星沙的房价都快到1.5万了。

poiulkjhmn · 发表于 2022-1-19 18:53:04

麓谷高新发表于 2022-1-19 16:36
三环内，乃至二环内都有大量六七千的二手房，需要怎么控制？人人买得起大平层才行？

望月湖这样的都要八九千，六七千的房子，得破成什么样？危房了吧？

大地行者 · 发表于 2022-1-19 19:05:13

本帖最后由大地行者于 2022-1-19 19:07 编辑

dreams@BLACK 发表于 2022-1-19 12:48
放心，长沙便宜房子一大堆一大堆，不能紧紧盯着这几个高端盘的存在，老百姓对高品质、大品牌的需求不能阻 ...

确实，**的调控也是这样的初衷，低端有保障，中端有供应，高端有市场。从长沙房地产市场调控之初，便确定了分类调控方向，坚持刚性需求和改善型住房需求同步发力，建立健全多层次住房供应体系，满足市民对住房的多样化需求。对于限价地就是一种保障性住房，老百姓别想着低房价高品质。

dreams@BLACK · 发表于 2022-1-19 19:32:52

大地行者发表于 2022-1-19 19:05
确实，**的调控也是这样的初衷，低端有保障，中端有供应，高端有市场。从长沙房地产市场调控之初，便确 ...

房子就一大额消费品，跟车子一样，大牌的、好看的、新的就需要让高收入群体享受，BBA这么贵照样大把人买单，也没影响大众、丰田、比亚迪走量，收入不一样需求侧重点本身不同

挽墨亦倾书 · 发表于 2022-1-19 20:07:53

爱南宁发表于 2022-1-19 18:30
两年社保而已，淘宝帮你解决。

你买啦？

爱南宁 · 发表于 2022-1-19 20:57:43

挽墨亦倾书发表于 2022-1-19 20:07
你买啦？

是的，让淘宝帮你挂两年社保就行了。

GCCCSR01 · 发表于 2022-1-19 22:13:07

长沙房价跟着收入慢慢涨就好了，重点不是控制房价绝对值，是控制房价收入比。一味控制房价绝对值只会重蹈16、17年梅溪湖的覆辙，只要保证房价收入比够低，就是绝对的核心竞争力

dreams@BLACK · 发表于 2022-1-20 18:21:21

本帖最后由 dreams@BLACK 于 2022-1-20 18:55 编辑

yangye390 发表于 2022-1-18 15:17
叠墅没那么好卖，将近2万的价格，算上装修下来价格不低。个人觉得洋房会好卖些，而且一般中产买得起，居 ...

现在蛮多人改善首选洋房，五矿这个卡位蛮准，市场上真洋房产品也屈指可数，总价也不是天文数字，虽然五矿是央企绝对安全，但是看了一下五矿的产品力和细节把控还是有待提升

z00011110 · 发表于 2022-1-21 13:50:40

hhw804 发表于 2022-1-19 09:43
是啊，别对年轻人敲骨吸髓，未来。。。

一味限制房价是不好的。不能限制高端盘的购买力。
要做到低端有保障：万元以下一定要有。
中端有供应：1.0-1.5w这一部分一定要占绝大多数楼盘，保持房价洼地的竞争力。
高端有市场：激发高端人士的购买潜力，促进长沙经济社会发展赚钱的活力，促进资产的保值。这个最好zf不限价，甚至要推动这一部分高端盘房价的井喷上涨，能涨多高涨多高。最好能到10w一平以上，给zf增加基金收入，使得zf有钱推动产业和城建还有商业，良性循环

dreams@BLACK · 发表于 2022-1-21 14:56:14

别人都是在网上收楼晒颜值晒品质，我们都是在网上曝光维权，这几年长沙房地产粗方式发展都快跟其他新一线城市脱节了，庆幸guojia出手整治房地产市场乱象，房产品质时代来了，希望长沙老百姓以后收楼都是满意而归，不再到处奔波维权了

h877589804 · 发表于 2022-1-21 15:10:23

万科1.8看样子能接受，这个位置起来还要等三四年的时间

云云中生 · 发表于 2022-1-21 15:12:14

长沙这几年由于限制开发商利润，开发商不得不从精装房下手获取利润来提升自己收益，结果是精装质量低下，品质不高~~！！

dreams@BLACK · 发表于 2022-1-21 16:56:44

hhw804 发表于 2022-1-21 15:46
既然你问我，那这其中你应该是谁呢？！为什么会为高端人群买不到高端房子操碎了心？

我的经验吧，其 ...

富人反正钱多，榨不出多少汁
穷人反正一无所有，爱咋地就咋滴，反正饿不死
这个世界不止黑白两面，任何地方都有阳光照不到的角落
谁为中产阶级阶级发声，偌大的中国是庞大的中产阶级推动的，中产一边供着楼一边养着孩子一边照顾着老人一边工作一刻都不敢松懈、不敢生病、不敢享受，凑着4个口袋的钱付首付不是为了收楼维权的

z00011110 · 发表于 2022-1-21 17:12:18

hhw804 发表于 2022-1-21 15:46
既然你问我，那这其中你应该是谁呢？！为什么会为高端人群买不到高端房子操碎了心？

我的经验吧，其 ...

你仔细看我说完的话，你只为你自己考虑。我为的是整个城市所有人以后的发展和福利考虑。zf没钱，养老金都发不出来。钱从哪来，还不是税收、卖地来的。要不就收重税，要不就按我说的多收一点富人的钱来补贴努力生活的人。你选哪个？

DOREMI0000000 · 发表于 2022-1-22 14:29:23

只要大部分的房价控制住了高端楼盘随它卖多贵

lichuangyaohao · 发表于 2022-1-26 21:51:22

星沙的房子真高端，2万，还3万咧

[城建] 星沙的房价都快到1.5万了。