天津南门外海信广场官宣

派今生 · 发表于 2022-4-18 16:03:19

城市基因发表于 2022-4-18 15:50
天津机场t3也要弄奢

机场得搞重奢或者免税店那种。不然就太空了。

zzxxcc423 · 发表于 2022-4-18 17:03:22

商场15万，比大悦城恒隆还大？看地图占地也就大悦城一半，大悦城13万，恒隆也是13万，海信15万不得空铺50%

kangkangf · 发表于 2022-4-20 21:42:50

这张能看出青岛海信的品牌阵容，红点是要开业的，而且据说现有的双层lv还要再扩大面积到1500平

kangkangf · 发表于 2022-4-21 22:33:48

新建14万平米商业+写字楼。

A地块应该确定是写字楼加商场了，一共14万平米。看图写字楼规划是26层，那估计130米高。一般130米高的楼，建筑面积应该在5万平左右吧。商场的建筑面积，估计在9-10万平之间。

laska · 发表于 2022-4-21 22:35:34

kangkangf 发表于 2022-4-21 22:33
新建14万平米商业+写字楼。

A地块应该确定是写字楼加商场了，一共14万平米。看图写字楼规划是26层，那估 ...

十万平左右还行，现在对于海信的期待更大了。国金太难产了

kangkangf · 发表于 2022-4-21 22:36:13

B地块是三座80高的住宅+一所公安局+一所学校（可能是幼儿园）。估计B地块建筑面积在十万平，和A地块合成24万平的项目。

kangkangf · 发表于 2022-4-21 22:37:54

laska 发表于 2022-4-21 22:35
十万平左右还行，现在对于海信的期待更大了。国金太难产了

10万体量比预期感觉低些，稍有遗憾。比青岛海信的14万也低。不过比起小白楼海信的5.8是进步不少，还是值得期待的

kangkangf · 发表于 2022-4-21 22:38:42

希望未来把滨江世纪广场也对接盘活，做泰达海信的二期，那样商场差不多就有15万了。另外有点遗憾的是，b地块没有商业，那和铜锣湾广场的连接是有约三百米商业空白的。不利于商业氛围一体化，其实b地块哪怕来点底商出售都好些。

热赢难 · 发表于 2022-4-22 01:43:00

10万平太小了，太太太小了，老海信不做了的话，提升太有限了

kangkangf · 发表于 2022-4-22 02:05:11

看来东南角站B口空地是建一所24班小学，还以为这地块未来会建写字楼酒店。希望启航精英公寓的酒店能兑现，或者泰达写字楼能招家酒店

hitcg · 发表于 2022-4-22 10:27:34

kangkangf 发表于 2022-4-22 02:05
看来东南角站B口空地是建一所24班小学，还以为这地块未来会建写字楼酒店。希望启航精英公寓的酒店能兑现， ...

有住宅、有学校，开发商才能有钱赚。。否则光干商业，风险太大。。东南角这个小学原来规划是地铁东南角控制中心，看来**还是做了平衡。。

hitcg · 发表于 2022-4-22 10:56:51

双地铁口这做小学，的确有点浪费了。应该跟B地块置换下，那边做小学，地铁口这边做住宅，好卖得很，这位置感觉比和平之门还好一点。

一块红布 · 发表于 2022-4-22 11:35:51

这地块单纯盖小学真浪费，能不能创新一下盖个高层写字楼，然后把一部分楼层当小学，楼顶当操场，也不是没有这种设计例子

派今生 · 发表于 2022-4-22 11:50:35

一块红布发表于 2022-4-22 11:35
这地块单纯盖小学真浪费，能不能创新一下盖个高层写字楼，然后把一部分楼层当小学，楼顶当操场，也不是没有 ...

愚昧的家长们该反对了，说你这是拿孩子们的安全不当回事（doge）

派今生 · 发表于 2022-4-22 11:51:52

hitcg 发表于 2022-4-22 10:56
双地铁口这做小学，的确有点浪费了。应该跟B地块置换下，那边做小学，地铁口这边做住宅，好卖得很，这位置 ...

双地铁口搞学校的案例天津倒是不少了，比如耀华和滨海耀华，都是双地铁口。

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