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发表于 2022-8-31 09:43:06
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16万方的商业综合体
北京第7座天街有何看点?
纵观龙湖商业在北京的布局,给我最大的感受便是:成长速度快、协同配合好、商圈带动力强。
而首进全新区域的亦庄天街,也势必会成为龙湖商业在北京的重要一子。
在展开分享之前,先循例看一下项目的基础信息:
项目名称:龙湖北京亦庄天街
地理位置:北京市经开区博兴八路与兴海路交叉口
建筑面积:16万㎡
商业体量:11万㎡
商业楼层:地下3层、地上5层
商铺数量:300+
为了将「自在生活新空间」的定位落到实处,亦庄天街除了保持天街系项目的一贯水准之外,在对区域生活方式的观察与了解上也做了不少工作。
在近期的一次提前探班之后,我们尝试总结亦庄天街的「项目看点/亮点」,主要体现在以下三个方面:
1. 高占比首进品牌+高量级国际品牌
放眼整个经开区,亦庄天街这次带来的品牌矩阵无疑具备较强的区域竞争力。因此,品牌组合必然成为项目最重要的一大看点。
截止目前,有300+精选品牌入驻亦庄天街,涵盖零售、餐饮、社交、娱乐、亲子、教育等主流业态。
这其中,项目的区域首进品牌150+,换言之,有近五成的品牌都是跟随亦庄天街首次进驻该区域。
首先,不妨看看我们初步筛选的部分首进品牌和亮点品牌:
零售:7FRESH PLUS(全国首店)、丝芙兰、MUJI(经开区首店)、AIGLE、LACOSTE(经开区首店)、TOMMY HILFIGER(经开区首店)、Calvin Klein Jeans、Calvin Klein Underwear、Marc O’Polo(经开区首店)、HAZZYS(经开区首店)、J.LINDEBERG(经开区首店)、CARA BLUE(经开区首店)、LESS(经开区首店)、MOUSSY、CHAMPION、STARTER(经开区首店)、KICKS LOUNGE、OUTDOOR PRODUCTS(经开区首店)、MLB、PANDORA(经开区首店)、CHARLES&KEITH(经开区首店);
餐饮:THE WOODS(经开区首店)、星巴克臻选、奈雪的茶、LAVAZZA(经开区首店)、原麦山丘Fika&More(全国首店)、墨茉点心局(经开区首店)、巴奴毛肚火锅(经开区首店)、青年星厨(经开区首店)、左庭右院(经开区首店)、KONG胶东小馆(经开区首店)、水木锦堂(经开区首店)、赤童(经开区首店)、伊豆野菜村、翡鱼(全国首店)、花盐街(经开区首店)、长龙鮨道(经开区首店)、先启半步颠小酒馆(经开区首店);
亲子:meland(经开区首店)、HAZZYS kids(经开区首店)、jnby by JNBY、M.latin(经开区首店)、杨梅红、FACE MEMO(经开区首店)、全球忍者(经开区首店)、嘉悦芭蕾、星咔萌(经开区首店);
配套:博纳国际影城(经开区首店)、全民畅读(经开区首店)、美丽田园、源力悦体、雪乐山(经开区首店)、斯迈尔齿科、夹机占(经开区首店)、海马体。
其次,上面提到的不少品牌都值得拿出来单独聊几句。
1)集中落位于1F中庭区域的高量级国际品牌。
提前探班当天,刚进到项目便看见中庭被一圈已竣工的「亮眼品牌」围绕——
包括AIGLE、 LACOSTE、TOMMY HILFIGER、Calvin Klein Jeans、Calvin Klein Underwear、Marc O'Polo、 J.LINDEBERG、CARA BLUE、LESS、PANDORA在内的多家高量级国际品牌,被亦庄天街集中放在了1F最聚客流的中庭区域,并将以中庭为核心,辐射全场的消费区域。
这些兼具市场知名度和消费号召力的品牌引入,不但可以从品牌能级上进一步优化项目定位,而且也能从丰富度上多方位满足区域核心客群(商务、家庭、青年)的消费喜好。
2)带有「首进」标签的代表主力店。
两大主力店——7FRESH PLUS(七鲜PLUS)和博纳国际影城。前者是全国首进品牌,后者是区域首个IMAX影城。
7FRESH PLUS(七鲜PLUS)是京东打造的新零售智慧生活超市。与普通店相比,亦庄天街的「七鲜PLUS」的门店面积更大、品类更丰富,在引进自有品牌的同时还会与更多品牌展开跨界合作。
博纳国际影城这次进驻亦庄天街,将首次为区域客群带来IMAX影院级别的观影体验。成熟品牌的高级别门店和特殊类型门店的引入,势必对提升区域品质消费有明显促进作用。
3)与区域消费力相匹配的高品质餐饮及儿童业态。
针对区域内的商务及家庭客群,亦庄天街也有针对性地引入了兼具话题与流量的品质餐饮和儿童相关品牌。
知名连锁品牌如THE WOODS、星巴克臻选、奈雪的茶、巴奴毛肚火锅,以及开出全国首店的原麦山丘Fika & More和翡鱼,都是其中的热门餐饮代表。
颇具家庭亲子客群青睐的成长乐园品牌meland,此次也将带着更沉浸的亲子互动体验入驻亦庄天街,此外还有HAZZYS kids、jnby by JNBY、M.latin等品质儿童零售和杨梅红这样的儿童教育类品牌。
当然,列举的这些只是亦庄天街强大品牌阵营的冰山一角,但由此可以看出项目在市场招商层面的号召力,以及构建丰富多元消费业态上的专业实力。
在高于区域现有水准的品牌力之下,亦庄天街要呈现「7X12小时自在生活体验」应该不在话下。 |
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