科学城出资27.6亿元设立合资公司投资估算362.14亿元, 建设500米湾区国际创新中心项目

用镜头记录世界

科学城出资27.6亿元设立合资公司 建设500米湾区国际创新中心项目2022年01月18日 09:24 新浪网 作者 观点新媒体

观点网讯：

       1月18日，科学城（广州）投资集团有限公司发布公告，出资27.6亿元成立合资公司开发黄埔区地块，投资建设湾区国际创新中心项目。

　　据观点新媒体了解，科学城已同广州源盛得市政服务有限公司、广州高新区投资集团有限公司、知识城（广州）投资集团有限公司、广州开发区投资集团有限公司共同出资设立了合资公司并成功竞拍了HP-WC-01地块。合资公司注册资本金92亿元，其中科学城合计出资27.6亿元，持股比例为30%。

　　据了解，HP-WC-01地块位于广州市黄埔区黄埔东路以南、乌涌以东，土地用途为商务兼容商业用地，面积83315平方米，成交价88.4亿元，竞得人为广州科锦投资开发有限公司。

　　合资公司拟在HP-WC-01地块投资建设湾区国际创新中心项目，投资估算362.14亿元。计划建设成为拥有约500米超高层地标建筑、涵盖高端酒店、超甲办公楼和创意办公、商业的地标综合体。

　　科学城已向广州科锦投资开发有限公司出资27.6亿元，资金来源为公司自有资金，未使用信用债券募集资金。

国金保鱼

可以啊，资金来源为公司自有资金

用镜头记录世界

总投资 362.14 亿，老黄埔裕丰围地标新进展

百度房产广州站

发布时间: 2022-01-18 18:07

百度房产广州站官方账号


1 月 18 日，科学城（广州）投资集团有限公司发布公告，已向广州科锦投资开发有限公司出资 27.6 亿元（资金来源为公司自有资金，未使用信用债券募集资金）成立合资公司开发黄埔区地块，投资建设湾区国际创新中心项目。

HP-WC-01 地块为科学城（广州）投资集团有限公司、广州源盛得市政服务有限公司、广州高新区投资集团有限公司、知识城（广州）投资集团有限公司、广州开发区投资集团有限公司共同出资设立了合资公司并成功竞拍。


合资公司注册资本金 92 亿元，其中科学城合计出资 27.6 亿元，持股比例为 30%。

国企联合发力，黄埔诞生广州第二贵商地

早在 2021 年 11 月，广州科锦投资以底价 88.4 亿元竞得黄埔临港经济区一宗商地，折合楼面价 8840 元 /㎡。


天眼查信息显示，这家公司背后股东众多，包括科学城（广州）投资集团、广州开发区投资集团、知识城（广州）投资集团等。总体而言还是黄埔区 " 自产自销 "。


该地块成交总价 88.4 亿元，位列广州市商地 TOP2，仅次于金融城起步区 PPP 项目的地块成交价。


HP-WC-01 地块位于广州市黄埔区黄埔东路以南、乌涌以东，土地用途为商务兼容商业用地，面积 83315 平方米。

根据地块详情，大概位置在金碧领秀国际南侧、13 号线裕丰围东侧约 400 米处。

老黄埔迎来商业 " 大咖 "

合资公司拟在 HP-WC-01 地块投资建设湾区国际创新中心项目，投资估算 362.14 亿元。


规划建设成为拥有约 500 米超高层地标建筑、涵盖高端酒店、超甲办公楼和创意办公、商业的地标综合体。

目前，科学城已向广州科锦投资开发有限公司出资 27.6 亿元，资金来源为公司自有资金，未使用信用债券募集资金。

根据 2020 年 11 月 18 日，广州市城市规委会审议通过《广州国际金融城东区控制性详细规划》，计划在裕丰围地铁站周边建设高 488 米地标建筑。

用镜头记录世界

用镜头记录世界

用镜头记录世界

该地块成交总价 88.4 亿元，位列广州市商地 TOP2，仅次于金融城起步区 PPP 项目的地块成交价。

用镜头记录世界

用镜头记录世界

当时的出让公告


1、竞得人承诺引入商贸类总部企业，并在广州市黄埔区办理工商注册和税务登记,在项目规模运营后的20年内不得迁出；



2、竞得人承诺在项目建成后引入计容建筑面积不小于4万平方米的高端酒店；



3、竞得人承诺，于取得用地后第一个完整年度开始动工，项目动工后5年内投产（如有特殊情况，经区招商及规划部门同意后，可延后3年），投产年营收约60亿元，缴纳税收约1亿元；于项目动工后9年内达产（如有特殊情况，经区招商及规划部门同意后，可延后3年），达产年营收约100亿元，缴纳税收约2亿元；



4、地块商业功能占总计容建筑面积的19%，商务功能占总计容建筑面积的81%；


5、竞得人承诺，项目自持比例不低于40%，自持年限不少于10年。其中，自持商业物业不低于总计容建筑面积14%，自持商务物业不低于总计容建筑面积26%。

总的来说，该地块要求引入商贸类总部企业，尽快开发投产，达到营收要求，还要自持比例。   

用镜头记录世界

用镜头记录世界

用镜头记录世界

用镜头记录世界

aaaccc

厉害！

inter4ever

什么时候能动工

求实

这投资额top了