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2021华润华东大区部分商场销售额

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发表于 2022-1-8 03:55:17 来自手机 | 显示全部楼层
越有钱越忙 发表于 2022-1-7 21:01
南商地段确实比弯头强一点,再怎么样也是副中心。平心而论

南商虽然是副中心,但是非上班时间人流量少的可怜,而且鄞州中心区商业密度太高,一城如果没有绝对的特色优势,注定被周边严重分流;如果一城比奢侈程度上限超不过阪急和义,比平民化搞不过周围的万达钱湖北环球城,毕竟周围几个商圈成熟度很高了,那就尴尬了
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发表于 2022-1-8 10:07:20 来自手机 | 显示全部楼层
Kayrui_Chu 发表于 2022-1-8 03:55
南商虽然是副中心,但是非上班时间人流量少的可怜,而且鄞州中心区商业密度太高,一城如果没有绝对的特色 ...

你要说人流如果你嫌弃南商人流少,那实际上湾头人流更是少得可怜。南商的人口聚集地还是要比湾头强的多的。而且南商这几年的人在逐年剧增,你如果在那里生活就能感受到。附近还有大批量的地没有供,人流远远没有达到成熟阶段。定位高决定了一切政策倾斜,这没什么好质疑的。
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发表于 2022-1-8 21:29:42 来自手机 | 显示全部楼层
越有钱越忙 发表于 2022-1-8 10:07
你要说人流如果你嫌弃南商人流少,那实际上湾头人流更是少得可怜。南商的人口聚集地还是要比湾头强的多的 ...

主要看招商,如果就是环球银泰跟鄞州万达水平,那一城这个位子还是万达和环球银泰生意好,周边都居民区肯定更加热闹
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发表于 2022-1-9 14:03:09 | 显示全部楼层
去年不知道阪急多少营业额
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发表于 2022-1-9 14:03:25 | 显示全部楼层
和义和阪急不知道哪个高点
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发表于 2022-1-9 16:59:00 | 显示全部楼层
怀疑南商人流 的同志们  去看看东新的人流吧 不知道在比啥  别告诉我 周末 东新都是人
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发表于 2022-1-9 17:00:49 | 显示全部楼层
haobo88 发表于 2022-1-7 16:30
万象城和一城地段差不多啊,那时候房价一城限价也是3万,湾头也是3万,目前房价也是差不多的水平,你以为 ...

东新地段很好? 万象城和一城地段差不多啊????你说的  
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发表于 2022-1-10 00:07:03 来自手机 | 显示全部楼层
nbnbsh 发表于 2022-1-9 17:00
东新地段很好? 万象城和一城地段差不多啊????你说的

东新地段不吊打南商?东新是市级的中心,南商最多是副中心或者区级的中心,没啥可比性;万象城也是官宣的市级的商业定位,一城至今没有官方的地位出来
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发表于 2022-1-10 06:51:34 来自手机 | 显示全部楼层
nbnbsh 发表于 2022-1-9 17:00
东新地段很好? 万象城和一城地段差不多啊????你说的

你在宁波还能挑出另一个东新地段的?
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发表于 2022-1-10 09:06:41 | 显示全部楼层
越有钱越忙 发表于 2022-1-10 06:51
你在宁波还能挑出另一个东新地段的?


2022年最可笑的 段子吗  还能挑出另一个东新地段的? 没湖 没江景  居然说地段很好  因为啥?有409波心 还是有 弯弯茶叶蛋广场 还是有扳机百货?
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发表于 2022-1-10 09:06:46 | 显示全部楼层
跟一个住云龙的人谈什么地段。。
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发表于 2022-1-10 09:48:05 | 显示全部楼层
lvhao88521 发表于 2022-1-10 09:06
跟一个住云龙的人谈什么地段。。

跟 一个 住山区的人  聊啥 地段  
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发表于 2022-1-10 10:51:29 | 显示全部楼层
nbnbsh 发表于 2022-1-10 09:06
2022年最可笑的 段子吗  还能挑出另一个东新地段的? 没湖 没江景  居然说地段很好  因为啥?有409波心 ...

没湖没江景……自然风光和地段有什么关系?东新是ZZ中心,所以地段绝对是顶级梯队,能和东新比地段的只有“不断翻新中的三江口”这个老牌中心。就像帝都是中国的中心,所以没江没海完全没有任何关系一样。
还2022最可笑的段子?真有人觉得南部能和东部比了?一个区级中心发展到那样的程度的确很值得尊敬,但如果只是这样就去碰瓷市中心是不是太自大了一点?
正是因为东新是绝对的ZZ中心,所以所有好的资源都会优先往那边放,导致那边地价和写字楼租金更高,这才会有南部加起来也无法相提并论的阪急,才会有品质超过南部的写字楼。(出于南部航空限高的原因,我就不和你讲高度了,但你真的觉得以南部商务区的租金水平,能建起波心级别的高楼?)
我不知道你那南部碾碎东部的信心是哪里来的,是南部那有所谓学区加持后欲与东新试比高的房价,还是南部核心区那些远远落后于东新和三江口的道路黑化程度、城市家具更新程度等判断一个地区是否有发达感的“关键因素”?
南部地段是好的,但没有东新好。指出南部地段的优越完全正确,但如果你觉得南部地段吊打东新,只想说醒醒吧。
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发表于 2022-1-10 12:27:16 来自手机 | 显示全部楼层
nbnbsh 发表于 2022-1-10 09:06
2022年最可笑的 段子吗  还能挑出另一个东新地段的? 没湖 没江景  居然说地段很好  因为啥?有409波心 ...

2022最可笑的 段子是你自己吧?
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发表于 2022-1-10 14:09:16 | 显示全部楼层
越有钱越忙 发表于 2022-1-10 12:27
2022最可笑的 段子是你自己吧?

2022越有钱越忙?
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