亚洲顶级都市-东京17大主要商务区多图详解&再开发项目盘点（持续更新）

liuyi1234 · 发表于 2021-12-20 20:52:45

kfc007 发表于 2021-12-20 19:28
楼虽然不算太高，但品质真的太棒了，这方面可以吊打国内所有的一线城市了。

还有存量，东京仅仅23区的甲级写字楼存量比北上广深港加起来还多

银灰 · 发表于 2021-12-20 21:37:21

本帖最后由银灰于 2021-12-20 21:39 编辑

东京和10年前，变化不大只是新加了几栋新楼 200+虽然很少，，楼的品质不错和国内的三线以上城市的玻璃楼品质相当，大部分不开气窗，自然空气问题始终是不环保，不以人为本的。

个人看法开气窗并不影响建筑本身的品质，所谓的影响品质完全是一种从众心理，美欧不开气窗，就以为这种封闭式的就是好的心态。

北京现在的大体量非超高建筑要比东京的这些体量要更大些，限高后，新建筑都在往横了发展，或者搞综合体建筑群了。

liuyi1234 · 发表于 2021-12-20 21:50:24

本帖最后由 liuyi1234 于 2021-12-20 21:58 编辑

银灰发表于 2021-12-20 21:37
东京和10年前，变化不大只是新加了几栋新楼 200+虽然很少，，楼的品质不错和国内的三线以上城市 ...

东京也看区域吧，像虎之门，田町，高轮，涩谷之类的地方变化还是挺大的，变化最大的当然还是临海副都心，基本上都不一样了。单楼体量的话其实东京大部分还是窄楼为主的，由于私有土地制的原因非常难拆除很多平整方正的地块，东京大部分区块的商务楼都是小型极高密度的，大家觉得东京楼体量大其实是因为关注的那些板块都是好不容易拆迁出来的区域，高成本机遇少，所以必定会选择大投资大体量的开发了，但是随着这些年很多几十年的矮楼的老化和新城的开发，东京确实和以前大不一样了。

liuyi1234 · 发表于 2021-12-20 22:03:27

本帖最后由 liuyi1234 于 2021-12-21 12:16 编辑

港区中心地区再开发情报：
4. 项目名称：虎之门病院地块再开发二期（业务大楼）
开发商：都市再生机构，虎之门能源
楼高： 185米
用途：办公，底商
存量： 18.1万
完成时间：2023年
区域：虎之门

5. 项目名称：虎之门一丁目东区复合大厦
开发商：住友不动产，都市再生机构，日本土地建物
楼高： 180米
用途：办公，底商
存量： 12.6万
完成时间：2025年
区域：虎之门

6. 项目名称：新日本消防会馆大厦
开发商：日本消防协会
楼高： 70米
用途：办公，公共设施，底商
存量： 1.65万
完成时间：2024年
区域：虎之门

7. 项目名称：爱宕1丁目综合体
开发商：都市再生机构
楼高：主楼：160米
用途：办公，底商，服务公寓
存量： 5.6万
完成时间：2028年
区域：爱宕

liuyi1234 · 发表于 2021-12-20 22:07:40

暂时图片额度已用完，持续更新中

mr24 · 发表于 2021-12-20 22:26:57

银灰发表于 2021-12-20 21:37
东京和10年前，变化不大只是新加了几栋新楼 200+虽然很少，，楼的品质不错和国内的三线以上城市 ...

"和国内的三线以上城市的玻璃楼品质相当", 这句真的很难苟同。
看楼主po的这些，基本上达到了材质、设计比例、各部件和谐度几乎苛刻的呈现。简而言之就是一丝不苟。国内偶尔有这些精致的矮楼，但是如此密集，维护得如此之好，真的少见。有的话也请抛砖引玉，大家共赏。

liuyi1234 · 发表于 2021-12-20 22:44:57

mr24 发表于 2021-12-20 22:26
"和国内的三线以上城市的玻璃楼品质相当", 这句真的很难苟同。
看楼主po的这些，基本上达到了材质、设计 ...

可能更多的还是幕墙材质的原因吧像东京即使纯住宅楼如果是幕墙材质的话也会选择偏通透系的幕墙国内选用深蓝系幕墙的居多

dundun123 · 发表于 2021-12-20 22:46:22

喜欢这种BOX的大楼，看起来真是赏心悦目。

WM22 · 发表于 2021-12-21 09:12:51

yinyu202 发表于 2021-12-20 09:20
道路中间有无白栏杆也是城市品质的一个致命因素

我们要是没有白栏杆估计要遍地开花。

波罗地海 · 发表于 2021-12-21 09:39:28

顶级城建，顶级内透，顶级。。。。。。

eric_r · 发表于 2021-12-21 09:52:23

顶级都市区

liuyi1234 · 发表于 2021-12-21 12:30:32

本帖最后由 liuyi1234 于 2021-12-21 12:37 编辑

港区中心地区再开发情报：
赤坂地区也迎来进一步大开发

8. 项目名称：赤坂2丁目综合体
开发商：森大厦，NTT都市开发
楼高： 220米
用途：办公，底商，服务公寓，酒店（顶级酒店未定）
存量： 22万
完成时间：2024年
区域：赤坂

9. 项目名称：赤坂2丁目新国际大厦
开发商：积水房屋，日本生命保险
楼高： 160米
用途：办公，底商
存量： 7.5万
完成时间：2024年
区域：赤坂

10. 项目名称：赤坂2&6丁目综合体
开发商：三菱地所，TBS控股
楼高： 240米+120米
用途：东塔：办公，商业；西塔：酒店（顶级酒店未定），剧院，文化设施
存量： 17.9万+4.2万
完成时间：2028年
区域：赤坂

11. 项目名称：赤坂7丁目2番区复合大厦
开发商：野村不动产，日铁兴合不动产，清水建设
楼高： 157米
用途：住宅，办公，底商
存量： 9.2万
完成时间：2026年
区域：赤坂

港区中心地区再开发情报：

12. 项目名称：元赤坂1丁目复合大厦
开发商：森大厦
楼高： 140米
用途：办公，酒店（高级酒店未定）
存量： 3.1万
完成时间：2025年
区域：赤坂
计划地

13. 项目名称：赤坂NK大厦
开发商： JR西日本
楼高： 60米
用途：酒店（东急商务酒店）、底商
存量： 0.92万
完成时间：2025年
区域：赤坂

liuyi1234 · 发表于 2021-12-21 12:58:46

本帖最后由 liuyi1234 于 2021-12-22 12:25 编辑

港区中心地区再开发情报：

森大厦集团会带来最终兵器：第二六本木计划，重振六本木的荣光吗？

14. 项目名称：六本木一丁目综合体（大仓酒店东京别馆及周边原址重建）
开发商：野村不动产
楼高： 180米+115米
用途：南楼：商业，住宅，酒店（顶级酒店未定）；北楼：办公，商业
存量： 6.35万+4.75万
完成时间：2025年-2026年
区域：六本木
开始解体

15. 项目名称：六本木5丁目第二六本木之丘综合体（设计中）
开发商：森大厦
楼高：主塔区域限高300米
用途：设计中
存量：总体预计105万
完成时间：办公，商业，顶级酒店，顶级住宅，交通设施，商业街区等（预计）
区域：六本木

森大厦在发布会公布了将六本木5丁目地区开发成第二六本木之丘的巨型综合体（总建面105万方以上）设想，初步预计在虎之门麻布台之丘开业后展开方案。
图中红色建筑是预计未来的第二六本木之丘综合体，绿色建设是2023年完工的虎之门麻布台之丘综合体

规划为解体的区域

16. 项目名称：六本木7丁目复合大厦
开发商：住友不动产
楼高： 146米
用途：办公，底商，服务公寓
存量： 3.25万
完成时间：2024年
区域：六本木

17. 项目名称：六本木站东APA酒店
开发商： APA酒店
楼高： 60米
用途：酒店（连锁酒店），底商
存量： 1.2万
完成时间：2022年
区域：六本木

18. 项目名称：六本木之丘旁西麻布综合体
开发商：野村不动产，KEN株式会社
楼高： 200米
用途：办公，住宅，商业，酒店（顶级酒店未定）
存量： 9.6万
完成时间：2026年
区域：西麻布/六本木

liuyi1234 · 发表于 2021-12-21 13:09:57

本帖最后由 liuyi1234 于 2021-12-22 12:28 编辑

港区中心地区再开发情报：
19. 项目名称：西麻布Park Welstate复合大厦
开发商：三井不动产
楼高： 128米
用途：医疗设施，养老设施
存量： 4.6万
完成时间：2024年
区域：西麻布

20. 项目名称：西麻布4丁目六本木大道复合大厦
开发商：日铁兴合不动产
楼高： 116米
用途：办公，底商
存量： 1.92万
完成时间：2024年
区域：西麻布
计划地

21. 项目名称：芝3丁目写字楼
开发商： Cornes株式会社
楼高： 60米
用途：办公
存量： 0.9万
完成时间：2022年
区域：芝公园
工地位置

22. 项目名称：住友芝公园大厦及周边重建综合体
开发商：住友不动产
楼高：未定
用途： 3栋楼解体
存量：未定
完成时间：未定
区域：芝公园
待解体的住友芝公园大厦，以及周边2栋，原址将开发大型复合综合体大楼

23. 项目名称：三田小山町西区综合体
开发商：三井不动产，日铁兴合不动产，三菱地所，首都圈不燃建筑会社
楼高：北区：165米+55米；南区：125米+80米
用途：办公，住宅，商业，教育设施
存量： 10.98万+7.2万
完成时间：2027年
区域：芝三田

24. 项目名称：三田女子教育园
开发商：东京女子学园
楼高： 67米
用途：办公，教育机构
存量： 1.8万
完成时间：2023年
区域：芝三田

idontcare7 · 发表于 2021-12-21 13:53:26

目及之处几乎无死角

亚洲顶级都市-东京17大主要商务区多图详解&再开发项目盘点（持续更新）

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源