管不严,已有的几个优质项目做做好吧,别的先不想
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发表于 2022-4-29 09:32:36 | 显示全部楼层
异域归途 发表于 2022-4-29 00:31
虽然曾经错过了不少优质开发商,但是未来还是很可期,随着ifc的预开业,金陵中环进展神速,河西德基据说 ...

是的额  未来几年等这几个项目开业都会好一些 但现在南京商业确实很令人无语 可以用LOW来形容 一点也不为过 还是希望南京越来越好 大家出门逛街也有更多好的选择!
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发表于 2022-4-29 15:46:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 serrano97 于 2022-4-29 15:51 编辑
异域归途 发表于 2022-4-29 00:12
如果不是忠林坊地块涉j,恒隆也不会错失南京市场,当年嘉里中心争夺河西,结果被苏宁拿下,同理仙林德基 ...


话说鼓楼的苏宁睿城二期商业还没开工,还可以做做文章。鼓楼应该认清形势,放弃幻想,引入优秀的商业载体。
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发表于 2022-4-30 07:52:42 来自手机 | 显示全部楼层
问题是苏宁睿城的住宅已经卖光了,要找到好的接盘侠很难。
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 楼主| 发表于 2022-5-1 12:44:14 | 显示全部楼层
更新:
江苏首家Mulberry于3F开业
-1F的GODIVA撤出,Venchi接档

多个品牌临时店正在搭建,预计一期1F将发生大变动。
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发表于 2022-5-1 15:29:15 来自手机 | 显示全部楼层
赚到钱了,能不能把三期加快点建啊,另外加高到400不香吗?就能拿到中华第一商圈的第一高楼名号
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发表于 2022-5-1 18:47:21 来自手机 | 显示全部楼层
nj-sky 发表于 2022-5-1 15:29
赚到钱了,能不能把三期加快点建啊,另外加高到400不香吗?就能拿到中华第一商圈的第一高楼名号

想多了,德基很缺钱,刚大裁员完
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发表于 2022-5-1 20:35:33 | 显示全部楼层
dakuangquan 发表于 2022-5-1 15:42
德基 中环 IFC 目前足够了,县城和都城的气质不一样,都懂的

这两年南京商业会冲一波
万象天地  ifc  中环 越城天地 skp
每个都有在某方面刷新高度的可能
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发表于 2022-5-2 11:45:59 来自手机 | 显示全部楼层
nj-sky 发表于 2022-5-2 10:30
哎,当年希望恒隆,九龙仓都想来新街口建个300+,结果黄了后新街口的高度一致上不去了。连沈阳、济南,无 ...

恒隆05年就在南京注册分公司,看上忠林坊地块,因为涉j,无法开建,14年恒隆又派人考察,但是随着德基三期的建设和金陵中环的入驻,恒隆可能与南京无缘,九龙仓当时和南京有矛盾,就一直不入驻,不过现在九龙仓很少投资内地,就算投资也是只建高楼没有商业
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 楼主| 发表于 2022-5-4 10:20:45 | 显示全部楼层
更新:
德基一期各种调整令人眼花缭乱
具体调整大家可以去看微博的南京商业博主
由于各种临时店出现,最后落位还不确定,就暂时不更新了。
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