2021南宁写字楼市场空置率下降至2018年以来最低点

南游记

2022年1月14日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行，近日发布《2021年南宁房地产市场回顾及展望》研究报告, 以戴家视角解读2021年南宁甲级写字楼和零售市场的发展状况，并预测其未来发展趋势。报告显示：

·写字楼空置率降至三年最低，传统商务区重获租户青睐·金融业租赁成交占比第一，自用需求为买卖交易主力·甲级写字楼集中供应造成短期租金压力，长期趋势则有赖于经济和区域向好发展·优质零售跨江扩张，南北两岸均衡发展·南宁优质零售市场格局将迎来新气象

甲级写字楼市场

写字楼空置率降至三年最低，传统商务区重获租户青睐2021年南宁甲级写字楼市场延续了此前的相对活跃态势，全年累计净吸纳量达21.1万平方米。其中，下半年租赁需求更为活跃，吸纳量达11.8万平方米，较上半年大幅上升25.1%，推动空置率较去年末进一步下降8.3个百分点至39.1%，达至2018年以来的最低点。

回顾全年，金融业成为南宁甲级写字楼租赁需求的最重要组成部分，租赁成交面积占比达26.6%，位居第一，并出现了浙商银行新租华润大厦A座约6000平方米等大面积成交。下半年后以写字楼专业运营服务商为代表的专业服务业寻租最为活跃，推动全年占比跃升至第二位，达23.0%。中建三局、中建八局的大面积成交案例则带动建筑业租赁成交占比达12.1%。物业买卖方面，自用需求仍然是买卖交易的主力，华润大厦C座、龙光世纪A塔等甲级写字楼都出现了来自自用型买家上千平方米的较大宗交易。此外也有来自个人投资者的大面积收购，项目去化明显加快。

南游记

2020年，南宁写字楼吸纳量全国第三，空置率下降全国第一，2021年，南宁空置率下降有望保持全国第一。

linchenprince

虽然空置率第一，但是净吸纳率也是前三，不能只看一个数据，南宁做为二线弱城市，写字楼保有量是非常大的，当然空置率会比较高，看净吸纳率排前三也是非常不错的了，某阿卡林省的省会，连榜都进不来~~~

linchenprince

南游记 发表于 2022-1-15 23:01
2050年，南宁写字楼吸纳量全国第三，空置率下降全国第一，2021年，南宁空置率下降有望保持全国第一。

2050年？你是穿越来的么？我就不信南宁到2050年的空置率还是这样的数据

hkwajush

linchenprince 发表于 2022-1-16 01:40
虽然空置率第一，但是净吸纳率也是前三，不能只看一个数据，南宁做为二线弱城市，写字楼保有量是非常大的， ...

记得你是江西人啊，南昌实力比较强，南宁并无意去相较

年少有你de瞬间

我不管，反正就是鬼城！

800202

南宁五象新区的人气一年比一年多，这是不争的事实，为什么那些人会选择性失明，是人性的扭曲还是道德的沦丧？~~~

南宁喜来登

不错哦

linchenprince

hkwajush 发表于 2022-1-16 02:51
记得你是江西人啊，南昌实力比较强，南宁并无意去相较

南昌经济是比南宁强，但是商业输惨了

linchenprince

800202 发表于 2022-1-16 11:33
南宁五象新区的人气一年比一年多，这是不争的事实，为什么那些人会选择性失明，是人性的扭曲还是道德的沦丧 ...

因为他们当初认死理不买五象的房，当初对五象爱搭不理，现在高攀不起了，就使劲地酸

lb.

其中，下半年租赁需求更为活跃，吸纳量达11.8万平方米，较上半年大幅上升25.1%，推动空置率较去年末进一步下降8.3个百分点至39.1%，达至2018年以来的最低点。

南宁的春天

空置率持续下降，说明南宁的经济还行！

w8506

很多从老旧无级办公楼搬到甲级写字楼，甲级空置率是下降了，但整体空置率还是高

iflame

w8506 发表于 2022-1-17 15:57
很多从老旧无级办公楼搬到甲级写字楼，甲级空置率是下降了，但整体空置率还是高

我比较关心的是无级办公楼有没有因此降低房租吸引客源，这样很多初创小公司的成本就更低了。

candy503145

看了榜单，南宁的租金是第二低，比佛山高，金湖和五象才52、53块一平米，有利租户。