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发表于 2021-12-14 20:03:03
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现有的超高层住宅绝大部分都是需要还建的,市府现在规定容积率不高于3的估计难落地了。
市里已经很少出让纯住宅用地了,一般都是住宅+公寓+写字楼+小学+幼儿园+还建+限价。现在还要+限容积。还要多卖钱??开发商不是傻子,就算国企央企,也不敢这么玩了。
如果三环内,容积率2,位置不是太次,品质不是太差,户型89-143的,随便卖到四万每平往上。各区域版块就会迅速跟涨。满城三四五万的房子了。今年武汉批了建筑面积高达3100多万平方的商品房,国内仅次于上海了。动不动五六十层,5以上的容积,只准卖2万上下。出让条件一旦放开,武汉将大面积的豪宅化。开发商就开发讨好消费者的产品了。
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