山东炼化能源集团在旅游路建设总部，高新历城交汇处，海川旅游路校区东侧，青莲苑南侧

披着狼皮的羊 · 发表于 2022-3-14 15:35:32

本帖最后由披着狼皮的羊于 2022-3-14 16:00 编辑

2021年8月20号历城区旅游路附近一宗商业和两宗住宅用地成交。

山东最大地炼巨头东明石化联合江苏新海石化、山东胜星化工，于2017年在济南创建山东炼化能源集团有限公司。

公司注资332亿，成为山东地方能源巨头，被外界称为“第五桶油”。

此次商业用地是山东炼化能源集团建设总部大楼，位于旅游路与港宁路交叉口东北角，其西侧属于高新区，是高新区海川中学旅游路校区，其北侧是纪萎青莲苑，其南侧是凤凰山和渻直玑关宿舍，其东侧是港九路。

此处和汉峪金谷直线距离2公里。

披着狼皮的羊 · 发表于 2022-3-14 15:39:14

外地来济南设立总部的公司，都很会挑地方，山东临工总部选在软件园东南角的山坡上，背后就是大山坡公园。华为就挑了经十路沿线。山东炼化挑了旅游路。

happy3600 · 发表于 2022-3-14 17:47:58

这规划还有动静吗

披着狼皮的羊 · 发表于 2022-3-14 17:57:16

山东炼化还捎带着拿了块旅游路南边的住宅用地，交给龙湖开发了

keke2108 · 发表于 2022-3-14 18:03:28

这个地方如果建住宅比龙湖云峰位置好

无所畏惧的力量 · 发表于 2022-3-14 18:29:49

披着狼皮的羊发表于 2022-3-14 15:39
外地来济南设立总部的公司，都很会挑地方，山东临工总部选在软件园东南角的山坡上，背后就是大山坡公园。华 ...

华为已经确定在经十路沿线了？是山东总部还是研究所，如果是研究所的话，放在经十路可不太合适，华为研究所建筑风格一向是低密度建筑，在经十路沿线建一片3,4层楼的建筑可太不协调了

gengghr · 发表于 2022-3-14 21:23:12

新一轮东扩开始了旅游路又成为各类机关企事业单位的圈地的首选的了

盛世梨园 · 发表于 2022-3-14 23:13:29

港宁路西侧和椒山路之间还有两个大地块（就是地块中有些高压线）不知道如何规划和开发；还有这两个地块正对北面华盛路北侧，青莲苑和凤凰国际之间莲花山脚下也有不少空地，要大品牌开发商开发住宅位置很好，背靠莲花山。

东拓西进 · 发表于 2022-3-15 06:38:21

华为的地没定，嫌小

盛世梨园 · 发表于 2022-3-15 08:09:13

keke2108 发表于 2022-3-14 18:03
这个地方如果建住宅比龙湖云峰位置好

作为住宅，这个地块靠近旅游路有点吵，北侧和东侧是公租房、地块也不大空间有限；
还是凤凰国际和青莲苑之间莲花山脚下的地块好，背靠青山，又不临主干道，比较宜居；
当然青莲苑位置更好，在莲花山山坳里、三面环山，要开发低密改善住宅位置确实很棒。

回旋狂奔 · 发表于 2022-3-15 08:16:40

旅游路大车太多了尤其是晚上这个路还经常性的洒水跑一次车就白洗了

披着狼皮的羊 · 发表于 2022-3-15 08:20:25

盛世梨园发表于 2022-3-15 08:09
作为住宅，这个地块靠近旅游路有点吵，北侧和东侧是公租房、地块也不大空间有限；
还是凤凰国际和青莲苑 ...

让纪萎把这么绝的一块宝地给灞占了，实在可惜。青莲苑这个地，是济南少有的背靠大山，面向南，而且是东北西三面大山保护着的太师椅地形，如果让龙湖绿城开发低密洋房，得四五万起。

披着狼皮的羊 · 发表于 2022-3-15 08:33:12

盛世梨园发表于 2022-3-14 23:13
港宁路西侧和椒山路之间还有两个大地块（就是地块中有些高压线）不知道如何规划和开发；还有这两个地块正对 ...

港宁路和椒山路之间的两个大地块，
东侧紧挨着山东炼化总部的地块给地铁，地下建地铁停车场，上面建商业商务，现状正好是个大坑，不用挖坑了。
西侧紧挨着椒山路和海川旅游路校区的地块建高中，规划的高新区的区属高中，基本就是海川中学高中部。

andrew_woo · 发表于 2022-3-15 08:36:55

盛世梨园发表于 2022-3-14 23:13
港宁路西侧和椒山路之间还有两个大地块（就是地块中有些高压线）不知道如何规划和开发；还有这两个地块正对 ...

说是有个高中，还有一个地铁停车场。

看石头 · 发表于 2022-3-15 09:09:30

旅游路北侧的港九路段还有可能拓宽吗？

[城建规划] 山东炼化能源集团在旅游路建设总部，高新历城交汇处，海川旅游路校区东侧，青莲苑南侧

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