专访东方大厦项目副经理王荣

大乌兰敖包

采访人：王经理你好，您是看着东方大厦一步步建起来的，东方大厦作为鄂尔多斯新地标性建筑，5A级写字楼，肯定有很多不同于本土写字楼的地方，您给大家介绍一下。



王荣：说起东方大厦建设施工上的亮点我觉得要从两个方面来讲，一个是大厦对施工工艺细节处理，另一个就是在施工过程中方案优化和成本控制。
说着，王荣带领我们从东方大厦顶层直至地下负三层一一介绍。

精雕细琢 铸就精品
王荣：我们首先来说东方大厦的细节，集团**一直强调东方大厦是精品工程，需要精雕细琢，这些就体现在施工的细节里。这里是东方大厦的楼顶，你们别小看这个步梯扶手，仅一个扶手都是集团**反复斟酌、商榷后确定的，在施工工艺上，需要在地砖之上精准开孔，将每一支圆管立柱直插地砖，比我们常见的不锈钢扶手稳定性更好，更加牢固；屋面这个看似像蘑菇形状的不锈钢雨帽是通风帽，造型不仅美观而且实用，它的主要作用是为大厦保温层通气，以免湿气破坏保温层。

图片

采访人：顶楼为什么要装窗户呢？
王荣：这就是顶楼设计的一个细节，顶楼四个面，工程后期为每一面都新增了窗户，窗户设置不仅要考虑与整体结构的衔接，还要兼顾外立面的协调。我们可以看到，每一面墙上都有扇可以打开的观景窗户，从这里远眺不仅心旷神怡，而且也是摄影爱好者的最佳拍摄点。为安全考虑，每个可开窗户还安装了安全锁。
采访人：33层和30层的观景平台算我们是大厦的一个亮点工程吧。
王荣：是的，你们可以仔细看这两层观景平台的玻璃护栏，每块玻璃的拼缝与外挂石材的拼缝都是一一对应的，整个护栏没有扶手和立柱，玻璃也是采用透光率特别高的玻璃，连粘合剂都是透明的，最大程度保证了观景平台的美观无暇。
采访人：这个围栏感觉很脆弱啊。
王荣：这个玻璃围栏看似很脆弱，实则玻璃是嵌在地面钢槽里的，之后用专用结构胶填充，内部还有螺栓加固，而且玻璃是8mm*8mm的安全玻璃，安全性堪比汽车挡风玻璃。你们看这个观景平台门的位置，看似随意，实则是经过多次讨论和推敲的，既要位置合理又要考虑整体对称美观。
王荣：在吊顶区域，我们要求施工人员将吊顶空调送回风口位置，要与预留灯口、消防烟感、温感、喷淋、应急广播位置等间距居中对称布置，形成统一整体。你们看，这是电梯轿厢与地面走廊的过渡面，预留高度要在铺装地毯后在一个平面，我们要在施工过程中将电梯轿厢标高、公共走廊标高、房间内标高、外幕墙横龙骨标高要统一到一个标高上。我们要做的是艺术建筑的精品，每一个细节都要层层落实。

优化方案 降本增效
采访人：28层这个位置是有一面墙吗？
王荣：是的，就在我们面前，这里是一面墙，你们看这里是这层的风机位置，按照图纸，是没有现在的电梯过道的，这里整个空间是风机机房，后期我们通过优化方案，在不影响风机运行和功能使用的情况下，将风机机房空间压缩到最小尺寸，不仅扩大了使用空间，而且增加了整个电梯前室的通透性。在30至33层，风机采用悬挂式，留出底部位置作为存储空间。大厦的20层至33层，我们对风机机房都进行了方案优化，优化了电梯前室核心位置，增加了可利用面积483平米。

图片

采访人：地下都是停车位吗？
王荣：负一层是有职工餐厅的规划，你们看这里的走廊管道，都是在规范标准的情况下，尽量提高管道安装高度，增加空间的同时给人更好地空间体验。负二层和负三层是规划的停车场。负三层除了停车场同时还配有设备房、消防泵房、给水泵房、配电室和空调冷冻机房。空调冷冻机房是整栋大楼空调系统的心脏，按照方案，这些管道安装是要占用停车位置，后来通过与设计单位、空调施工单位不断地沟通、研究，加之后期设备供应商的技术支持，最终实现空间合理利用，实现资源优化。

图片

采访人：我们停车位的地面好像跟其他常见的车库地面不同。
王荣：是的，这个是细骨料混凝土，经过多次反复打磨形成的地面，平整度和亮度均实现了预期效果。而且地下车库采用的是声光控照明系统，节能环保。
在东方大厦还有很多我们没有注意到的细节管控，每一处细节 都倾注着大厦建设者们的智慧和汗水，希望你也同我一样期待入住这座建筑艺术精品。