【万象城二期效果图两张】

lcbitch321 · 发表于 2022-1-13 09:45:31

德基广场发表于 2022-1-13 09:08
不明白去百度一下什么是建筑规范，什么是超限建筑，超限的审批程序，审批部门是哪些，为什么开发商都踩线 ...

别狡辩了，名门橙邦这种低档盘高度也是120米，郑州因为地块出规划的时候大部分限高100，所以没法突破，武汉一堆150米的住宅，也没见标准高

德基广场 · 发表于 2022-1-13 09:52:38

Cathay1987 发表于 2022-1-13 09:41
你这段话倒还在理，城市发展靠的是发展规律，而不是情怀。我也希望二七越来越好，但郑州的发展规律却是 ...

这就是城市的均衡发展，城市的决策者对城市的发展有决定性使命，我们的城市发展这些年欠账太多，以往存在的问题现在凸显出来了，对城市功能分区合理分配是应当考虑的问题，并不是一个地方好就可以了，二七应该担负起商业中心的任务，其他商圈也有发展的空间，不是有钱人都去了东区就发展东区，最终的结果是让人流动起来，让人去那都方便，进得去出的来，留的住，让城市的整个动线都顺畅起来。

Cathay1987 · 发表于 2022-1-13 10:01:58

笨笨顺顺发表于 2022-1-13 09:41
慢慢看吧。我从16年前上学时就每天路过二七，那时候印象城都还没开，东区刚起步。

最近十来年二七经 ...

就是这些各种光鲜亮丽的规划和实际落地之间的反差，让人慢慢从希望到失望。万象城一开始的规划多高大上，结果只按原标准建成了一半，后面就严重缩水。最后一根稻草就是太康路360，原来规划的是180的超高，结果塞了两栋99米筒子楼。就凭这样的落地水平，让人对二七还怎么敢有高大上的期待。

Cathay1987 · 发表于 2022-1-13 10:04:15

德基广场发表于 2022-1-13 09:39
是建筑安全。

真发生火灾地震的时候，是悦府的50楼安全，还是北龙湖的7楼更容易逃生？

Cathay1987 · 发表于 2022-1-13 10:08:08

德基广场发表于 2022-1-13 09:43
分清一下装修标准和建筑标准，即使是多层对消防抗震结构也是有要求的，都是保证的建筑安全。

是咯，当然都有要求，所以悦府建筑标准高不就是为了抵消超高本身的不安全因素吗？洋房建筑标准没超高高，不代表洋房不安全啊。

德基广场 · 发表于 2022-1-13 10:09:45

lcbitch321 发表于 2022-1-13 09:45
别狡辩了，名门橙邦这种低档盘高度也是120米，郑州因为地块出规划的时候大部分限高100，所以没法突破，武 ...

建筑标准执行的建筑规范，对每一个建筑都要求的是建筑安全最重要，不是单指某个建筑个体，对于超限是我们也有这个能力建设，我们国家这些年完成了多少建筑上的奇迹，我们有这个能力，当然不是把郑州所有的住宅都盖的像悦府那么高，也不会像北龙湖那么豪，是针对的末些群体不同，但是不管怎么样都是必须保证建筑的安全，这是民生问题，高档或者普通是个人的选择和自己实力有关系。

lcbitch321 · 发表于 2022-1-13 10:14:55

Cathay1987 发表于 2022-1-13 10:08
是咯，当然都有要求，所以悦府建筑标准高不就是为了抵消超高本身的不安全因素吗？洋房建筑标准没超高高， ...

超高的建筑标准只能说下限比普通楼的下限高，但是北龙湖这种洋房建筑标准高的也一堆，比如上和院，百米楼建筑标准高的也一堆。

德基广场 · 发表于 2022-1-13 10:18:14

Cathay1987 2022-1-13 10:08
...

德基广场 · 发表于 2022-1-13 10:27:50

Cathay1987 2022-1-13 10:04
淢507

鷢вΣСβ

Cathay1987 · 发表于 2022-1-13 10:41:31

德基广场发表于 2022-1-13 09:52
这就是城市的均衡发展，城市的决策者对城市的发展有决定性使命，我们的城市发展这些年欠账太多，以往存在 ...

郑州没有放弃老城区，要不然也不会花大价钱搞一环十横十纵了。只是城市的商业中心不会一直不变的。城市应该均衡发展，但总会有一个更突出的发展方向。

shuawailian · 发表于 2022-1-13 10:54:50

本帖最后由 shuawailian 于 2022-1-13 10:57 编辑

德基广场发表于 2022-1-12 23:35
你去批个超过150米的住宅试试！你以为建筑规范只是高度吗？只是高度那么简单吗？设计结构和你想的一样吗 ...

成都新希望D10就是200+的住宅，而且成都九龙仓来之前春熙路不咋地，以前是仁恒置地广场那一片是商圈，就是港资九龙仓+太古的强强联合把仁恒直接转移了，我觉得泛二期商圈还是挺好的，未来来个靠谱的港资打造一下，不一定就盯死二七商圈的核心位置

雨桥醉梅 · 发表于 2022-1-13 11:33:26

笨笨顺顺发表于 2022-1-12 10:55
二七巅峰时期销售额（大体量商业）估计占到郑州的70%以上，除了二七几乎没什么商场。现在可能就30%甚至 ...

花园路不是至少80亿，是顶天80亿，正弘+国贸不到60亿，花丹+建业怎么也没有20亿吧

hotprank · 发表于 2022-1-13 12:53:54

其实大家心里都想二七能够扛大旗，但是屡屡让人失望，现在都期望不起来了。
以前动不动就流出高大上规划，真正落地的就大卫城和华润。
百盛二期写字楼黄了、金博大二期黄了、360那块地还不如不盖、万博二期传了海信和苏宁结果丝毫没动静、三角地块功能改来改去、工人新村传金地集中改造黄了、铭功路西边传保利连片改造黄了、恒隆广场传了又传黄了又黄、市公安局对面那块地传绿地也黄了。
zf在二七的表现也没法给投资者信心，坑坑洼洼的路面，压得稀碎的地砖，十几年都不更新修补。人行道停满了电动车、空出来的地方又被小商贩占据，油腻腻的路面步行体验太差了。
太康路短短一小截，是郑州商业最密集的街道，高中低档一网打尽。但也是郑州最为脏乱差的街道，火车站汽车站地区恐怕都比太康路干净。这太讽刺了。

德基广场 · 发表于 2022-1-13 13:01:14

hotprank 发表于 2022-1-13 12:53
其实大家心里都想二七能够扛大旗，但是屡屡让人失望，现在都期望不起来了。
以前动不动就流出高大上规划， ...

对你说的现象现在的确存在，一点也不夸张，会改变的是时间的问题。

llllxb · 发表于 2022-1-13 13:15:08

hotprank 发表于 2022-1-13 12:53
其实大家心里都想二七能够扛大旗，但是屡屡让人失望，现在都期望不起来了。
以前动不动就流出高大上规划， ...

能写这么多赞一个！我都懒得发言了

[城建规划] 【万象城二期效果图两张】